Версия для слабовидящих

21 Июня 2018 , Четверг

Поиск по сайту

Наш район

О районе
Личный приём граждан
Новости и анонс мероприятий
Предоставление жилья
Доступная среда
Администрация
Политика в отношении персональных данных
Летняя оздоровительная кампания 2017
ПРОКУРАТУРА ИНФОРМИРУЕТ!
Информация для граждан
Внимание, ШТРАФЫ!
Отчет о деятельности фонда "Развитие" Советского района г.Брянска
Виртуальный тур
Мониторинг работы управляющих компаний
Торги, аукционы, конкурсы
Галерея
Контакты
Нормативные акты и методические рекомендации
Жилищно-коммунальный комплекс
Бизнес и потребительский рынок
Образование и социальная сфера
 

Архив новостей

Июнь 2018
пн вт ср чт пт сб вс
        01 02 03
04 05 06 07 08 09 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  
 

Полезные ссылки

Брянская городская администрация
Администрация Брянской области
Государственные услуги

 

 

Информация для граждан


 
 


  

 


 
 


 
 


 

                                                       «ОТ ТЕПЛА И ЖАРА - ШАГ ДО ПОЖАРА!»

Отопительный сезон - период, когда причин для возникновения пожаров гораздо больше, чем обычно. К ним относятся: нарушения требований пожарной безопасности при устройстве и эксплуатации печи, отопительных электроприборов, неосторожное обращение с огнем при разведении костров на дачах, теплотрассах, в подвалах людьми без определенного места жительства.

За 2016 год на территории г. Брянска количество пожаров в жилом секторе составило 70,5% от общего количества. Одними из наиболее распространенных причин пожаров         являются: нарушение         правил устройства и эксплуатации

электрооборудования(17,2% от общего количества пожаров), нарушение правил устройства и эксплуатации отопительных печей (9,5% от общего количества пожаров).

Люди часто пренебрегают правилами пользования электронагревательных приборов, что нередко приводит к печальным последствиям. Причинами таких пожаров является использование самодельных обогревательных приборов, отсутствие исправной соединительной вилки, нахождение электроприборов рядом с горючими материалами и конструкциями, использование электропроводки с нарушениями изоляции.

При эксплуатации отопительной печи в морозы велика вероятность возникновения пожара, особенно, если топящаяся печь была оставлена без присмотра. Во избежание печальных последствий необходимо топить печь дважды, с интервалом не менее чем 4 часа. При этом количество дров можно увеличить, но не более чем на пятую часть от обычной нормы для печи. Именно эти мероприятия помогут избежать перекала печи, который опасен тем, что перекаленный кирпич теряет свою прочность и начинает крошиться. От этого нарушается кладка, в печных каналах образуются прогары, нарушается ход печных газов, значительная часть тепла уходит в область задвижки, к разделке. При этом основной массив печи прогревается хуже, на печи образуются холодные зоны. Перекал печи ведет к разрушению потолочной разделки. Длительный перегрев потолочной балки, рядом с которой обычно проходит печная труба, приводит к ее возгоранию. Узнать о возгорании крайне сложно, так как дым уходит на чердак. Как правило, люди узнают о таком пожаре от собственных соседей.

Значительная часть людей считают, что пожар в их доме произойти не может. Тем не менее, следует помнить, что пожар - не слепая случайность, а результат прямого действия или бездействия человека. В случае обнаружения пожара или возникновения угрозы зданиям и сооружениям необходимо незамедлительно сообщить в пожарную охрану по телефонам «101», «112».

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Брянск


 

                                 Уважаемые жители и гости г. Брянска! Соблюдайте требования пожарной
                                          безопасности, чтобы уберечь себя и своё жильё от пожаров!

-    Территорию вокруг дома содержите в чистоте. Не сжигайте мусор и сухую растительность, не высыпайте горящие угли и золу около строений.

-      Чердачные помещения не захламляйте старыми вещами.

-    Не используйте свечи для освещения в погребе, сарае, гараже, на чердаке и в других хозяйственных постройках, для этого необходимо иметь фонарь.

-      Не курите в постели, будьте аккуратными со спичками.

-    Монтаж и ремонт газового и электрооборудования доверяйте только специалисту.

Не используйте неисправные электроприборы и электропровода с повреждённой изоляцией, а также самодельные электроприборы.

Не оставляйте без присмотра включенные в электросеть электронагревательные, бытовые и другие электроприборы.

-   Для защиты электросети от перегрузки применяйте автоматические плавкие предохранители.

-      Перед началом отопительного сезона очищайте дымоходы и печи от сажи.

-   Печь и трубу дымохода побелите, чтобы обнаружить трещины и другие повреждения.

Не разжигайте печь бензином, керосином и другими легковоспламеняющимися жидкостями.

-    Не сушите одежду, не складируйте дрова возле печи (газовой плиты), плотно закрывайте дверцу топки.

-      Не оставляйте без присмотра топящуюся печь.

-    Если вы пользуетесь газобаллонными установками, ёмкостью более 12 литров, то их необходимо устанавливать в негорючем ящике у наружной стены дома.

-    Не оставляйте во дворе тару с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а также газовые баллоны.Нельзя хранить их на балконах и лоджиях.

-    При подключении редуктора к газовому баллону убедитесь, что отсутствует утечка газа.

-    При запахе газа вызывайте «газовую службу» по телефону-«04», «040». Проверяйте утечку газапутём нанесения мыльного раствора на соединительную часть баллона и редуктора.

-      Не оставляйте газовые плиты включёнными без присмотра.

-   Пользуйтесь приборами бытовой химии в соответствии с инструкцией, не применять их около открытого огня.

При возникновении пожара:

-   немедленно сообщите в службу спасения по телефону «101», «112» или в пожарную охрану «01», укажите название улицы, номер дома, этаж, где произошел пожар, разъясните, что горит (квартира, подвал, чердак);

-   не открывайте окна и двери, не разбивайте оконные стекла (приток воздуха поддерживает горение);

-     по возможности примите меры по эвакуации людей, тушению пожара подручными средствами, соблюдая предельную осторожность;

-     при пожаре дым скапливается в верхней части помещений, поэтому при задымлении надо пригнуться или лечь на пол, закрыв нос и рот мокрым полотенцем, платком, частью одежды и двигаться к выходу ползком вдоль стены, чтобы не потерять направление.

 
Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Брянску




 

 

 


Информация о местах оказания медицинской и социальной помощи наркозависимым и их семьям

 

ГБУЗ "Брянский областной наркологический диспансер"

Адреса подразделений наркодиспансера

Стационар

241006 г. Брянск, ул.Калинина, 177

Диспансерное отделение

г. Брянск, ул. Калинина, 125

Наркокабинет Бежицкого района

г. Брянск, ул. Донбасская, 28-а

Наркокабинет Фокинского района

г. Брянск, ул. Севская, 17

Женское стационарное отделение

г. Брянск, ул. Калинина, 98

Список телефонов ГБУЗ "Брянский областной наркологический диспансер"

Главный врач

Время приема: Понедельник с 14-00 до 17-00

по личным вопросам

66-43-10

Зам. главного врача по Организационно-методической работе

Время приема: Вторник с 14-00 до 17-00

78-12-00

Зам. главного врача по экономическим вопросам

78-11-98

Зам. главного врача по АХЧ

78-12-00

Главный бухгалтер

78-11-98

Главная медсестра

66-27-68

Приемный покой

66-16-49

Стационар

74-22-35

Женское стационарное отделение

74-20-10

Зав. диспансерным отделением

66-37-50

Кабинет анонимного приема

74-39-14

Подростковый кабинет

74-39-14

 

Наркокабинеты Советского и Володарского районов

 

74-22-31

 

Наркологический кабинет Бежицкого района

Время работы: Ежедневно с 08-30 до 17-30 без перерыва,

Суббота с 08-30 до 14-00, Воскресенье выходной

52-66-74

 

Наркокабинет Фокинского района

Время работы: Ежедневно с 08-30 до 17-30 без перерыва,

Суббота с 08-30 до 14-00, Воскресенье выходной

63-14-77

Плановая госпитализация в стационар осуществляется ежедневно кроме субботы и воскресенья с 09-00 до 14-00 по направлениям районых врачей-наркологов.

Экстренная госпитализация осуществляется круглосуточно по скорой помощи.

 

Брянский областной центр психолого-социального сопровождения и профориентации, психолого-педагогической реабилитации и коррекции несовершеннолетних, злоупотребляющих наркотиками.

241007, Россия, Брянская область, Брянск г., Дуки, 48

Телефон: (4832) 66-68-27, Телефон: (4832) 64-88-09, Телефон: (4832) 64-88-71

 

Реабилитационный Центр лечения

наркомании и алкоголизма «Мечта»

241007, Россия, Брянская область,

Брянск г., ул. Дуки, 69 горячая линия: +7 (800) 7004854

 

Православный центр реабилитации наркозависимых, Брянская область

Реабилитационный центр при Казанской Богородицкой Площанской пустыни. Центр работает с 1999 года. Руководитель и духовник - иеромонах Диомид (Кузьмин). Пациенты - мужчины. Стационар. Реабилитация духовная и трудовая по монастырскому типу. Для того чтобы приехать в монастырь для реабилитации, надо сначала написать письмо.

242331, Брянская область, Брасовский район, п. Пчела,

 

Казанская Богородицкая Площанская мужская пустынь

Контактный телефон: (08354) 9-15-01, и 55-76;

E-mail: plosh@mail.ru; diamid@online.debryansk.ru

 12


 1


 

112


 

113

 


 

Генеральная прокуратура Российской Федерации стала соорганизатором VIII Всероссийского конкурса социальной рекламы «Новый взгляд. Прокуратура против коррупции»

Генеральная прокуратура Российской Федерации выступила соорганизатором VIII Всероссийского конкурса «Новый взгляд», который ежегодно проводит Межрегиональный общественный фонд «Мир молодежи».

Участникам конкурса предложена специальная тема для подготовки плакатов и видеороликов «Прокуратура против коррупции». Организаторы предлагают молодежи изучить современные механизмы борьбы с проявлениями коррупции на всех уровнях. Конкурсантам предложат в любой комфортной для них творческой форме представить существующую модель противодействия коррупции, учитывая работу органов прокуратуры в этой области. Подготовка к конкурсу потребует от участников серьезного погружения в проблематику, в частности, на уровне законодательства. Таким образом, Генеральная прокуратура РФ рассчитывает на то, что конкурс «Новый взгляд» в этом году станет эффективным инструментом правового просвещения молодежи и во многом сработает как профилактическая мера в борьбе с коррупционными проявлениями.

«Новый взгляд» - это крупнейший молодежный проект в области социальной рекламы. Конкурс предоставляет возможность молодежи выразить свое отношение к наиболее острым и значимым проблемам современного общества, а также показать пути их решения.

Работы принимаются на официальном сайте конкурса www.tvoykonkurs.ru до 29 сентября 2017 года по двум номинациям -«социальный плакат» и «социальный видеоролик». Возраст участников от 14 до 30 лет.

Официальная церемония награждения памятными призами и подарками финалистов и победителей по названной теме пройдет в Генеральной прокуратуре Российской Федерации и будет приурочена к Международному дню борьбы с коррупцией (9 декабря).

Более подробную информацию можно получить на официальном сайте конкурса, а также по телефонам: 8 (495) 640-09-39, 8 (925) 112-82-25.

 

 


 

Скорректировано положение законодательства об отпусках муниципальных

служащих

Федеральный закон от 1 мая 2017 г. N 90-ФЗ внес изменения в статью 21 Федерального закона "О муниципальной службе в Российской Федерации

Пересмотрена продолжительность оплачиваемых отпусков муниципальных служащих.

Все местные чиновники независимо от занимаемой должности получили право на ежегодный основной оплачиваемый отпуск 30 календарных дней. Ранее региональным законом для отдельных служащих могла устанавливаться большая продолжительность такого отпуска.

Продолжительность ежегодного дополнительного оплачиваемого отпуска за выслугу лет определяет регион. При этом согласно поправкам она не может составлять более 10 календарных дней (до этого - 15).

Помимо этого, для муниципальных служащих введен дополнительный оплачиваемый отпуск за ненормированный служебный день продолжительностью 3 календарных дня.

Расширена категория лиц, могущих заключать контракт о прохождении

военной службы

Федеральным законом от 1 мая 2017 г. N 91-ФЗ внесены изменения в статью 34 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе".

Изменения направлены на увеличение численности военнослужащих- контрактников.

Решено предоставить право заключать контракт о прохождении военной службы военнослужащим-срочникам, получившим до призыва среднее профобразование и поступающим на военную службу в ВС РФ, войска Нацгвардии, спасательные воинские формирования МЧС России, СВР России и органы госохраны. Также решено наделить этим правом и мужчин, не пребывающих в запасе, получивших среднее профобразование и поступающих на военную службу в указанные органы.

Ранее поступить на военную службу по контракту без прохождения службы по призыву могли только имеющие высшее образование мужчины, не пребывающие в запасе, и срочники с высшим образованием.

Мужчины, не пребывающие в запасе, имеющие среднее профобразование, возможности заключать контракты без прохождения военной службы по призыву не имели, а срочники со средним профобразованием могли поступить на военную службу по контракту, прослужив не менее 3 месяцев.

Ужесточены требования к владельцам аудиовизуальных сервисов сети

Интернет

0! мая 2017 года Президентом Российской Федерации подписан закон №87- ФЗ о внесении изменений в Федеральный закон №149-ФЗ "Об информации,

информационных технологиях и о защите информации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Закон дополнен статьей 10-5 определяющей понятие владельца аудиовизуального сервиса и регламентирующего его обязанности не допускать использование сайта и (или) страницы сайта в сети "Интернет” для распространения информации в целях совершения уголовно наказуемых деяний, разглашения сведений, составляющих государственную или иную специально охраняемую законом тайну, распространения материалов, содержащих публичные призывы к осуществлению террористической деятельности или публично оправдывающих терроризм, других экстремистских материалов, а также материалов, пропагандирующих порнографию, культ насилия и жестокости, и материалов, содержащих нецензурную брань и другие ограничения.

Также определено, кто может выступать владельцев аудиовизуального сервиса, порядок ограничения и прекращения доступа к аудиовизуальному сервису в связи с нарушением его владельцем требований законодательства.

Этим же законом внесены изменения в Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации.

Введены новые составы административных правонарушений: статья 10.35 КоАП РФ (распространение владельцем аудиовизуального сервиса

незарегистрированных средств массовой информации), статья 10.36 КоАП РФ (нарушение владельцем аудиовизуального сервиса установленного порядка распространения среди детей информации, причиняющей вред их здоровью и (или) развитию), ст. 19.7.10-2 КоАП РФ (неисполнение владельцем аудиовизуального сервиса требований федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору в сфере средств массовой информации, массовых коммуникаций, информационных технологий и связи, об устранении выявленных нарушений законодательства Российской Федерации).

Одновременно внесены изменения в ст. 14 ФЗ № 436-ФЗ "О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию".

Установлено, что аудиовизуальный сервис должен содержать знак информационной продукции (в том числе в машиночитаемом виде) и (или) текстовое предупреждение об ограничении распространения среди детей информационной продукции, соответствующие одной из категорий информационной продукции, установленных частью 3 статьи 6 данного Федерального закона. Классификация аудиовизуальных сервисов осуществляется их владельцами самостоятельно в соответствии с требованиями закона.

Изменения законодательства вступят в силу с 01 июля 2017 года.

Установлен порядок обеспечения лицам с ограниченными возможностями

здоровья посадки и высадки на поезда

Федеральным законом от 01.05.2017 № 85-ФЗ внесены изменения в статью 80.1 Федерального закона «Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации».

Установлено, что обеспечение посадки и высадки инвалидов на поезд является совместной ответственностью перевозчика и владельца инфраструктуры железнодорожного транспорта. Согласно новому порядку услуга по обеспечению посадки пассажиров из числа инвалидов в вагон и высадки из него предоставляется работниками перевозчика. При посадке пассажиров из числа инвалидов с низкой платформы в вагон, не оборудованный подъемным механизмом, при отсутствии подъемной платформы на вокзале работники перевозчика организуют посадку пассажира в вагон, работники владельца инфраструктуры оказывают содействие. Высадка пассажиров из числа инвалидов осуществляется в том же порядке.

Дополнительные гарантии социальной поддержки детей-сирот

Федеральным законом от 01.05.2017 № 89-ФЗ внесены изменения в Закон Российской Федерации «О занятости населения в Российской Федерации» и статью 9 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Так, впервые ищущим работу и впервые признанным безработными детям- сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, устанавливаются пособие по безработице и стипендия во время прохождения профессионального обучения и получения дополнительного профессионального образования по направлению органов службы занятости.

Общий период выплаты пособия по безработице и стипендии в размере среднемесячной начисленной заработной платы в соответствующем субъекте РФ не может превышать шесть месяцев.

По истечении шести месяцев со дня регистрации в качестве безработных, а также при достижении 23 лет пособие по безработице и стипендия выплачиваются в размере минимальной величины пособия по безработице, увеличенной на размер районного коэффициента.

Законом предусматривается также обязанность работодателя обеспечить указанным лицам, увольняемым в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников, за счет собственных средств необходимое профессиональное обучение с последующим трудоустройством у данного или другого работодателя.


 

Информирует социальная защита

В связи с принятием Закона Брянской области от 3 апреля 2017 года № 20-З «О внесении изменений в Закон Брянской области «О ежемесячном пособии родителям и вдовам военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел и органов уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации, погибших в вооруженных конфликтах последних лет» право на получение данного пособия приобрели родители и вдовы погибших при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей):

- в период ведения боевых действий в государствах (на территориях), указанных в разделе III приложения к Федеральному закону «О ветеранах» (выполнение специальных задач на территории Сирийской Арабской Республики с 30 сентября 2015 года);

- сотрудников органов Федеральной службы безопасности России;

- члены семей погибших вследствие аварии на атомной подводной лодке «Курск» в ходе выполнения воинского долга в мирное время.

В случае возникновения вопросов подробную информацию можно получить в ГКУ «ОСЗН Советского района г. Брянска» по адресу: г. Брянск, ул. Фокина, д.66 или по телефону 64-37-09

Начальник ГКУ «ОСЗН Советского

района г. Брянска» С. В. Коротченков

 

                                                    

Итоги работы

ГКУ «ОСЗН Советского района г. Брянска» за 2016 год

 

В ГКУ «ОСЗН Советского района г. Брянска», по сложившейся традиции, 6 апреля 2017 года состоялось подведение итогов работы за 2016 год. В мероприятии приняли участие: заместитель директора департамента семьи, социальной и демографической политики Брянской области Г.Г. Волкова, заместитель главы Советской районной администрации по социальным вопросам М.П. Михалева, председатель Брянской городской общественной организации «Родители детей-инвалидов» ВОИ В.Р. Белин, председатель подразделения Советского района г. Брянска БРО РСБНУ П.Ф. Карпухин, заместитель директора КЦСОН г.Брянска Т.С. Пушная, преподаватель высшей категории Брянского кооперативного техникума В.П. Борисенко, заместитель директора по СПО Брянского филиала Российского экономического университета им. Г.В. Плеханова Т.А. Федулова.

Мероприятие началось со вступительного слова начальника учреждения С.В. Коротченкова, затем перед собравшимися выступили: начальники отделов Е.И.Семченко, Т.М.Митренко, А.Ю. Лисеева, О.П.Скачкова. Они озвучили основные итоги деятельности отделов за прошедший год, определили задачи на 2017 год, назвали положительные моменты и проблемы в работе отделов.

Главный специалист Л.Н. Перминова, довела информацию о количестве денежных средств, выделенных учреждению, как они были распределены и как использовались. Так же выступили: главный специалист (программист) С.А. Храмченко, юрисконсульт К.И. Язовская, специалист 1-й категории (кадровая служба) Ю.А. Савченкова.

В завершении мероприятия выступила заместитель директора департамента семьи, социальной и демографической политики Брянской области Г.Г. Волкова, которая отметила сплоченность коллектива, слаженную работу отделов по выполнению поставленных целей. И указала что основная цель на текущий год – это реализация указов Президента РФ.

Заместитель главы Советской районной администрации по социальным вопросам М.П. Михалев отметила высокий уровень подготовки и знаний начальника учреждения, его умение достойно представлять отдел на совещаниях при главе администрации, также выразила слова благодарности в адрес учреждения, за помощь населению и пожелала дальнейшего развития. Кроме того, Марина Пантелеймоновна предложила продолжить взаимодействие, и использовать сайт Советской районной администрации, как площадку для размещения социально-правовой информации.

Преподаватель высшей категории Брянского кооперативного техникума В.П. Борисенко и заместитель директора по СПО Брянского филиала Российского экономического университета им.Плеханова Т.А. Федулова вручили благодарности начальнику учреждения, начальникам отделов Е.И. Семченко и О.П. Скачковой, так же выразили слова благодарности за сотрудничество, и предоставление базы отдела, как места проведения практики для студентов обучающихся по социальным направлениям.

В завершении начальник учреждения отметил работу сотрудников организации в 2016 года. А заместитель директора департамента семьи, социальной и демографической политики Брянской области Г.Г. Волкова вручила Почетные грамоты. Награждены были И.Ю.Новикова, Л.Н.Перминова, Л.А.Баранова, С.А.Храмченко, А.Ю.Лисеева, Е.И.Семченко, О.П.Скачкова, Е.В.Зеричева, И.М.Панкратова. Также были объявлены благодарности: Ю.А.Савченковой, Н.В.Якушевой, Н.Г.Бирюковой, М.В.Николаенко, Л.В.Полозовой, М.С.Аленичевой, Е.А.Леоновой, С.В.Абросимову, В.Е.Острокопытову.


 

  


 

 

 ПРОКУРАТУРА ИНФОРМИРУЕТ! 

ВНИМАНИЮ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ!

 

В ПЕРВЫЙ ВТОРНИК КАЖДОГО МЕСЯЦА В ПРОКУРАТУРЕ СОВЕТСКОГО РАЙОНА ГОРОДА БРЯНСКА БУДЕТ ПРОВОДИТЬСЯ ВСЕРОССИЙСКИЙ ДЕНЬ ПРИЕМА ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ

 

Генеральный прокурор Российской Федерации издал распоряжение о проведении в органах прокуратуры Российской Федерации Всероссийского дня приема предпринимателей. Соответствующие распоряжения изданы прокурором области и прокурором Советского района г.Брянска.

С апреля т.г. прием будет проводиться в рабочее время в первый вторник каждого месяца сотрудниками прокуратуры Советского района г.Брянска.

Во исполнение поручения Генерального прокурора Российской Федерации и прокурора области Всероссийский день приема предпринимателей с апреля т.г. будет осуществляться в прокуратуре Советского района г.Брянска по адресу: г. Брянск, ул.Пролетарская, 34б.

Личный прием предпринимателей осуществляется в соответствии с требованиями Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, утвержденной приказом Генерального прокурора Российской Федерации от 30.01.2013 №45.

На личном приеме при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также письменное заявление с изложением всех доводов, подлежащих проверке.

Письменные обращения, принятые в ходе Всероссийского дня приема предпринимателей, подлежат регистрации и рассмотрению в установленном порядке.

Кроме того, можно обратиться с заявлением по электронной почте: sovetskij@brprok.ru.

График приема предпринимателей на 2017 год

 

Время проведения приема с 09.00 до 18.00

 

04.04.2017, 02.05.2017, 06.06.2017, 04.07.2017, 01.08.2017, 05.09.2017, 03.10.2017, 07.11.2017, 05.12.2017 – заместитель прокурора района Шепида Я.М., помощник прокурора района Канищев Д.А.


 

ПРОКУРАТУРА ИНФОРМИРУЕТ! 

Изменился порядок обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, путевками в санаторно-курортные организации

В соответствии со статьей 2 Федерального закона № 465-ФЗ от 28 декабря 2016 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственного регулирования организации отдыха и оздоровления детей» внесены изменения в пункт 2 ст.7 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

С 1 января 2017 года детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются путевки в организации отдыха детей и их оздоровления (в санаторно-курортные организации - при наличии медицинских показаний), а также оплачивается проезд к месту лечения (отдыха) и обратно. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления обеспечивают предоставление детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, путевок в организации отдыха детей и их оздоровления, подведомственные соответственно органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления, в первоочередном порядке.

В случае самостоятельного приобретения путевок и оплаты проезда к месту лечения (отдыха) и обратно опекунами (попечителями), приемными родителями или патронатными воспитателями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, или лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, им может предоставляться компенсация стоимости путевки и проезда к месту лечения (отдыха) и обратно в размере и порядке, предусмотренных нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Вступили в силу изменения в трудовое законодательство, касающиеся особенностей регулирования труда лиц, работающих на микропредприятиях

С 1 января 2017 года введена новая глава в Трудовой кодекс Российской Федерации –  глава 48.1, в которой отражены особенности регулирования труда лиц, работающих у работодателей – субъектов малого предпринимательства, которые отнесены к микропредприятиям.

 Какие организации относятся к микропредприятиям, указано в ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

 Это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, который соответствует следующим критериям:

1. годовой оборот не превышает 120 млн. руб. Цифра меняется каждый год и зависит от размера инфляции.

2. здесь трудится не более 15 человек, включая директора или владельца бизнеса.

3. доля участия государственных образований (РФ, субъектов РФ, муниципальных образований), общественных и религиозных организаций и фондов не более 25% в сумме. Доля участия обычных юридических лиц (в том числе иностранных) не более 49% в сумме. Доля участия юридических лиц, которые сами субъекты малого и среднего предпринимательства, не ограничена.

 Такой работодатель (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель) имеет право  не принимать полностью или частично локальные нормативные акты, содержащие следующие нормы:

- правила внутреннего трудового распорядка;

- положение об оплате труда;

- положение о премировании;

- график сменности;

- другие кадровые локальные нормативно – правовые акты. 

 Но в данном случае эти условия работодатель должен включить в трудовые договоры с работниками (статья 309.2 Трудового кодекса РФ). Данные договоры заключаются по типовой форме, которая утверждена  постановлением Правительства РФ от 27.08.2016 № 858 «О типовой форме трудового договора, заключаемого между работником и работодателем - субъектом малого предпринимательства, который относится к микропредприятиям».

С 1 января 2017 года введены принудительные работы как альтернатива лишению свободы

Согласно ст. 53.1 Уголовного кодекса РФ принудительные работы применяются как альтернатива лишению свободы в случаях, предусмотренных соответствующими статьями Особенной части Уголовного кодекса РФ, за совершение преступления небольшой или средней тяжести либо за совершение тяжкого преступления впервые.

 Также предусмотрено, что если, назначив наказание в виде лишения свободы, суд придет к выводу о возможности исправления осужденного без реального отбывания наказания в местах лишения свободы, он вправе заменить осужденному наказание в виде лишения свободы принудительными работами. При назначении судом наказания в виде лишения свободы на срок более пяти лет принудительные работы не применяются.

 Принудительные работы назначаются на срок от двух месяцев до пяти лет.

 Принудительные работы заключаются в привлечении осужденного к труду в местах, определяемых учреждениями и органами уголовно-исполнительной системы.

 Из заработной платы осужденного к принудительным работам производятся удержания в доход государства, перечисляемые на счет соответствующего территориального органа уголовно-исполнительной системы, в размере, установленном приговором суда, и в пределах от пяти до двадцати процентов.

 В случае уклонения осужденного от отбывания принудительных работ они заменяются лишением свободы из расчета один день лишения свободы за один день принудительных работ.

 При этом принудительные работы не назначаются несовершеннолетним, лицам, признанным инвалидами первой или второй группы, беременным женщинам, женщинам, имеющим детей в возрасте до трех лет, женщинам, достигшим пятидесятипятилетнего возраста, мужчинам, достигшим шестидесятилетнего возраста, а также военнослужащим.

 Принудительные работы были включены в Уголовный кодекс Российской Федерации в качестве одного из видов наказания в декабре 2011 года, но до сих пор не применялись.

C 1 января 2017 года органы контроля (надзора) обязаны осуществлять мероприятия по профилактике нарушений обязательных требований

С 1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 03.07.2016 № 277-ФЗ, согласно которым Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» дополнен статьей 8.2 «Организация и проведение мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований».

Мероприятия по профилактике нарушений обязательных требований осуществляются органами государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля в целях предупреждения нарушений юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательных требований, устранения причин, факторов и условий, способствующих нарушениям обязательных требований. Данные мероприятия проводятся в соответствии с программами профилактики нарушений, ежегодно утверждаемыми указанными органами.

Законом предусмотрен перечень мероприятий по профилактике нарушений, в соответствии с которым органы контроля (надзора):

1) обеспечивают размещение на официальных сайтах в сети «Интернет» для каждого вида контроля (надзора), перечней нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащих обязательные требования, подлежащие проверкам, а также текстов соответствующих нормативных правовых актов;

2) осуществляют информирование юридических лиц, индивидуальных предпринимателей по вопросам соблюдения обязательных требований, в том числе посредством разработки и опубликования руководств, проведения семинаров и конференций, разъяснительной работы в средствах массовой информации и иными способами.

В случае изменения обязательных требований органы контроля (надзора), подготавливают и распространяют комментарии о содержании новых нормативных правовых актов, устанавливающих обязательные требования, внесенных изменениях в действующие акты, сроках и порядке вступления их в действие, а также рекомендации по их применению;

3) обеспечивают регулярное (не реже одного раза в год) обобщение практики осуществления в соответствующей сфере деятельности контроля (надзора), и размещение на официальных сайтах в сети «Интернет» соответствующих обобщений, в том числе с указанием наиболее часто встречающихся случаев нарушений с рекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься в целях недопущения таких нарушений;

4) выдают предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

Федеральным законом, положением о виде федерального государственного контроля (надзора), порядком организации и осуществления отдельных видов государственного контроля (надзора), муниципального контроля может быть предусмотрено осуществление органом контроля (надзора) специальных профилактических мероприятий, направленных на предупреждение причинения вреда, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Правительство Российской Федерации вправе определить общие требования к организации и осуществлению органами контроля (надзора) мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований.

С 01.01.2017 Федеральным законом от 03.07.2016 № 304-ФЗ введены новые механизмы защиты граждан-дольщиков

На застройщиков возлагается обязанность ведения сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором должна раскрываться информация в отношении каждого строящегося с привлечением средств дольщиков многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.

 Положения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" теперь распространяются на отношения, возникающие при строительстве жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков.

 Уточняются требования, которым должна соответствовать реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома. Так, реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства должна содержать сведения о месте размещения проектной декларации, предусмотренной федеральным законом, фирменное наименование (наименование) застройщика либо указанное в проектной декларации индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение. Указанная реклама не допускается до выдачи в установленном порядке разрешения на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, государственной регистрации права собственности или права аренды, субаренды на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, получения заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ.

 Также указанным федеральным законом определены особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требования по такому договору на объект долевого строительства.

Об исчислении пособий по временной нетрудоспособности, беременности и родам, уходу за ребенком

Скорректировано Положение об особенностях порядка исчисления пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячного пособия по уходу за ребенком гражданам, подлежащим обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством.

 Уточнено, что в средний заработок, из которого исчисляются пособия, включаются все виды выплат и иных вознаграждений в пользу застрахованного лица, на которые начислены страховые взносы во внебюджетные фонды за период по 31.12.2016 включительно и (или) с 01.01.2017.

 Это связано с передачей налоговым органам полномочий по администрированию страховых взносов на обязательное пенсионное, социальное и медицинское страхование.

Постановление вступило в законную силу с 01.01.2017.

О вступающих в силу с 1 января 2017 года нововведениях в сфере государственной регистрации недвижимости

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы.

В частности, с января 2017 года можно будет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов, и неважно, где расположен объект. И услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде, то есть не выходя из дома.

Если у гражданина нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, их могут доставить в любое удобное место и время. Для этого необходимо будет при подаче заявления указать в нем способ получения "курьерская доставка". Данная услуга будет платной.

Предполагается, что вступление в силу Закона упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление, и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет - не более 5 дней.

Если необходима выписка об объекте недвижимости, можно будет получить ее в течение трех дней вместо пяти.

Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), установлены Приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 N 291 (вступает в силу с 1 января 2017 года).

Согласно Закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

Если документы на регистрацию прав и кадастровый учет подаются до 31 декабря 2016 года, то государственные услуги будут предоставлены в порядке и сроки, определенные действующим в настоящее время законодательством.

С 1 января 2017  года вводится запрет на перевозку детей автобусами, год выпуска которых более 10 лет

1 января 2017 года вступает в силу постановление Правительства РФ от 30.07.2015 года № 652 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в части совершенствования правил организованной перевозки группы детей автобусами», в части запрещающей осуществлять перевозку детей на автобусах, с года выпуска которых прошло более 10 лет. 

 Для осуществления организованной перевозки группы детей может использоваться только автобус, с года выпуска которого прошло не более 10 лет, который соответствует по назначению и конструкции техническим требованиям к перевозкам пассажиров, допущен в установленном порядке к участию в дорожном движении и оснащен в установленном порядке тахографом, а также аппаратурой спутниковой навигации ГЛОНАСС или ГЛОНАСС/GPS.

 В случае нарушения требований перевозки детей, водители, должностные и юридические лица компаний-перевозчиков могут быть привлечены к административной ответственности по части 3 статьи 12.23 КоАП РФ.

 Сумма штрафа для водителя, нарушившего требования ПДД РФ, составит 3 тысячи рублей; должностного лицо, ответственного за перевозку         - 25 тысяч рублей; для юридического лица или индивидуального предпринимателя, занимающегося перевозкой, - 100 тысяч рублей.

Введена административная ответственность за нарушение правил  обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

Федеральным законом от 05 декабря 2016 г. № 412-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введена в действие ст. 9.23 КоАП РФ, предусматривающая административную ответственность за нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

 Согласно указанной норме административная ответственность может наступить в результате нарушения требований к качеству (сроку, периодичности) выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо невыполнения работ (неоказание услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, включенных в перечень, предусмотренный.

 Данное правонарушение предусматривает административную ответственность в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до ста тысяч рублей.

 

 

 

Отсрочка от призыва на военную службу увеличивается

Федеральным законом от 14.10.2014 № 302-ФЗ «О внесении изменений в статью 24 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе»» внесены поправки, согласно которым с 01.01.2017 право на отсрочку будут иметь студенты очной формы обучения в образовательных организациях по имеющим государственную аккредитацию программам среднего профессионального образования – в период прохождения указанных программ, но не свыше сроков получения среднего профессионального образования установленных образовательными стандартами.

В настоящее время отсрочкой от призыва вправе воспользоваться студенты обучающимся по очной форме обучения в образовательных организациях по имеющим государственную аккредитацию программам среднего профессионального образования, при условии, что до поступления в указанные организации они не получили среднее образование и не достигли в период обучения 20 лет.

Таким образом с 2017 года ограничения для получения отсрочки от призыва на военную службу, связанные с возрастом студентов, отменяются.

 

ИНФОРМАЦИЯ

для жителей, арендующих земельные участки для эксплуатации индивидуальных жилых домов

Согласно Постановлению Правительства Брянской области от 19.12.2016 №668-п внесены изменения в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки.

С 01.01.2017 года снижена ставка арендной платы с 0,6% до 0,3% от кадастровой стоимости земельных участков, арендуемых для эксплуатации индивидуальных жилых домов.

Просим обратить внимание арендаторов земельных участков на кадастровый номер земельного участка, указанный в договоре аренды (дополнительном соглашении к договору аренды).      

В случае отсутствия сведений о кадастровом номере, состоящего из учетного номера кадастрового квартала и порядкового номера земельного участка (например 32:28:0012345:10), жителям в обязательном порядке необходимо обратиться в Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (пр. Ленина, д.24, каб.№5,  тел. 74-94-34, 74-94-40, 64-20-15) для уточнения информации о таком земельном участке и для правильного начисления арендной платы.

Внесение информации о кадастровом номере земельного участка осуществляется исключительно по заявлению арендатора.

 

МЕРЫ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ В БЫТУ

В повседневной деятельности человека одним из наиболее опасных процессов в быту является использование газового оборудования. Ведь не соблюдение правил пожарной безопасности при его эксплуатации и несвоевременное техническое обслуживание может привести к плачевным последствиям. Пожары от бытовых газовых приборов чаще всего происходят в результате утечки газа. Обычно утечки газа происходят в результате пробоя шланга, соединяющего газопровод с кухонной плитой, разгерметизации резьбовых соединений, забывчивости людей, шалости детей.

Чтобы обезопасить себя, не забывайте следующие правила:

- постоянно проверяйте тягу, держите форточки в помещениях, где установлено газовое оборудование, открытыми. Необходимо, чтобы в помещении поддерживалась постоянная вентиляция, поэтому запрещается закрывать вентиляционные отверстия;

- не загромождайте газовую плиту посторонними предметами, не кладите возле неё и в духовой шкаф легко возгораемые предметы и материалы;

- при появлении запаха газа или внезапного прекращения его подачи необходимо выключить газовые приборы, проветрить помещение, вызвать аварийную газовую службу, не зажигать огонь, не включать/выключать электроприборы и электроосвещение;

- не оставляйте работающие газовые приборы без присмотра, если они не имеют соответствующей автоматики и не рассчитаны на непрерывную работу;

- не допускайте к использованию газовым оборудованием детей дошкольного возраста;

- не используйте газовые плиты для отопления и сушки вещей, а помещения, где установлено газовое оборудование, для сна и отдыха;

- по окончании пользования газом закрывайте краны на газовых приборах и вентили перед ними. В случае если Вы уходите, перекройте газ на тубе газопровода или закройте вентиль газового баллона;

- регулярно проверяйте герметичность шлангов и резьбовых соединений на трубах с помощью мыльного раствора, ни в коем случае не используйте открытое пламя!

- содержите газовую плиту в чистоте.

 

 

Дополнительные гарантии права на труд детей-сирот

 Согласно положениям статьи 63 Трудового кодекса Российской Федерации  (далее Кодекс) заключение трудового договора допускается с лицами, достигшими возраста шестнадцати лет (за некоторыми исключениями, предусмотренными Кодексом, другими федеральными законами).Лица, получившие общее образование или получающие общее образование и достигшие возраста пятнадцати лет, могут заключать трудовой договор для выполнения легкого труда, не причиняющего вреда их здоровью.С согласия попечителя и органа опеки и попечительства трудовой договор может быть заключен с лицом, получающим общее образование и достигшим возраста четырнадцати лет, для выполнения в свободное от получения образования время легкого труда, не причиняющего вреда его здоровью и без ущерба для освоения образовательной программы.В организациях кинематографии, театрах, театральных и концертных организациях, цирках допускается с согласия опекуна и разрешения органа опеки и попечительства заключение трудового договора с лицами, не достигшими возраста четырнадцати лет, для участия в создании и (или) исполнении (экспонировании) произведений без ущерба здоровью и нравственному развитию. Трудовой договор от имени работника в этом случае подписывается опекуном. В разрешении органа опеки и попечительства указываются максимально допустимая продолжительность ежедневной работы и другие условия, в которых может выполняться работа.Федеральным законом «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее Закон) определены общие принципы, содержание и меры социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее дети-сироты).В статье 9 Закона определены дополнительные гарантии права на труд.Положениями Закона определено, что органы государственной службы занятости населения (далее - органы службы занятости) при обращении к ним детей-сирот в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет осуществляют профориентационную работу с указанными лицами и обеспечивают диагностику их профессиональной пригодности с учетом состояния здоровья.Профориентация осуществляется службой занятости путем проведения комплекса специальных мер содействия подростку в профессиональном самоопределении и выборе оптимального вида занятости с учетом его потребностей и возможностей, а также социально-экономической ситуации на рынке труда.При профориентации подростка определяется степень его профессиональной пригодности к конкретному виду деятельности путем всестороннего изучения его личности, а также изучения уровня соответствия физических качеств и психофизиологических особенностей к профессиональным требованиям.Диагностика профессиональной пригодности означает получение органами занятости обобщенной оценки возможностей будущего работника относительно эффективного выполнения конкретного вида деятельности. Такая диагностика направлена на сохранение здоровья и обеспечение высокого уровня работоспособности, повышение уровня безопасности работы и эффективности выполнения работ, уменьшения количества аварий на рабочем месте.Должностные лица, виновные в нарушении условий трудовых договоров, регулирующих их отношения с детьми-сиротами несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.Ищущим работу впервые и зарегистрированным в органах государственной службы занятости в статусе безработного детям-сиротам выплачивается пособие по безработице в течение 6 месяцев в размере уровня средней заработной платы, сложившегося в субъекте Российской Федерации.Органы службы занятости в течение указанного срока осуществляют профессиональную ориентацию, направляют для прохождения профессионального обучения или получения дополнительного профессионального образования, организовывают трудоустройство лиц данной категории.Работникам - детям-сиротам, высвобождаемым из организаций в связи с их ликвидацией, сокращением численности или штата, работодатели (их правопреемники) обязаны обеспечить за счет собственных средств необходимое профессиональное обучение с последующим их трудоустройством в данной или другой организациях.  

  Если страховая организация навязала страхование жизни и здоровья, можно ли вернуть деньги?

 В силу статьи 958 Гражданского кодекса РФ, страхователь вправе отказаться от договора страхования в любое время.При этом, в силу Указания Банка России от 20 ноября 2015 года №3854-У, при осуществлении добровольного страхования страховщик должен предусмотреть условие о возврате страхователю уплаченной страховой премии, в случае отказа страхователя от договора добровольного страхования в течение пяти рабочих дней со дня его заключения независимо от момента уплаты страховой премии, при отсутствии в данном периоде событий, имеющих признаки страхового случая.Поэтому, если Вам все же навязали страхование, Вы имеете право обратиться в страховую организацию с заявлением об отказе от договора страхования и о возврате уплаченной страховой премии. Если сделать это своевременно (в течение 5 рабочих дней), то страховая сумма будет возвращена Вам в полном объеме.    

Что делать в случае приобретения квартиры с долгами за коммунальные услуги? 

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ).По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.В связи с этим, если у предыдущего собственника осталась задолженность по оплате коммунальных услуг, в договоре купли-продажи квартиры и акте приема-передачи желательно указать, что эта задолженность покупателю не передается. 

  Может ли работник быть уволенным за однократное нарушение трудовых обязанностей? 

В соответствии со ст.81 Трудового кодекса Российской Федерации, трудовой договор может быть расторгнут по инициативе работодателя в случае  однократного грубого нарушений работником трудовых обязанностей. Перечень таких грубых нарушений, дающих основание для увольнения работника, приведен в пункте 6 части первой статьи 81 Кодекса и является исчерпывающим.Так, грубым нарушением признается:а) прогул, то есть отсутствия на рабочем месте без уважительных причин в течение всего рабочего дня (смены), независимо от его (ее) продолжительности, а также в случае отсутствия на рабочем месте без уважительных причин более четырех часов подряд в течение рабочего дня (смены);б) появление работника на работе (на своем рабочем месте либо на территории организации - работодателя или объекта, где по поручению работодателя работник должен выполнять трудовую функцию) в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения;в) разглашение охраняемой законом тайны (государственной, коммерческой, служебной и иной), ставшей известной работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, в том числе разглашения персональных данных другого работника;г) совершение по месту работы хищения (в том числе мелкого) чужого имущества, растраты, умышленного его уничтожения или повреждения, установленных вступившим в законную силу приговором суда или постановлением судьи, органа, должностного лица, уполномоченных рассматривать дела об административных правонарушениях;д) установленное комиссией по охране труда или уполномоченным по охране труда нарушение работником требований охраны труда, если это нарушение повлекло за собой тяжкие последствия (несчастный случай на производстве, авария, катастрофа) либо заведомо создавало реальную угрозу наступления таких последствий.     

  Законодателем сокращены сроки рассмотрения претензий, связанных с оказанием услуг связи 

Федеральным законом от 02.03.2016 № 42-ФЗ "О внесении изменений в статью 55 Федерального закона "О связи" и статью 37 Федерального закона "О почтовой связи", вступившим в силу со 2 апреля 2016 года, уточнены сроки рассмотрения претензий, связанных с оказанием услуг связи.Новеллой закреплено, что претензия, предъявленная до обращения в суд пользователем услугами связи оператору, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из договора об оказании услуг связи, подлежит регистрации оператором связи не позднее рабочего дня, следующего за днем ее поступления. Оператор связи в течение тридцати дней со дня регистрации претензии обязан рассмотреть ее и проинформировать о результатах ее рассмотрения лицо, предъявившее претензию. Указанная информация направляется в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного простой электронной подписью, если такая форма указана в претензии.Ранее такая претензия подлежала рассмотрению не позднее чем через шестьдесят дней со дня ее регистрации.В течение шестидесяти дней со дня регистрации теперь могут быть рассмотрены только претензии, связанные с оказанием услуг междугородной и международной телефонной связи и с обеспечением оператором связи абоненту возможности пользоваться услугами подвижной радиотелефонной связи за пределами территории Российской Федерации, оказываемыми другим оператором связи, с которым у абонента договор об оказании услуг подвижной радиотелефонной связи не заключен.Согласно изменениям Федерального закона с двух месяцев до тридцати дней сокращен срок дачи оператором почтовой связи ответа, при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по оказанию таких услуг, на письменные претензии пользователей услуг почтовой связи по всем почтовым отправлениям и почтовым переводам денежных средств, за исключением претензий по почтовым отправлениям и почтовым переводам денежных средств, пересылаемых (переводимых) в пределах одного населенного пункта (для таких претензий сохранен пятидневный срок дачи ответа).  

   Уголовная ответственность за мошенничество при получении выплат 

Правовое регулирование отношений, связанных с вопросами привлечения к уголовной ответственности за мошенничество, существенно изменил вступивший в силу 10.12.2012 Федеральный закон № 207-ФЗ «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».Ранее глава 21 Уголовного кодекса Российской Федерации (далее - УК РФ) содержала только один вид мошенничества - хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. Теперь в УК РФ включены отдельные статьи, предусматривающие уголовную ответственность за мошенничество в сфере кредитования, страхования, предпринимательской деятельности, компьютерной информации, при получении выплат, а также с платежными картами.Мошенничеством при получении выплат в соответствии со статьей 159.2 УК РФ является хищение денег или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат путем представления заведомо ложных или недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат.Ложными или недостоверными сведениями в данном случае считается любая информация, предоставление которой необходимо для назначения и получения выплат, заведомо не соответствующая  действительности.Умолчанием о фактах, влекущих прекращение выплат, признается бездействие, суть которого в сокрытии информации, сообщение которой влечет немедленное прекращение выплат.За совершение данного преступления могут быть назначены следующие виды наказания:  - штраф в размере до 120 тыс. руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 1 года; -  обязательные работы на срок до 360 часов; - исправительные работы на срок до 1 года; - ограничение свободы на срок до 2 лет.Более суровая ответственность предусмотрена за мошенничество при получении выплат, совершенное группой лиц по предварительному сговору, организованной группой, с использованием своего служебного положения, а также в крупном и особо крупном размерах.Наличие квалифицирующих признаков мошенничества повышает общественную опасность преступлений и влечет назначение наиболее строгих видов наказания.Самым строгим наказанием является лишение свободы на срок до 10 лет со штрафом до 1 млн. руб. и с ограничением свободы на срок до 2 лет.   

Лекарственный минимум 

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.12.2015 № 2724-р, вступившим в силу с 1 марта 2016 года, установлен список жизненно необходимых и важнейших лекарственных препаратов для оказания медицинской помощи на 2016 год.Также указанным распоряжением утвержден перечень лекарственных препаратов для медицинского применения, в том числе лекарственных препаратов для медицинского применения, назначаемых по решению врачебных комиссий медицинских организаций.Составлен список лекарственных  препаратов, предназначенных для обеспечения лиц, больных гемофилией, муковисцидозом, гипофизарным нанизмом, болезнью Гоше, злокачественными новообразованиями лимфоидной, кроветворной и родственных им тканей, рассеянным склерозом, лиц после трансплантации органов и (или) тканей, а  также минимальный ассортимент лекарственных препаратов, необходимых для оказания медицинской помощи.Так, например, в минимальный ассортимент лекарств, необходимых для оказания медицинской помощи вошли такие наименования, как клотримазол, доксициклин, амоксицикллин, ампициллин, ацикловир, диклофенак, парацетамол, тетрациклин, нитроглицерин, фуросемид, ципрофлоксацин, кагоцел, ибупрофен, ацетилцистеин, лоратадин, панкреатин и другие лекарственные препараты.

 Образовательное учреждение не вправе требовать от родителей учащихся приобретать учебники за свой счет 

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» (далее по тексту - Федеральный закон № 273-ФЗ) в Российской Федерации гарантируются общедоступность и бесплатность в соответствии с федеральными государственными образовательными стандартами дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования, среднего профессионального образования, а также на конкурсной основе бесплатность высшего образования, если образование данного уровня гражданин получает впервые.Согласно ч. 1 ст. 18 Федерального закона № 273-ФЗ в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, в целях обеспечения реализации образовательных программ формируются библиотеки, в том числе цифровые (электронные) библиотеки, обеспечивающие доступ к профессиональным базам данных, информационным справочным и поисковым системам, а также иным информационным ресурсам. Библиотечный фонд должен быть укомплектован печатными и (или) электронными учебными изданиями (включая учебники и учебные пособия), методическими и периодическими изданиями по всем входящим в реализуемые основные образовательные программы учебным предметам, курсам, дисциплинам (модулям).Согласно положению ч. 1 ст. 35 Федерального закона № 273-ФЗ обучающимся, осваивающим основные образовательные программы за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов в пределах федеральных государственных образовательных стандартов, образовательных стандартов, организациями, осуществляющими образовательную деятельность, бесплатно предоставляются в пользование на время получения образования учебники и учебные пособия, а также учебно-методические материалы, средства обучения и воспитания.В Письме Минобрнауки России от 07.04.2014 № 08-455 «О закупке учебников и учебных пособий» указано, что средства, необходимые на приобретение учебников и учебных пособий, включаются органами государственной власти субъектов РФ в субвенции местным бюджетам. Федеральным законом № 273-ФЗ не предусматривается возможность уменьшения размера предоставляемой субвенции местным бюджетам на указанные цели при непосредственной передаче закупленных учебников и учебных пособий. С 01.09.2013 г. закупка учебников и учебных пособий для обеспечения муниципальных образовательных организаций осуществляется на муниципальном уровне.Следовательно, образовательное учреждение не вправе требовать от родителей учащихся приобретать учебники за свой счет, так как должно обеспечивать оснащение образовательного процесса за счет выделяемых бюджетных средств. 

 Кем и в каком порядке может быть обжаловано постановление судебного пристава-исполнителя? 

В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве», постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности вышестоящему должностному лицу и оспорены в суде.Исключением является постановление о взыскании исполнительского сбора, которое может быть оспорено только в суде.Соответствующее заявление в суд общей юрисдикции подается в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства РФ, в арбитражный суд – в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом РФ, в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов.Указанный срок, пропущенный по уважительной причине, может быть восстановлен судом.При этом, отмена вышестоящим должностным лицом оспариваемого постановления судебного пристава-исполнителя в период рассмотрения дела судом не может служить основанием для прекращения производства по этому делу, если применение такого постановления привело к нарушению прав, свобод и законных интересов заявителя (административного истца).   

   О реестре субъектов малого и среднего предпринимательства

 Федеральным законом от 29.12.2015 № 408-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».Закон № 209-ФЗ дополнен статьей 4.1 «Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства».Согласно новым правилам сведения о юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, отвечающих условиям отнесения их к субъектам малого и среднего предпринимательства, вносятся в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется Федеральной налоговой службой.В целом реестр будет формироваться без участия самих хозяйствующих субъектов, то есть никаких сведений, подтверждающих отнесение к данной категории, представлять им самостоятельно в уполномоченный орган не требуется.Сведения из реестра будут являться общедоступными, подлежат размещению в сети Интернет и должны ежемесячно обновляться.Применяться реестр начнет с 01.07.2016.  

 Об изменениях в законодательство, регламентирующее порядок проведения публично-массовых мероприятий

 Федеральным законом от 09 марта 2016 года № 61-ФЗ в законодательство о собраниях, митингах, демонстрациях, шествиях и пикетированиях внесены изменения, которыми так называемые «автопробеги» и «палаточные городки» отнесены к публичным мероприятиям.Осуществление «автопробегов» теперь признается публичным мероприятием, осуществляемым в форме демонстрации, а установка сборно-разборной конструкции - пикетированием.При этом проведение одиночного пикетирования с использованием быстровозводимых сборно-разборных конструкций теперь требует подачи уведомления о проведении публичного мероприятия в администрацию городского округа, городского, сельского поселения или в уполномоченный исполнительный орган государственной власти области (если место проведения публичного мероприятия находится на территории, непосредственно прилегающей к зданиям, в которых размещаются органы государственной власти области).Изменения вступили в силу 20 марта 2016 года.  

  Вступили в силу положения об упрощенном порядке рассмотрения гражданских дел 

С 1 июня 2016 года вступили в силу внесенные Федеральным законом от 2 марта 2016 года № 45-ФЗ изменения в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, предусматривающие упрощенное производство по гражданским делам.Особенностью рассмотрения дела в упрощенном порядке является то, что заявленные истцом требования будут рассматриваться судьей без вызова сторон и без составления протокола судебного заседания.Копию искового заявления с определением о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства суд направит лицам, участвующим в деле, которые в свою очередь вправе в установленный судом срок направить суду и друг другу доказательства и возражения относительно предъявленных требований.Впоследствии суд исследует представленные документы и принимает решение на основании имеющихся доказательств.Судом выносится резолютивная часть решения, копия которого высылается лицам, участвующим в деле, не позднее следующего дня после дня его принятия. Решение должно будет размещаться на официальном сайте суда в сети «Интернет».Решение суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, вступает в законную силу по истечении 15 дней со дня его принятия, если не поданы апелляционные жалоба и (или) представление.В случае подачи апелляционных жалобы, представления, а также по заявлению лиц, участвующих в деле, суд обязан составить мотивированное решение.Апелляционная, а также кассационная жалоба, представление на решение суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной, кассационной инстанции также без вызова лиц, участвующих в деле. Однако с учетом характера и сложности разрешаемого вопроса, а также доводов жалобы, представления и возражений относительно них, апелляционная или кассационная инстанция может вызвать лиц, участвующих в деле, в судебное заседание.В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия определения судом апелляционной инстанции.В порядке упрощенного производства будут рассматриваться дела: по искам о взыскании денежных средств или об истребовании имущества, если цена иска не превышает сто тысяч рублей, кроме дел, рассматриваемых в порядке приказного производства; по искам о признании права собственности, если цена иска не превышает сто тысяч рублей, а также по искам, основанным на представленных истцом документах, устанавливающих денежные обязательства ответчика, которые ответчиком признаются, но не исполняются, и (или) на документах, подтверждающих задолженность по договору, кроме дел, рассматриваемых в порядке приказного производства.Кроме того, по ходатайству стороны, при согласии другой стороны или по инициативе суда, при согласии сторон, в порядке упрощенного производства могут быть рассмотрены и иные дела, если отсутствует необходимость выяснения дополнительных обстоятельств или исследования дополнительных доказательств, производства осмотра и исследования доказательств по месту их нахождения, назначения экспертизы или заслушивания свидетельских показаний, а также заявленное требование не связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, и судебным актом, принятым по данному делу, не могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.Не подлежат рассмотрению в порядке упрощенного производства дела, возникающие из административных правоотношений; связанные с государственной тайной; по спорам, затрагивающим права детей; дела особого производства.      

Материалы фото-, киносъемки, звуко-, видеозаписи отнесены к доказательствам по делу об административном правонарушении 

С 6 мая 2016 года вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации № 114-ФЗ, которым внесены изменения в статью 26.7 Кодекса об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).Согласно изменениям материалы фото- и киносъемки, звуко- и видеозаписи отнесены к доказательствам по делу об административном правонарушении.Изменения направлены на обеспечение равенства процессуальных прав участников производства, в особенности при рассмотрении дел об административных правонарушениях в области дорожного движения, предусмотренных главой 12 КоАП РФ. До настоящего времени указанные материалы не рассматривались в качестве обязательных.    

 Внесены изменения в Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации 

Федеральным законом от 05.04.2016 № 103-ФЗ внесены изменения в КАС РФ, которыми в отношении дел о взыскании с физических лиц обязательных платежей (например, налогов) и санкций вводится упрощенная форма производства – судебный приказ.Закон устанавливает требования к форме и содержанию заявления о вынесении судебного приказа, закрепляет основания для возвращения и отказа в принятии такого заявления, определяет порядок его рассмотрения, а также содержание судебного приказа.Рассматривать заявления о вынесении судебного приказа будет мировой судья.Предусмотрено, что судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных решений.Федеральный закон от 05.04.2016 № 103-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 06.05.2016.    

   Внесены изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях 

Федеральным законом Российской Федерации от 09.03.2016г. № 64-ФЗ внесены изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.Согласно изменениям, юридическое лицо, совершившее административное правонарушение, предусмотренное статьей 19.28 КоАП РФ (незаконное вознаграждение от имени юридического лица), за пределами Российской Федерации, подлежит административной ответственности в соответствии с действующим законодательством, если указанное административное правонарушение направлено против интересов Российской Федерации, а также в случаях, предусмотренных международным договором Российской Федерации, если указанное юридическое лицо не было привлечено за соответствующие действия к уголовной или административной ответственности в иностранном государстве.Кроме того, на общих основаниях подлежит привлечению к административной ответственности иностранное юридическое лицо, совершившее за пределами Российской Федерации административное правонарушение, предусмотренное статьей 19.28 КоАП РФ, и направленное против интересов Российской Федерации.Закон вступил в действие с 19.03.2016 за исключением отдельных положений.  


  

ИНФОРМАЦИЯ

о публичных слушаниях

 

от « 05 »​​___апреля 2018 г. № 1556-пг

О назначении публичных слушаний по вопросу обсуждения проекта Решения Брянского городского Совета народных депутатов «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 № 796»

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 18 Устава города Брянска и Положением о публичных слушаниях в городе Брянске, принятым Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 06.10.2005 №170-п,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.Опубликовать текст проекта Решения Брянского городского Совета народных депутатов «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 № 796» (Приложение № 1).

2.Назначить публичные слушания по вопросу обсуждения проекта Решения Брянского городского Совета народных депутатов «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 № 796» по инициативе Главы города Брянска на 24 апреля 2018 года в 11.00 по адресу: 241050, г. Брянск, ул. Калинина, д.66 (здание МБУК «Городской дом культуры Советского района»).

3.Утвердить состав Оргкомитета по подготовке и проведению публичных слушаний (Приложение № 2).

4.Прием предложений по проекту Решения Брянского городского Совета народных депутатов «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 № 796» осуществлять Оргкомитету в течение 10 календарных дней со дня официального опубликования настоящего Постановления по адресу: г. Брянск, пр-т Ленина, 28, каб. №203, в понедельник-четверг с 14.00 до 17.00, в пятницу с 14.00 до 16.00.

5.Прием заявлений на участие в публичных слушаниях по вопросу обсуждения проекта Решения Брянского городского Совета народных депутатов «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 № 796» осуществлять Оргкомитету до 19 апреля 2018 года (включительно) по адресу: г. Брянск, пр-т Ленина, 28, каб. №203, в понедельник-четверг с 14.00 до 17.00, в пятницу с 14.00 до 16.00.

6.Секретарю Оргкомитета сформировать дело из документов, связанных с организацией и проведением соответствующих публичных слушаний, и передать его в течение 30 дней со дня проведения публичных слушаний в общий отдел Брянского городского Совета народных депутатов для архивного хранения.

7.Постановление вступает в силу со дня его подписания.

8.Постановление опубликовать в муниципальной газете «Брянск».

И.о. Главы города Брянска

В.И. Гайдуков



ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Постановлению Главы города Брянска

от 05 апреля 2018 года № 1556-пг

ПРОЕКТ РЕШЕНИЯ БРЯНСКОГО ГОРОДСКОГО

СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 № 796

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Брянска, Брянский городской Совет народных депутатов

РЕШИЛ:

1.Внести в Правила землепользования и застройки города Брянска, утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 №796 (в редакции Решения Брянского городского Совета народных депутатов от 28.03.2018 № 941), следующие изменения:

1.1.В статье 32 Главы 11 Правил для зон застройки индивидуальными жилыми домами(Ж-1), застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж-2), застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3), застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4), садово-огородных участков (Ж-5) подпункт 2 «Минимальная площадь земельного участка, за исключением видов использования» в пункте 2 «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» дополнить текстом следующего содержания:

«4.9

Обслуживание автотранспорта

24

кв. м»

1.2.В статье 32 Главы 11 Правил для зон объектов административно-делового, социально-культурного и коммунально-бытового назначения (О-1), учреждений здравоохранения и социального обеспечения (О-2), учреждений высшего и среднего специального образования (О-3), физкультурно-спортивных сооружений (О-4), кратковременного отдыха (Р-2), промышленных предприятий (П-1), коммунально-складских объектов (П-2), полоса отвода железной дороги (Т-1), объектов транспортной инфраструктуры (Т-2), инженерной инфраструктуры (И), режимных объектов (Сп-1), шламохранилища, хвостохранилища (Сп-2), кладбищ (Сп-3), полигона твердых бытовых отходов (Сп-4) подпункт 2 «Минимальная площадь земельного участка» в пункте 2 «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в следующей редакции:

«2.

Минимальная площадь земельного участка, за исключением видов использования:

не подлежит

установлению

 
 

4.9

Обслуживание автотранспорта

24

кв. м»

         

1.3.В статье 32 Главы 11 Правил в зонах застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж-2), застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3), застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) в подпункте 2 «Минимальная площадь земельного участка, за исключением видов использования» пункта 2 «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» позицию:

«2.3

Блокированная жилая застройка

600

кв. м»

заменить позицией в следующей редакции:

«2.3

Блокированная жилая застройка

600,

но не менее 200

под один блок

кв. м»

1.4.Статью 32 Главы 11 Правил для зоны озелененных территорий общего пользования (парки, скверы, бульвары) (Р-1) дополнить условно разрешенным видом использования земельного участка «Дошкольное, начальное и среднее общее образование» в следующей редакции:

«3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)».

2.Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Брянска

А.А.Хлиманков



 

 

 

Постановлением Главы города Брянска от 20 февраля 2018 года Ml! 1470-пг назначены публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

Слушания состоятся 22 марта 2018 года в 11-00 в здании МНУ К «Городской Дом культуры Советского района», расположенном по адресу: город Брянск, ул. Калинина, 66.

Брянская городская администрация просит проинформировать население о проведении публичных слушаний. 

 

Информация для ТОС и Советской районной администрации

22 марта 2018 года в 11.00 по адресу: 241050, город Брянск, ул. Калинина, 66 (здание МБУК «Городской дом культуры Советского района») по инициативе Главы города Брянска состоятся публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, назначенные постановлением Главы города Брянска от 20.02.2018 №1470-пг.

Прием предложений по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства осуществлять Оргкомитету в течение 10 календарных дней со дня официального опубликования настоящего Постановления по адресу: город Брянск, пр. Ленина, 28, в понедельник-четверг с 14.00 до 17.00, в пятницу с 14.00 до 16.00.

Прием заявлений на участие в публичных слушаниях по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства осуществлять Оргкомитету до 19 марта 2018 года (включительно) по адресу: город Брянск, пр. Ленина, 28, в понедельник- четверг с 14.00 до 17.00, в пятницу с 14.00 до 16.00.

Рассматриваемые вопросы по Советскому району:

1.4. О предоставлении разрешения на условно разрешенные виды использования (для индивидуального жилищного строительства; обслуживание автотранспорта; магазины) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0033303:16, площадью 742 кв.м. расположенного по адресу: Брянская область, г Брянск, тер со 50 лет Октября, уч 1, находящегося в зоне садово-огородных участков (Ж-5).


1.5.О предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства (максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 58%; максимальный коэффициент строительного использования земельного участка общей площади капитальных построек на 1 кв.м земельного участка - 0,56; минимальное расстояние от красной линии проездов и границ соседнего участка до основного строения (садового дома), при условии соблюдения противопожарных расстояний - 1,2 м) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0033303:16, площадью 742 кв. м, расположенном по адресу: Брянская область, г Брянск, тер со 50 лет Октября, уч 1, находящемся в зоне садово-огородных участков (Ж-5).

1.14.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (ветеринарное обслуживание) земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0031304:114, 32:28:0031304:115, площадями 3244 кв.м, 461 кв.м, расположенных по адресу: Брянская область, г Брянск, Советский район, ул. Вали Сафроновой, уч.89, находящихся в зоне объектов административно-делового, социально- культурного и коммунально-бытового назначения (O-l).

1.16.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (для индивидуального жилищного строительства) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030706:54, площадью 514 кв.м, расположенного по адресу: обл. Брянская, г Брянск, тер. СТ Родничок, участок 3, находящегося в зоне садово-огородных участков (Ж-5).

1.17.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (для индивидуального жилищного строительства)

земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030706:55, площадью 484 кв.м, расположенного по адресу: обл. Брянская, г Брянск, тер. СТ Родничок, участок 4, находящегося в зоне садово-огородных участков (Ж-5).

1.22.0 предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальные расстояния от границ соседнего придомового (приквартирного) участка до основного строения (жилого дома) - 1 метр) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0031630:21, площадью 843 кв.м, расположенном по адресу: обл. Брянская, г. Брянск, ул. Вали Сафроновой, 16, находящемся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

1.24.0 предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельного участка: для индивидуального жилищного строительства - 124 кв.м) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:6445, площадью 772 кв.м, расположенном по адресу: Брянская область, г Брянск, ул. 1-я Садовая, гараж около дома д. 17 по ул. 1 -я Садовая, находящемся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

 

от « 23 »­­___апреля  2018 г.                                                                № 1580-пг    

 

 

 

О назначении публичных слушаний по вопросу: «Отчет об исполнении бюджета города Брянска за 2017 год»

 

Руководствуясь статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003                № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 18 Устава города Брянска и Положением о публичных слушаниях в городе Брянске, принятым Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 06.10.2005 № 170-п,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.Опубликовать отчет об   исполнении  бюджета города Брянска за 2017 год, подготовленный Брянской городской администрацией  (Приложение № 1).

2.Назначить публичные слушания по вопросу: «Отчет об  исполнении бюджета города Брянска за 2017 год» по инициативе Главы города Брянска на   25  мая 2018 года в 11-00  по адресу:   241050, г. Брянск, ул. Калинина,       д. 66 (здание МБУК «Городской Дом культуры Советского района»).

 

 

3.Утвердить состав Оргкомитета по подготовке и проведению публичных слушаний (Приложение № 2).

4.Прием предложений по вопросу: «Отчет об  исполнении бюджета города Брянска за 2017 год»  Оргкомитету осуществлять со дня официального опубликования настоящего Постановления до 07 мая 2018 года (включительно) по адресу: город Брянск,  пр-т Ленина, 35, каб. № 53, в рабочие дни с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00  до 14.00, в пятницу с 9.00 до 16.00, перерыв с 13.00 до 14.00.

5.Прием заявлений лиц, желающих принять участие в публичных слушаниях по вопросу: «Отчет об исполнении бюджета города Брянска за 2017 год», осуществлять Оргкомитету   до 21  мая  2018 года (включительно) по адресу: город Брянск,  пр-т Ленина, 35, каб. № 53, в рабочие дни с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, в пятницу с 9.00 до 16.00, перерыв с 13.00 до 14.00.

6.Постановление вступает в силу со дня его подписания.

7.Постановление опубликовать в муниципальной газете «Брянск».

 

 

Глава города Брянска                                                                       А.А. Хлиманков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Постановлению Главы города Брянска

от 23 апреля 2018 года № 1580-пг   

 

 

 

Проект Решения Брянского городского Совета

народных депутатов

«Об исполнении бюджета города Брянска за 2017 год»

 

 

В соответствии со статьей 264.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Брянский городской Совет народных депутатов

        

РЕШИЛ:

 

1.Утвердить отчёт об исполнении бюджета города Брянска
за 2017 год по доходам в сумме 7 990 138,0 тыс. рублей, по расходам в сумме 7 641 284,3 тыс. рублей с превышением доходов над расходами (профицит бюджета) в сумме 348 853,7 тыс. рублей.

2.Утвердить показатели об исполнении бюджета города Брянска согласно приложениям к настоящему Решению:

доходы бюджета города Брянска за 2017 год по кодам классификации доходов бюджетов (приложение № 1);

распределение бюджетных ассигнований  по целевым статьям (муниципальным программам и непрограммным направлениям деятельности), группам и подгруппам видов расходов классификации расходов бюджета города Брянска за 2017 год (приложение № 2);

расходы бюджета города Брянска за 2017 год по ведомственной структуре расходов (приложение № 3);

расходы бюджета города Брянска за 2017 год по разделам и подразделам классификации расходов бюджетов (приложение № 4);

источники внутреннего финансирования дефицита бюджета города Брянска за 2017 год по кодам классификации источников финансирования дефицитов бюджетов (приложение № 5).

3.Решение вступает в силу со дня его подписания.

4.Решение опубликовать в муниципальной газете «Брянск».

5.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет по бюджету, финансам и налогам Брянского городского Совета народных депутатов (Дбар).

 

 

Глава города Брянска                                                                А.А. Хлиманков

 

от « 10 » мая  2018 г.                                                                           № 1632-пг

 

 

 

 

О назначении публичных слушаний               по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

 

 

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Брянска, Положением о публичных слушаниях в городе Брянске, принятым Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 06.10.2005 № 170-п, Правилами землепользования                          и застройки города Брянска, утвержденными Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 № 796,

 

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.Назначить публичные слушания по инициативе Главы                     города Брянска на 29 мая 2018 года в 11.00 по адресу: 241050,               
город Брянск, ул. Калинина, 66 (здание МБУК «Городской дом культуры Советского района») по следующим вопросам:

1.1.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (для индивидуального жилищного строительства) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0032305:23,             площадью 694 кв.м, расположенного по адресу: Брянская область,              г. Брянск, ул. Лазо, д 1, находящегося в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3).

1.2.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (для индивидуального жилищного строительства) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0032605:675,             площадью 1554 кв.м, расположенного по адресу: Брянская область,            г. Брянск, тер СО Дружба-2, уч 137, находящегося в зоне садово-огородных участков (Ж-5).

1.3.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 36,4 %)                    на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0020624:104, площадью 600 кв.м, расположенном по адресу: Брянская область,                       г Брянск, ул Чичерина, 31 А, находящемся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

 

 

 

1.4.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (для индивидуального жилищного строительства) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0000000:5291,             площадью 659 кв.м, расположенного по адресу: Брянская область,              г. Брянск, сдт Березка, находящегося в зоне садово-огородных              участков (Ж-5).

1.5.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного             строительства - 223 кв.м) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0042306:20, площадью 805 кв.м, расположенном по адресу: Брянская область, г Брянск, ул Ольховская, д 16, находящемся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

1.6.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (максимальный процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома - 28%)               на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0033233:1167,   площадью 4299 кв.м, расположенном по адресу: Брянская область,                   г. Брянск, находящемся в зоне застройки многоэтажными жилыми        домами (Ж-4).

1.7.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельного участка (блокированная жилая застройка) - 333 кв.м)               на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0023540:15,   площадью 333 кв.м, расположенном по адресу: почтовый адрес ориентира: обл. Брянская, г. Брянск, пгт Большое Полпино, ул. Лермонтова, дом 14, находящемся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

 

 

1.8.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного             строительства - 188 кв.м) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0030310:107, площадью 881 кв.м, расположенном по адресу: Брянская обл., г. Брянск, ул. Объездная, дом 4, находящемся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

1.9.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 41%)                   на земельных участках с кадастровыми номерами 32:28:0014704:1, 32:28:0014704:24, площадями 552 кв.м и 532 кв.м, расположенных                   по адресу: почтовый адрес ориентира: обл. Брянская, г. Брянск,                        ул. Ульянова, дом 69, находящихся в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4).

1.10.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (магазины) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0042629:10, площадью 1069 кв.м, расположенного по адресу:               обл. Брянская, г. Брянск, ул. Менжинского, дом 51, находящегося в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

1.11.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (для индивидуального жилищного строительства) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0023803:258,             площадью 601 кв.м, расположенного по адресу: Брянская область,
г. Брянск, тер со Буревестник, уч 74, находящегося в зоне садово-огородных участков (Ж-5).

 

1.12.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (для индивидуального жилищного строительства) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0023803:470,             площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: обл. Брянская, г. Брянск, СО Буревестник, участок 1, находящегося в зоне садово-огородных участков (Ж-5).

1.13.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (для индивидуального жилищного строительства) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0032302:10,             площадью 624 кв.м, расположенного по адресу: Брянская область,              г. Брянск, ул 2-я Почепская, д 22, находящегося в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3).

1.14.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (объекты придорожного сервиса) земельного участка ориентировочной площадью 1237 кв.м, расположенного по адресу:                     г. Брянск, ул Сталелитейная, о/д 22, находящегося в зоне коммунально-складских объектов (П-2).

1.15.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельного участка (блокированная жилая застройка) - 269 кв.м)               на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0042528:23,   площадью 660 кв.м, расположенном по адресу: Брянская обл., г. Брянск, ул. Донская, д 54, находящемся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

1.16.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельного участка (блокированная жилая застройка) - 361 кв.м)               на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0012826:19,  площадью 993 кв.м, расположенном по адресу: обл Брянская, г. Брянск, ул. Маяковского, дом 23, находящемся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

1.17.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельного участка (блокированная жилая застройка) - 232 кв.м)               на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0014907:4,   площадью 709 кв.м, расположенном по адресу: Брянская обл., г. Брянск, пер. Курский, д 2, находящемся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

1.18.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (для индивидуального жилищного строительства) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0032309:30,             площадью 564 кв.м, расположенного по адресу: Брянская область,              г. Брянск, ул Фрунзе, д 8А, находящегося в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3).

1.19.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (для индивидуального жилищного строительства) земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0032604:18, 32:28:0032604:75, площадями 550 кв.м, 499 кв.м, соответственно, расположенных по адресам: Брянская область, г. Брянск, тер со Юпитер, уч 9; Брянская, г.Брянск, тер СО Юпитер, 71, находящихся в зоне садово-огородных участков (Ж-5).

1.20.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного             строительства - 231 кв.м) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0015106:11, площадью 231 кв.м, расположенном по адресу:                    обл. Брянская, г. Брянск, ул. Ульянова, дом 31, находящемся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

1.21.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (блокированная жилая застройка) земельного участка           с кадастровым номером 32:28:0031119:53, площадью 897 кв.м, расположенного по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул Фокина, д 138, находящегося в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3).

1.22.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (для индивидуального жилищного строительства) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0033304:6,             площадью 561 кв.м, расположенного по адресу: Брянская область,                      г. Брянск, СО Березка, уч 114, находящегося в зоне садово-огородных участков (Ж-5).

1.23.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (малоэтажная многоквартирная жилая застройка) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0000000:4713, площадью 2213 кв.м, расположенного по адресу: Брянская область,                г. Брянск, пер Ржевский, д 18, находящегося в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

1.24.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 36%)                         на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0014737:13, площадью 611 кв.м, расположенном по адресу: Брянская область,                     г Брянск, пер Куйбышева, д 24, находящемся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

 

 

 

1.25.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (для индивидуального жилищного строительства) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0021518:33,             площадью 698 кв.м, расположенного по адресу: обл. Брянская,                      г. Брянск, ул. Льва Толстого, дом 13, находящегося в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4).

1.26.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (обслуживание автотранспорта):

- земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031328:20, площадью 52 кв.м, расположенного по адресу: обл. Брянская, г. Брянск, ул. Некрасова, дом 10,

- земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031328:18 (единое землепользование), площадью 1150 кв.м, расположенного                   по адресу:  Брянская обл, г. Брянск, ул. Некрасова, дом 10,

- земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031328:23 (единое землепользование), площадью 787 кв.м, расположенного                    по адресу:  Брянская обл, г. Брянск, ул. Некрасова, дом 10,

находящихся в зоне застройки индивидуальными жилыми             домами (Ж-1).

1.27.О предоставлении разрешения на условно разрешенные виды использования (бытовое обслуживание; амбулаторно-поликлиническое обслуживание; среднее и высшее профессиональное образование; культурное развитие; религиозное использование; деловое управление; магазины; банковская и страховая деятельность; общественное питание; гостиничное обслуживание; развлечения; обслуживание автотранспорта; спорт):

- земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031328:75, площадью 1709 кв.м, расположенного по адресу: Брянская обл, г. Брянск, ул. Некрасова, д 14,

- земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031328:46 (единое землепользование), площадью 318 кв.м, расположенного                   по адресу:  Брянская обл, г. Брянск, ул. Некрасова, дом 16,

- земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031328:99 (единое землепользование), площадью 944 кв.м, расположенного                     по адресу:  Брянская обл, г. Брянск, ул. Некрасова, дом 16,

- земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031328:43 (единое землепользование), площадью 636 кв.м, расположенного                     по адресу:  Брянская обл, г. Брянск, ул. Некрасова, дом 16,

- земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031328:14 (единое землепользование), площадью 892 кв.м, расположенного по адресу:  Брянская обл, г. Брянск, ул. Некрасова, дом 18,

- земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031328:11, площадью 109 кв.м, расположенного по адресу: Брянская обл,
г. Брянск, ул. Некрасова, дом 18,

- земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031328:10 (единое землепользование), площадью 1056 кв.м, расположенного по адресу: Брянская обл, г Брянск, ул Некрасова, дом 18,

- земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031328:31, площадью 515 кв.м, расположенного по адресу: Брянская обл, г. Брянск, ул. Некрасова, д 20,

- земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031328:30, площадью 740 кв.м, расположенного по адресу: Брянская обл, г. Брянск, ул. Некрасова, д 20,

- земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031328:107, площадью 138 кв.м, расположенного по адресу:  Брянская обл, г Брянск, ул Некрасова, о/д 16,

находящихся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

1.28.О предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства (максимальное значение коэффициента плотности застройки, определяемое в соответствии с приложением Г СП 42.13330.2011 - 0,72):

-земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031328:75, площадью 1709 кв.м, расположенного по адресу: Брянская обл, г. Брянск, ул. Некрасова, д 14,

- земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031328:46 (единое землепользование), площадью 318 кв.м, расположенного                   по адресу:  Брянская обл, г. Брянск, ул. Некрасова, дом 16,

- земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031328:99 (единое землепользование), площадью 944 кв.м, расположенного                     по адресу:  Брянская обл, г. Брянск, ул. Некрасова, дом 16,

- земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031328:43 (единое землепользование), площадью 636 кв.м, расположенного                     по адресу:  Брянская обл, г. Брянск, ул. Некрасова, дом 16,

- земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031328:14 (единое землепользование), площадью 892 кв.м, расположенного                      по адресу:  Брянская обл, г. Брянск, ул. Некрасова, дом 18,

- земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031328:11, площадью 109 кв.м, расположенного по адресу: Брянская обл,
г. Брянск, ул. Некрасова, дом 18,

- земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031328:10 (единое землепользование), площадью 1056 кв.м, расположенного                    по адресу:  Брянская обл, г Брянск, ул Некрасова, дом 18,

- земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031328:31, площадью 515 кв.м, расположенного по адресу: Брянская обл, г. Брянск, ул. Некрасова, д 20, 

 

- земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031328:30, площадью 740 кв.м, расположенного по адресу: Брянская обл, г. Брянск, ул. Некрасова, д 20,

- земельного участка с кадастровым номером 32:28:0031328:107, площадью 138 кв.м, расположенного по адресу: Брянская обл, г Брянск,  ул Некрасова, о/д 16,

находящихся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

1.29.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельного участка (блокированная жилая застройка) - 375 кв.м)               на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0024125:22,   площадью 1000 кв.м, расположенном по адресу: Брянская обл., г. Брянск, п Большое Полпино, ул 2-я Кирова, д 31, находящемся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

1.30.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (для индивидуального жилищного строительства) земельного участка с кадастровым номером 32:28:0023102:394,             площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: Брянская область,                      г. Брянск, тер со Заречное, уч 351, находящегося в зоне садово-огородных участков (Ж-5).

1.31.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (бытовое обслуживание; деловое управление; магазины; банковская и страховая деятельность) земельного участка           с кадастровым номером 32:28:0032402:6, площадью 629 кв.м, расположенного по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул Пересвета,               д 61, находящегося в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

 

1.32.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельного участка (блокированная жилая застройка) - 415 кв.м)               на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0032408:61,   площадью 415 кв.м, расположенном по адресу: обл. Брянская, г. Брянск, ул Ломоносова, дом 1, находящемся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

1.33.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальная площадь земельного участка (блокированная жилая застройка) - 526 кв.м)      на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0032408:105,   площадью 526 кв.м, расположенном по адресу: Брянская обл, г. Брянск,  ул Ломоносова, дом 1, находящемся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

1.34.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 44%; минимальное озеленение земельного участка - 9%) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0030903:35, площадью 2618 кв.м, расположенном по адресу: Брянская обл, г. Брянск, ул Бежицкая, 1/5, находящемся в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4).

1.35.О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (минимальный отступ строений от красной линии улиц в районе существующей застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией; в районе новой     застройки - 3м) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0030901:49, площадью 4107 кв.м, расположенном по адресу:          обл. Брянская, г. Брянск, тер. Бывшего аэропорта, находящемся в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4).

1.36.О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (строительная промышленность) земельного участка           с кадастровым номером 32:28:0033417:1606, площадью 21533 кв.м, расположенного по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул Карачижская,               77 , находящегося в зоне коммунально-складских объектов (П-2).

2.Утвердить состав Оргкомитета по подготовке и проведению публичных слушаний (Приложение).

3.Прием предложений по вопросам предоставления разрешений               на условно разрешенный вид использования земельных участков, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства осуществлять Оргкомитету в течение 10 календарных дней со дня официального опубликования настоящего Постановления по адресу: город Брянск, пр. Ленина, 28, в понедельник-четверг с 14.00 до 17.00, в пятницу с 14.00 до 16.00.

4.Прием заявлений на участие в публичных слушаниях по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства осуществлять Оргкомитету до 24 мая 2018 года (включительно) по адресу: город Брянск, пр. Ленина, 28, в понедельник-четверг с 14.00 до 17.00, в пятницу с 14.00 до 16.00.

5.Секретарю Оргкомитета сформировать дело из документов, связанных с организацией и проведением соответствующих публичных слушаний, и передать его в течение 30 дней со дня проведения публичных слушаний в общий отдел Брянского городского Совета народных депутатов для архивного хранения.

 

 

6.Постановление вступает в силу со дня его подписания.

7.Постановление опубликовать в муниципальной газете «Брянск».

 

 

 

Глава города Брянска

 А.А.Хлиманков

 


                     ПРИЛОЖЕНИЕ

                                                              к Постановлению Главы города Брянска

                                                   от 10 мая 2018 года № 1632-пг

 

 

Состав Оргкомитета по подготовке

и проведению публичных слушаний

 

1.Третьякова Л.А. - заместитель председателя Брянского городского Совета народных депутатов;

2.Корхов В.В. - председатель комитета по правовому регулированию Брянского городского Совета народных депутатов;

3.Исаев А.И. - председатель комитета по землепользованию, экологии                и благоустройству Брянского городского Совета народных депутатов;

4.Вербицкий А.С. - заместитель Главы городской администрации;

5.Абрамов А.А. - начальник Управления по строительству и развитию территории города Брянска;

6.Коньшаков М.В. - заместитель начальника Управления   по строительству и развитию территории города Брянска;

7.Кулагин П.Н. - заместитель начальника Управления по строительству            и развитию территории города Брянска;

8.Сахаров В.И. - и.о. начальника отдела пресс-службы Брянской городской администрации;

9.Агалаков Р.В. - начальник отдела информатизации и компьютерных технологий Брянской городской администрации;

10.Троицкая Е.А. - начальник отдела организационно-кадровой работы               и муниципальной службы Брянской городской администрации;

11.Маслов Д.А. - главный специалист правового управления Брянской городской администрации.


 

Постановление Главы города Брянска от « 17 »­­   мая   2018 г.                                                                        № 1660-пг   

 

 

 

О назначении публичных слушаний          по проектам планировки соответствующих территорий, содержащих проекты межевания               и градостроительные планы формируемых земельных участков            в Фокинском районе города Брянска                      и проект межевания улицы Рекункова                                 в Советском районе города Брянска

 

 

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ                «Об общих принципах организации местного самоуправления                       в Российской Федерации», статьей 18 Устава города Брянска                        и Положением о публичных слушаниях в городе Брянске, принятым Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов           от 06.10.2005 № 170-п,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Назначить публичные слушания по инициативе Главы города Брянска на 19 июня 2018 года в 11.00 по адресу: 241050, город Брянск, улица Калинина,66 (здание МБУК «Городской Дом культуры Советского района») по следующим вопросам:

- обсуждение проекта планировки, содержащего проект межевания территории, расположенной от проспекта Московского, вдоль проезда Западного в Фокинском районе г. Брянска;

- обсуждение проекта межевания территории в соответствии с внесенными изменениями в проект планировки территории бывшего аэропорта, расположенной в Советском районе г. Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 10.09.2009             № 1629-п, в границах квартала, ограниченного улицами Крахмалева, Горбатова, Евдокимова, Рекункова в Советском районе города Брянска, в целях уточнения «красных линий» ул. Рекункова.

2. Опубликовать:

- проект планировки, содержащий проект межевания территории, расположенной от проспекта Московского, вдоль проезда Западного в Фокинском районе г. Брянска  (Приложение № 1);

-..проект межевания территории в соответствии с внесенными изменениями в проект планировки территории бывшего аэропорта, расположенной в Советском районе г. Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 10.09.2009              № 1629-п, в границах квартала, ограниченного улицами Крахмалева, Горбатова, Евдокимова, Рекункова в Советском районе города Брянска, в целях уточнения «красных линий» ул. Рекункова (Приложение № 2).

3. Утвердить состав Оргкомитета по подготовке и проведению публичных слушаний (Приложение № 3).

4. Прием предложений по указанным проектам планировки                             и межевания территорий осуществлять Оргкомитету до 28 мая 2018 года (включительно) по адресу: город Брянск, проспект Ленина,                                 28,  каб. № 208, в рабочие дни с 14.00 до 16.30.

5. Прием заявлений по указанным проектам планировки и межевания территорий на участие в публичных слушаниях осуществлять Оргкомитету до 14 июня 2018 года (включительно) по адресу: город Брянск, проспект Ленина, 28, каб. № 208, в рабочие дни с 14.00 до 16.30.

6. Оргкомитету в течение 15 дней со дня официального опубликования настоящего Постановления довести до сведения граждан, проживающих на территориях, применительно к которым осуществляется подготовка проектов планировки и межевания территорий, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанных территориях, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией вышеуказанных проектов планировки и межевания территорий, информацию о дате и времени проведения соответствующих публичных слушаний.

7. Секретарю Оргкомитета сформировать дело из документов, связанных с организацией и проведением соответствующих публичных слушаний, и передать его в течение 30 дней со дня проведения публичных слушаний в общий отдел Брянского городского Совета народных депутатов для архивного хранения.

8. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

9. Постановление опубликовать в муниципальной газете «Брянск».

 

 

 

Глава города Брянска                                                            А.А.Хлиманков


Приложение №1

к Постановлению Главы города Брянска

№                      от                                

 

4

 

                    ПРИЛОЖЕНИЕ №1

к Постановлению Главы города Брянска

от 17 мая 2018 г. №1660-пг

 

 

 

 

Проект планировки,

содержащий проект межевания территории, расположенной

от проспекта Московского, вдоль проезда Западного в Фокинском районе г. Брянска

 

 

1.Основная часть проекта планировки



1 Положение о размещении объектов жилищного

  строительства.

Площадь территории в границах проектирования составляет - 4,57га.

Проектируемый участок расположен в Фокинском районе г. Брянска вдоль проспекта Московский и проезда Западный.

В границах участка расположена застройка индивидуальными жилыми домами, проезжая часть проспекта Московский и проезда Западный. Часть территории свободна от застройки.

Параметры существующей застройки

Таблица№ 1

Территория

Ед.

изм.

Кол-во

Территория в границах проектирования

га

4,57

В том числе:

 

 

- территория застройки индивидуальными жилыми домами

га

0,54

- территория садоводческого общества «Заря-1»

га

0,04

- территория жилой зоны военного городка №10

га

0,38

- территория перспективного развития

га

1,10

- территория транспортной инфраструктуры

га

1,15

- территория общего пользования

га

1,36

 

Характеристика планируемого развития жилого фонда.

 

В границах проектирования предполагается разместить 17-этажный жилой дом ориентировочно общей площадью 24656,25м².

Общая площадь квартир жилого дома 17259,38 м2.

В соответствии с нормативными требованиями проектом планировки предусмотрена открытая парковка для временного хранения автомобилей жителей проектируемого дома.


Параметры проектируемой застройки.

Таблица № 2

№ п/п

Наименование показателей

Площадь, га

1

Территория в границах проектирования

4,57

2

Территория под улицами в жилой застройке

1,81

3

Территория в красных линиях

2,76

 

в том числе:

 

3.1

- территория застройки индивидуальными жилыми домами

0,54

3.2

- территория садоводческого общества «Заря-1»

0,04

3.3

- территория жилой зоны военного городка №10

0,38

3.4

- территория многоэтажного многоквартирного жилого дома

0,92

3.5

Территория общего пользования

0,88

 

 

 

 

Расчет параметров размещаемой застройки.

Территория в границах проектирования - 45709м².

Территория в красных линиях - 27649м².

Основными показателями плотности застройки являются:

коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала);

коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).

«...При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства...» СП 42.13330.2016 приложение Б)

Граница проектируемой площади проходят по участкам индивидуальной застройки, разрывая их. Сведения о площади застройки частных домов отсутствуют. Для определения вышеприведенных показателей используется площадь участка за вычетом площади индивидуальной застройки

27649,0м²-5437,0=22212,0м².

Площадь застройки многоэтажного жилого дома составляет 1450,4м².

Коэффициент застройки 1450,4/22212,0=0,065, что не превышает нормативного коэффициента застройки 0,6.

Площади всех этажей жилого дома составляют 24656м².

Коэффициент плотности застройки 24656/22212=1,11 что не превышает нормативный коэффициент плотности застройки-1,2.

Для расчета населения в данном проекте использован показатель жилищной обеспеченности 30м2 на одного жителя, что соответствует нормативу для массового строительства СП42.133302011 т.2 для жилья эконом класса.

Общая площадь квартир жилого дома ориентировочно 17259м2. Расчетная численность населения 17259/30=575человек.

Земельный участок 32:28:0042101:26, площадью 1951,0м2, расположенный                   в зоне Ж-1, предназначается для размещения парковочных мест, относящихся                 к многоэтажному жилому дому, согласно условно разрешенному виду использования (статья 32 т. Ж-1 п.4.9 Правил землепользования и застройки                     города Брянска).

Часть земельного участка 32:28:0000000:5429, площадью 2086,0м2, расположенного в зоне Т-2, предназначается для размещения парковочных мест, относящихся к многоэтажному жилому дому, согласно основному виду использования (статья 32 т. Т-2 п.7.2 Правил землепользования и застройки                    города Брянска).

 

2 Положение о формировании транспортной структуры.

В настоящее время на проектируемой территории существует сложившаяся улично-дорожная сеть и пешеходные пути.

Проектируемая транспортная схема увязана с улично-дорожной сетью существующей застройки района. Подъезды к многоквартирному жилому дому осуществляются со стороны Московского проспекта по существующему проезду Западный.

Магистральная улица проспект Московский - сложившаяся шириной                       в красных линиях 40,0м ширина проезжей части в границах проектирования 24,0м с разделительной полосой в том числе шириной 2,0м; 6 полос движения

Существующий проезд Западный шириной в красных линиях 15,0м имеет                   2-е полосы движения автотранспорта, ширина проезжей части 6.0м.

Поперечные профили улиц приняты в соответствии с СП 42.13330 2016 таблица 11.2.

При разработке поперечных профилей улиц и определении их ширины                                     в красных линиях принимались во внимание трассы прокладки инженерных сетей.

Предусматривается разделение транспортного и пешеходного движения, организация пешеходных зеленых зон.

Общественный транспорт - троллейбус, автобус, а также пассажирские перевозки маршрутными такси по проспекту Московский.

В целом организация транспорта для проектируемой территории предусматривает оптимальное рассредоточенное примыкание к прилегающим улицам для связи с жилыми районами города, центром города, промышленно-коммунальной зоной и внешними дорогами.

Необходимое количество машиномест проектируемой жилой зоны                             в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки города Брянска должно составлять 10 машиномест на 1000м2 общей площади квартир. Настоящим проектом рекомендовано определить из расчета 8 машиномест на 1000м2 общей площади квартир. На ранее сформированном участке ЗУ1                          и существующем 32:28:0042101:26, предназначенных для парковки автотранспорта жителей, возможно размещение 171 машиноместа.

 

3 Положение о размещении инженерных сетей и сооружений.

Существующие сети, объекты инженерной инфраструктуры и границы зон обслуживания магистральных инженерных сетей приведены на листе 5 комплекта ПП1.2.

На рассматриваемой территории планируется строительство нового жилого дома. Для его подключения к сетям инженерной инфраструктуры будут использованы существующие инженерные сети при получении технических условий соответствующих служб.

Развитие

Требуют решения вопросы систем водоснабжения, хозяйственно - бытовой канализации, электроснабжения и газоснабжения с учетом необходимой минимизации дублирования сетей и сооружений для экономии земельных                             и материальных ресурсов, а также для уменьшения негативного влияния на окружающую среду. В частности, загрязнения подземных водных горизонтов и рационального использования водных ресурсов, обеспечения надежности энергообеспечения и энергосбережения жилой застройки.

При разработке проекта нового объекта необходимо выполнить вынос существующих сетей с территории застройки и уточнить сервитуты под магистральные сети инженерной инфраструктуры, в соответствии с которыми землепользователи обязаны обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использование объектов инженерной инфраструктуры, а также возможность доступа на участок представителей соответствующих служб для ремонта объектов инфраструктуры.

Электроснабжение.

Потребность в электроэнергии определена в соответствии с нормами энергопотребления согласно СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».

На электроснабжение проектируемой территории требуется мощность 270 кВт.

По степени обеспечения надежности электроснабжения потребители относятся ко второй категории, за исключением лифтов, аварийного освещения, оборудования противопожарной защиты воздуха, крышной котельной, относящихся к первой категории надежности электроснабжения.

Коммерческий учет активной и реактивной мощности должен быть организован на границе балансовой принадлежности и соответствовать требованиям ПУЭ, а также требованиям других нормативных документов.

На присоединениях коммерческого учета должны устанавливаться интеллектуальные микропроцессорные счетчики. Тип счетчиков определить, исходя из требований нормативных документов. Для опроса приборов учета предусмотреть два канала связи - основной (через выделенный канал городской АТС) и резервный (с использованием сотовой системы связи на цифровых терминалах GSM стандарта).

Водоснабжение.

Потребность в водопотреблении определена в соответствии с нормами водопотребления согласно СП 30.13330.2012

Расход воды на хозяйственно-питьевые нужды составляет:

- общий расход воды -219,6 м3/сут.

- расход холодной воды -219,6 м3/сут.

- расход горячей воды -36,4 м3/сут.

2. Расход на наружное пожаротушение принимается согласно

СП 8.13130-2009 таблица 2 - 32,8 л/с.

Общий расход на наружное пожаротушение составит: 118,08 м3

Схема разводки магистральной сети хозяйственно-питьевого водопровода и противопожарного водопровода - кольцевая.

Сеть горячего водоснабжения предназначена для подачи воды на бытовые нужды.

Источник горячего водоснабжения - крышная котельная.

Наружное пожаротушение предусматривается от пожарных гидрантов.

Гидранты ПГ расположены на кольцевой сети проектируемого водопровода, обеспечивающего хозпитьевые и противопожарные нужды жилых домов и общественных зданий.

Водоотведение.

Канализация бытовая.

Отведение хозяйственно-бытовых стоков от здания предусматривается внутренней сетью канализации в существующую наружную канализационную сеть.

Отвод сточных вод составляет - 219,6 м3/сут.

Принятый условный диаметр проектируемого трубопровода - 150-200мм.

Внутренние сети канализации предусмотрены из полипропиленовых канализационных труб.

Дождевая канализация

Сеть ливневой канализации проектом не предусмотрена.

Дождевые и талые воды с кровель зданий отводятся в наружную сеть системой внутренних водостоков.

Теплоснабжение, отопление, вентиляция.

Проект разработан в соответствии с требованиями действующих норм           и правил, инструкций и стандартов РФ и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывобезопасность, пожаробезопасность и экологическую безопасность для жизни и здоровья людей при соблюдении всех норм и правил эксплуатации объекта.

Теплоснабжение проектируемого здания осуществляется от автономного источника тепла - крышной котельной.

Параметры теплоносителя:

-отопление и вентиляция-70-900С;

-горячее водоснабжение - 600С;

Подача тепла предусматривается на отопление жилого здания.

Расчет нагрузок на отопление и горячее водоснабжение выполнен                   по укрупненным показателям, исходя из объема здания, удельной теплоемкости и внутренней температуры помещений.

Предварительные тепловые нагрузки на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилого здания в сутки составляют 1,275 КВт.

Нагревательные приборы - радиаторы алюминиевые. Для индивидуального регулирования теплоотдачи нагревательных приборов необходимо установить терморегуляторы.

В помещениях предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция                         с естественным побуждением.

Газоснабжение

Проект разработан в соответствии с требованиями действующих норм            и правил, инструкций и стандартов РФ и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывобезопасность, пожаробезопасность и экологическую безопасность для жизни и здоровья людей при соблюдении всех норм и правил эксплуатации объекта.

Газоснабжение проектируемой территории предусматривается                          от газопровода, проходящего по территории микрорайона с установкой шкафного газорегуляторного пункта (ГРШП).

Для газоснабжения здания используется природный газ.

Подача природного газа предусматривается на отопление и горячее водоснабжение жилого здания;

Расчет максимально-часовых нагрузок на отопление и горячее водоснабжение выполнен по укрупненным показателям, исходя из объема зданий, удельной теплоемкости и внутренней температуры помещений.

Годовой расход природного газа - 582 000 м3 /год

Для строительства подземных газопроводов низкого давления приняты полиэтиленовые трубы по ГОСТ Р50838-2009. Надземные газопроводы, проложенные по фасадам зданий приняты из стальных труб по ГОСТ 10704-91*/В-10 ГОСТ 10705-80*, имеющие сертификат соответствия и отвечающие требованиям СП62.13330.2011 «Газораспределительные системы».

По химическому составу и механическим свойствам материалы, применяемые для изготовления оборудования, узлов и деталей должны удовлетворять требованиям государственных стандартов. Качество и свойства материалов должны быть подтверждены сертификатами заводов - поставщиков. Сварные швы полиэтиленовых труб должны удовлетворять требованиям ОСТ 6-19-505-79 и СП62.13330.2011.

Для определения местоположения полиэтиленового газопровода предусматривается установка табличек-указателей на стенах зданий                        и сооружений для обозначения углов поворота, в местах перехода диаметра, установки отключающих устройств и на прямых участках через 200м, а также укладка сигнальной ленты желтого цвета шириной не менее 0,2м с несмываемой надписью «Огнеопасно-газ» на расстоянии 0,2м от верхней образующей газопровода. На участках пересечений газопроводов с подземными инженерными коммуникациями сигнальная лента должна быть уложена вдоль газопровода дважды на расстоянии не менее 0,2м между собой и на 2м в обе стороны от пересекаемого сооружения.

Перед началом строительства уточнить наличие, местоположение                    и заглубление подземных коммуникаций, пересекаемых газопроводом.

Монтаж, испытание и приемку газопроводов в эксплуатацию должна выполнять специализированная монтажная организация в соответствии                      с действующими СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», ПБ 12-529-03 «Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления», СП 42.101.2003, СП 42.103.2003.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4 Ведомость координат поворотных точек красных линий

  магистральных улиц и улиц в жилой застройке

5 Технико-экономические показатели

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Значение

1

Территория в границах проектирования

га

4,57

2

Территория под улицами в жилой застройке

га

1,81

3

Территория в красных линиях

га

2,76

 

в том числе:

 

 

3.1

- территория застройки индивидуальными жилыми домами

га

0,54

3.2

- территория садоводческого общества «Заря-1»

га

0,04

3.3

- территория жилой зоны военного городка №10

га

0,38

3.4

- территория многоэтажного многоквартирного жилого дома

га

0,92

3.5

Территория общего пользования

га

0,88

4

Население

 

 

 

Ориентировочная численность населения

 

575чел.

5

Инженерное обеспечение

 

 

5.1

Электроснабжение

 

 

 

Нагрузки для застройки территории

Квт

270

5.2

Водоснабжение

 

 

 

Расход воды на хозяйственно-питьевые нужды

м3/сут

219,6

 

Общий расход на наружное пожаротушение

м3

118,08

5.3

Водоотведение

 

 

 

Отвод сточных вод

м3/сут

219,6

5.4

Отопление, вентиляция

 

 

 

Тепловые нагрузки на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение

КВт/сут

1,275

5.5

Газоснабжение

 

 

 

Расход газа

м3/год

582000

Участок жилого дома поз. 1

(в скобках указаны нормативные требования к участку)

1

Площадь участка (минимальная площадь 3000м2)

м2

9219,0

2

Процент застройки (максимальный 25%)

%

15,7

3

Минимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома от общей площади квартир (65%)

%

53

4

Максимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома от общей площади квартир (98%)

%

53

5

Количество парковочных мест (10маш.мест на 1000квадратных метров общей площади квартир)

Машино-мест/

/1000м2

8

 

6 Заверения проектной организации

Проектная документация по объекту проектирования: «Разработка проекта планировки, содержащего проект межевания, территории, расположенной от проспекта Московского вдоль проезда Западный                                 в Фокинском районе г. Брянска» выполнена в соответствии                                                    с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, техническими регламентами, СНиП, СП, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования, прилегающих                            к ним территорий, утвержденными техническими заданиями на проектирование разделов ПД, действующими государственными нормами, правилами                                и стандартами, техническими условиями на энергосбережение объекта.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Основная часть проекта межевания

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                 

 

 


 

 

 

 

 


1 Общая часть

 

Разработка проекта межевания застроенных территорий осуществляется                      в целях установления границ земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения

В соответствии со ст. 11.2 «Образование земельных участков» Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Требования к образуемым и измененным участкам определены статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством                               о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов                                     не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных                       на таких земельных участках объектов недвижимости.

5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Права в использовании земельных участков ограничиваются наложенными на них обременениями, сервитутами и ограничениями.

Проектом межевания формируются земельные участки объектов капитального строительства из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности;

В отчете представлено обоснование границ формируемых земельных участков объектов капитального строительства из земель, находящихся                          в государственной или муниципальной собственности. Границы земельных участков уточняются по материалам топографической основы М 1:500 при оформлении градостроительных и кадастровых планов.

 

2 Обоснование проектных решений

 

2.1 Положение о формируемых земельных участках

Площадка проектируемого строительства расположена в Фокинском районе города Брянска вдоль проезда Западный от проспекта Московский. С северо-запада и северо-востока территория ограничена участками автозаправочных станций, с востока - территорией жилой зоны военного городка №10, с юга                      и запада - застройка индивидуальными жилыми домами.

Площадь проектируемого участка составляет 4,57 га.

 

 

2.2 Характеристика земельных участков

№ п/п

Обозначение земельного участка

Территориальная зона

Наименование или разрешенное использование земельного участка

Площадь земельного участка, м2

Примечание

1

:ЗУ1

Т-2

Для размещения парковочных мест, относящихся к многоэтажному жилому дому

2086,0

образуемый

2

:ЗУ2

Ж-4

Под проектируемый многоквартирный многоэтажный жилой дом

5182,0

образуемый

3

:ЗУ3

Ж-1

Для использования индивидуального жилого дома

1869.0

образуемый

4

:ЗУ4

Т-2

Для размещения парковочных мест, относящихся к многоэтажному жилому дому

81.0

образуемый

5

:ЗУ5

Ж-4

Под проектируемый многоквартирный многоэтажный жилой дом

210,0

образуемый

 

2.3 Формирование земельных участков

Земельный участок :ЗУ1 (площадью 2086,0м2) сохраняется в исходных границах земельного участка с кадастровым номером 32:28:0000000:7093.

Земельный участок :ЗУ2 (площадью 5182,0м2) формируется объединением земельного участка с кадастровым номером 32:28:0042001:1012 площадью 4972м2 и земельного участка :ЗУ5 площадью 210,0м2.

Земельные участки :ЗУ3 и :ЗУ4 (площадью соответственно 1869,0м2                  и 81,0м2) образуются путем раздела земельного участка с кадастровым номером 32:28:0042101:26 площадью 1950м2.

Земельный участок :ЗУ5 площадью 210,0м2 образуется путем изъятия                из государственной и муниципальной собственности территории площадью 210м2

2.4 Виды разрешенного использования

    образуемых земельных участков

п/п

Обозначения земельных участков

Виды разрешенного использования земельного участка, установленные классификатором        

Примечание

Кодовое обозначение

Наименование

1

32:28:0000000:ЗУ1

4.9

Обслуживание автотранспорта

существующий (см. п. 2.3)

2

32:28:0042001:ЗУ2

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), предельное количество этажей от 9 до 17 (включая мансардный)

образуемый

3

32:28:0042001:ЗУ3

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

образуемый

4

32:28:0042001:ЗУ4

4.9

Обслуживание автотранспорта

образуемый

5

32:28:0042001:ЗУ5

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), предельное количество этажей от 9 до 17 (включая мансардный)

образуемый

 

2.5 Ведомость координат поворотных точек формируемых

         земельных участков

Участок :ЗУ1

Участок :ЗУ2

Участок :ЗУ3

Участок :ЗУ5

Участок :ЗУ4

3 Технико-экономические показатели

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Значение

1

Территория в границах проектирования,

в том числе:

га

4,57

2

Территория под магистральными улицами и улицами в жилой застройке

га

1,81

3

Территория в красных линиях

га

2,76

 

в том числе:

 

 

3.1

Территория для размещения жилой застройки

га

1,88

3.2

Территория общего пользования

га

0,88

4

Территории формируемых земельных участков, подлежащие межеванию

в том числе:

м2

9218,0

4.1

Для размещения парковочных мест, относящихся к многоэтажному жилому дому (:ЗУ1 и :ЗУ4)

м2

2167,0

4.2

Под размещение многоквартирного многоэтажного жилого дома поз. 1 (:ЗУ2)

м2

5182,0

4.3

Для индивидуального жилищного строительства (:ЗУ3)

м2

1869,0

 

4 Заверения проектной организации

 

Проектная документация по объекту проектирования:

«Разработка проекта планировки, содержащего проект межевания, территории, расположенной от проспекта Московского вдоль проезда Западный в Фокинском районе г. Брянска» выполнена в соответствии                        с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, техническими регламентами, СНиП, СП, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования, прилегающих                    к ним территорий, утвержденными техническими заданиями на проектирование разделов ПД, действующими государственными нормами, правилами                             и стандартами, техническими условиями на энергосбережение объекта.

 

 

 

 

 

 

 

 



 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Градостроительный план формируемого земельного участка

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

Местоположение: Брянская область, город Брянск, Фокинский район

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Градостроительный план земельного участка

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании

обращения ОАО «Фабрика-кухня»

241035, г. Брянск, ул. Майской стачки, 1, ИНН 3232007570, КПП 325701001

(реквизиты заявления правообладателя земельного участка с указанием ф.и.о. заявителя - физического лица, либо реквизиты заявления и наименование заявителя - юридического лица о выдаче градостроительного плана земельного участка)

 

Местонахождение земельного участка

Брянская область,

(субъект Российской Федерации)

город Брянск

(муниципальный район или городской округ)

-

(поселение)

 

Описание границ земельного участка: земельный участок №1

 

 

Обозначение (номер) характерной точки

 

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

1

486796.64

2176692.76

2

486796.38

2176708.40

3

486795.27

2176734.80

4

486798.69

2176785.41

5

486757.66

2176760.91

6

486786.43

                          2176696.34

7

486788.33

2176691.64

8

486789.57

2176688.65

1

486796.64

2176692.76

                                                                                                                                             S=2086м2

земельный участок №2

 

 

Обозначение (номер) характерной точки

 

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

9

486777.99

2176662.46

10

486781.46

2176675.29

11

486788.33

2176685.07

12

486766.23

2176741.67

5

486757.66

2176760.91

13

486756.35

2176760.84

14

486736.74

2176749.46

15

486736.82

2176748.65

16

486740.66

2176741.25

17

486758.42

2176705.59

18

486762.06

2176697.75

19

486763.85

2176693.73

20

486766.14

2176688.56

21

486769.74

2176679.02

9

486777.99

2176662.46

                                                                                                                                             S=1870м2

 

 

 

 

 

земельный участок №3

 

Обозначение (номер) характерной точки

 

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

11

486788.33

2176685.07

22

486788.76

2176685.68

8

486789.57

2176688.65

7

486788.33

2176691.64

6

 

486786.43

2176696.34

12

486766.23

2176741.67

11

486788.33

2176685.07

                                                                                                                                                     S=81м2

земельный участок №4

 

Обозначение (номер) характерной точки

 

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

23

486793.09

2176799.52

24

486791.64

2176807.42

25

486786.42

2176834.88

26

486782.13

2176833.50

27

486763.23

2176827.28

28

486749.45

2176823.21

29

486741.59

2176820.20

30

486740.03

2176819.60

31

486731.99

2176816.52

32

486725.26

2176813.95

33

486722.46

2176812.75

34

486699.21

2176804.50

35

486694.90

2176802.74

36

486694.78

2176802.91

37

486686.26

2176799.86

38

486683.95

2176799.04

39

486678.67

2176797.20

40

486672.00

2176794.62

41

486697.04

2176746.64

23

486793.09

2176799.52

                                                                                                                                             S=5182м2

Кадастровый номер земельного участка (при наличии)  32:28:0000000:7093

Кадастровый номер земельного участка (при наличии)  32:28:0042101:ЗУ1

Кадастровый номер земельного участка (при наличии)  32:28:0042101:ЗУ2

Кадастровый номер земельного участка (при наличии)  32:28:0042001:ЗУ1

 

Площадь земельного участка №1: 2086 м2

Площадь земельного участка №2: 1870 м2

Площадь земельного участка №3: 81 м2

Площадь земельного участка №4: 5182 м2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства 

в границах земельного участка объекты капитального строительства отсутствуют

 

Информация о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при наличии)                                                                                                            

 

 

Обозначение (номер) характерной точки

 

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

-

-

-

 

Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории

 

(указывается в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории)

 

Градостроительный план подготовлен                

(ф.и.о., должность уполномоченного лица, наименование органа)

подписи)

 

Дата выдачи                                                                                                                                      

(ДД.ММ.ГГГГ)



     

 

 


2.1. Информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента  не  распространяется  или  для  которого  градостроительный  регламент  не  устанавливается

Земельные участки 32:28:0000000:7093, 32:28:0042101:ЗУ2 расположены в территориальной зоне- Т-2. Зона объектов транспортной инфраструктуры.

Зона объектов транспортной инфраструктуры предназначена для автомобильных дорог, зданий и сооружений, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения, оборудование земельных участков для некоммерческих стоянок автомобильного транспорта.

 

2.1.1. Реквизиты акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, иной организации, определяющего, в соответствии с федеральными законами, порядок использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается:

Брянский городской Совет народных депутатов

Решение от 26.07.2017 №796

2.1.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка

основные виды разрешенного использования земельного участка:

Виды разрешенного использования земельного участка, установленные                                  классификатором

Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в т. ч. вспомогательные виды разрешенного использования

Кодовое              обозначение

Наименование

1

2

3

Основные виды разрешенного использования

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

4.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.9

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

7.0

Транспорт

Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5

7.2

Автомобильный транспорт

Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

7.3

Водный транспорт

Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Условно разрешенные виды использования

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.7

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых);

размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;

предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса;

размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса


2.1.3. Предельные (минимальные) и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:

 

Предельные

(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальные

отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Предельное

количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный

процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного

участка

Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения

Иные

показатели

 

1

2

3

4

5

6

7

8

Длина,

м

Ширина,

м

Площадь,

м2 или га

 

 

 

 

 

Без ограничений

Без ограничений

- Максимальная площадь земельного участка

не подлежит установлению

- Минимальная площадь земельного участка не подлежит установлению

 

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению

Минимальный отступ строений от красной линии улиц в районе существующей застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией; в районе новой застройки 5м;

Минимальный отступ строений от границы земельного участка в районе существующей застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки 3м;

Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог (в том числе дорог IV категории, проходящих через населенный пункт) до линии регулирования застройки 50м,

а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СП 51.13330

25м.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (если иной показатель не установлен проектом планировки территории)

не подлежит установлению

 

не подлежит установлению

 

отсутствуют

Максимальный размер объектов капитального строительства с видами использования не подлежит установлению

за исключением видов использования:

3.3 Бытовое обслуживание 1000 кв. м;

4.4 Магазины 1000 кв. м;

4.6 Общественное питание 1000 кв. м.

 

Порядок установления и использования полос отвода, автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения может устанавливаться соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти Брянской области, органом местного самоуправления муниципального образования город Брянск.

Расстояния между объектами капитального строительства определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.

В соответствии с законодательством и нормами строительного проектирования обеспечивается устройство пандусов для доступа маломобильных групп населения на тротуарах в местах их примыкания к полотну дорог и проездов.

Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих местных нормативов градостроительного проектирования, а при их отсутствии региональными.

 

 


2.1.4. Требования к назначению, параметрам и  размещению объекта капитального строительства                    на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается:

 

Причины

отнесения земельного участка к виду земельного участка, на который действие градо- строительного регламента

не распростра- няется или для которого градо- строительный регламент не

устанавливается

Реквизиты

акта, регули- рующего использо- вание земельного участка

Требования

к исполь- зованию земельного участка

Требования к параметрам объекта

капитального строительства

Требования к

размещению объектов капитального строительства

Предельное

количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Иные

требования к параметрам объекта капитального строительства

Минималь-

ные отступы от границ земельного участка в целях опреде- ления мест допустимого размещения зданий, стро- ений, соору- жений, за пределами которых запрещено строитель- ство зданий, строений, сооружений

Иные

требова- ния к разме- щению объектов капи- тального строи- тельства

1

2

3

4

5

6

7

8

-------------

2.2. Информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрам                                        и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для  которого градостроительный регламент не устанавливается

Земельный участок 32:28:0042101:ЗУ1 расположен в территориальной зоне-

Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона застройки индивидуальными жилыми домами предназначена для размещения индивидуальных отдельно стоящих жилых домов усадебного типа и блокированных жилых домов высотой до 3 этажей включительно, с придомовыми (приквартирными) земельными участками.

В зоне разрешено ведение ограниченного личного подсобного хозяйства (садоводство, цветоводство, огородничество), как правило, без содержания скота и птицы.

Допускается размещение встроенных и пристроенных к дому помещений общего назначения.

Состав, назначение и площадь встроенных и пристроенных к дому помещений общественного назначения, в т.ч. связанных с индивидуальной предпринимательской деятельностью владельца, должны соответствовать ограничениям, установленным в разрешении на строительство в соответствии с нормативными документами по проектированию                                    и строительству, и требованиям, вытекающим из охраняемых законодательством прав жителей соседних домов (жилых блоков).

Новое строительство, реконструкция и развитие незастроенных территорий, предназначенных для данной зоны, осуществляется на основании утвержденного проекта планировки территории, если параметры реконструируемого объекта увеличиваются более чем на 10 %.

2.2.1. Реквизиты акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, иной организации, определяющего, в соответствии с федеральными законами, порядок использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается:

Брянский городской Совет народных депутатов

Решение от 26.07.2017 №796

2.2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка

основные виды разрешенного использования земельного участка:

Виды разрешенного использования земельного участка, установленные                                  классификатором

Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в т. ч. вспомогательные виды разрешенного использования

Кодовое              обозначение

Наименование

1

2

3

Основные виды разрешенного использования

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных, или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений.

2.3

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

3.2

Социальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);

размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).

5.0

Отдых (рекреация)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них.

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Условно разрешенные виды использования

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок,

площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)

3.6

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

3.7

Религиозное

использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)

4.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.7

Гостиничное

обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.8

Развлечения

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок.

4.9

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

5.1

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей


2.2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:

 

Предельные

(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальные

отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Предельное

количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный

процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного

участка

Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения

Иные

показатели

 

1

2

3

4

5

6

7

8

Длина,

м

Ширина,

м

Площадь,

м2 или га

 

 

 

 

 

Без ограничений

Без ограничений

- Максимальная площадь земельного участка

не подлежит установлению

- Минимальная площадь земельного участка не подлежит установлению

за исключением видов использования:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства 450 кв. м;

 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 1500 кв. м;

 2.3 Блокированная жилая застройка 600 кв. м;

 2.5 Среднеэтажная жилая застройка 3000 кв. м;

 2.6 Многоэтажная жилая застройка 3000 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению

Минимальный отступ строений от красной линии улиц в районе существующей застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией; в районе новой застройки 3м;

Минимальное расстояние от окон жилых комнат домов до стен жилого дома и хозпостроек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках 6м;

Минимальные расстояния от границ соседнего придомового (приквартирного) участка до основного строения (жилого дома)

3м;

Минимальные расстояния от границ соседнего придомового (приквартирного) участка до построек для содержания скота и птицы 4м;

Минимальные расстояния от границ соседнего придомового (приквартирного) участка до прочих построек (бани, гаража и др.) 1м.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (включая мансардный) не подлежит установлению

за исключением видов использования:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства 3 этажа;

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 4 этажа;

2.3 Блокированная жилая застройка 3этажа;

2.5 Среднеэтажная жилая застройка 8этажей;

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 17 этажей.

30%

 

отсутствуют

Максимальный размер объектов капитального строительства с видами использования не подлежит установлению

за исключением видов использования:

3.2 Социальное обслуживание 500кв. м;

3.3 Бытовое обслуживание 500 кв. м;

4.4 Магазины 500 кв. м;

4.6 Общественное питание 500 кв. м.

Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка для индивидуальных жилых домов -0,67

Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка для блокированных и  многоквартирных жилых домов-0,94

Максимальное значение коэффициента застройки, определяемое в соответствии с приложением Г СП 42.13330.2011 (в том числе хозяйственными строениями, гаражами, индивидуальными банями, теплицами и другими вспомогательными строениями)-0,3

Максимальное значение коэффициента плотности застройки, определяемое в соответствии с приложением

Г СП 42.13330.2011-0,6

Минимальная площадь земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома от общей площади квартир жилого дома-65%

Максимальная площадь земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома от общей площади квартир жилого дома-98%

Максимальный процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома 25%

Максимальная высота ограждения приусадебного участка между смежными земельными участками (устанавливается сетчатое или решетчатое высотой) 1,6м;

Максимальная высота ограждения со стороны улицы устанавливается по типовым проектам 2м

Минимальное количество парковочных мест на земельном участке многоквартирного жилого дома (в том числе на открытых и закрытых парковках и стоянках всех типов) на 1000 квадратных метров общей площади квартир 10 машино-мест

Минимальное озеленение земельного участка 15%

На земельном участке допускается строительство одного жилого дома.

Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании.

Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников с учетом противопожарных требований.

Размещение объектов и помещений общественного назначения, предназначенных для обслуживания населения, должно осуществляться на земельных участках, примыкающих к улицам населенного пункта.

В соответствии с законодательством и нормами строительного проектирования обеспечивается устройство пандусов для доступа маломобильных групп населения в помещения общественного назначения, а также на тротуарах в местах их примыкания к полотну дорог и проездов.

Минимальные противопожарные расстояния между зданиями и строениями должны соответствовать требованиям п. 4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Иные параметры - в соответствии с СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и действующими местными нормативами градостроительного проектирования, а при их отсутствии региональными.


2.2.4. Требования к назначению, параметрам и  размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается:

 

Причины

отнесения земельного участка к виду земельного участка, на который действие градо- строительного регламента

не распростра- няется или для которого градо- строительный регламент не

устанавливается

Реквизиты

акта, регули- рующего использо- вание земельного участка

Требования

к исполь- зованию земельного участка

Требования к параметрам объекта

капитального строительства

Требования к

размещению объектов капитального строительства

Предельное

количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Иные

требования к параметрам объекта капитального строительства

Минималь-

ные отступы от границ земельного участка в целях опреде- ления мест допустимого размещения зданий, стро- ений, соору- жений, за пределами которых запрещено строитель- ство зданий, строений, сооружений

Иные

требова- ния к разме- щению объектов капи- тального строи- тельства

1

2

3

4

5

6

7

8

-------------

 

2.3. Информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрам                                        и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента  не  распространяется  или  для  которого  градостроительный  регламент  не  устанавливается

Земельный участок 32:28:0042001:ЗУ1расположен в территориальной зоне-

Ж4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами. Установлен градостроительный регламент.

Зона застройки многоэтажными жилыми домами предназначена для размещения многоквартирных жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой 9 и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир).

В состав жилого образования могут включаться встроенно-пристроенные объекты обслуживания различного назначения с учетом сложившейся застройки и планировочной структуры, а также допускается размещать отдельные объекты общественно-делового                                 и коммунального назначения с площадью участка, как правило, не более 0,5 га, а также мини-производства, не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду за пределами установленных границ участков данных объектов. Размер санитарно-защитной зоны для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должен быть не менее                   25 м.

Встроенные объекты обслуживания с указанными предельными параметрами                                   и характеристиками допускаются к размещению в группе «Основные виды разрешенного использования», а встроенно-пристроенные, пристроенные или отдельно расположенные объекты - в группе «Условно-разрешенные виды использования».

Допускается размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

Функционально-планировочные элементы жилых образований и расчетные показатели плотности участков (кварталов) многоэтажной застройки осуществляется в соответствии                         с действующими местными нормативами градостроительного проектирования, а при                             их отсутствии региональными.

Новое строительство, реконструкция и развитие незастроенных территорий, предназначенных для данной зоны, осуществляется на основании утвержденного проекта планировки территории.

Реконструкция районов с преобладанием сложившейся капитальной жилой застройки предусматривает упорядочение планировочной структуры и сети улиц, совершенствование системы обслуживания, озеленения и благоустройства территории, модернизацию жилых                          и общественных зданий, капитальный ремонт. При этом необходимо обеспечивать повышение комфортности застройки и улучшение санитарно-гигиенических условий проживания населения. Реконструкция зоны осуществляется на основе проекта планировки территории.

Реконструкция зоны осуществляется путем сноса аварийного и ветхого жилого фонда,                     а также существующих объектов недвижимости, не предусмотренных для размещения                              в указанной зоне или отдельных существующих объектов, относящихся к группе условно-разрешённых видов использования, с замещением новой застройкой с приведением                                  к нормативной плотности населения и обеспечением объектами социального обслуживания,                    в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования. Допускается при наличии территориального ресурса развитие зоны путем модернизации существующего жилого фонда для приведения плотности населения к нормативным показателям.

 

2.3.1. Реквизиты акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, иной организации, определяющего, в соответствии с федеральными законами, порядок использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента                                        не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается:

Брянский городской Совет народных депутатов

Решение от 26.07.2017 №796

2.3.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка

основные виды разрешенного использования земельного участка:

Виды разрешенного использования земельного участка, установленные                                  классификатором

Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в т. ч. вспомогательные виды разрешенного использования

Кодовое              обозначение

Наименование

1

2

3

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (предельное количество этажей от 9 до 17 (включая мансардный)

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

2.7

Обслуживание жилой застройки

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 4.4, 4.6, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3.2

Социальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);

размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.9

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

5.0

Отдых (рекреация)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Условно разрешенные виды использования

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных, или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2.3

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок,

площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

 

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (предельное количество этажей от 18 до 24 (включая мансардный)

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)

3.6

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

3.7

Религиозное

использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

4.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии                   с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников                              и посетителей торгового центра

4.7

Гостиничное

обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.8

Развлечения

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок

5.1

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей

       

2.3.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:

 

Предельные

(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальные

отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Предельное

количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный

процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного

участка

Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах террито-рии исторического поселения федерального или регионального значения

Иные

показатели

 

1

2

3

4

5

6

7

8

Длина,

м

Ширина,

м

Площадь,

м2 или га

 

 

 

 

 

Без ограничений

Без ограничений

- Максимальная площадь земельного участка

не подлежит установлению

- Минимальная площадь земельного участка не подлежит установлению

за исключением видов

 использования:

 2.1 Для индивидуального жилищного строительства 450 кв. м;

 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 1500 кв. м;

 2.3 Блокированная жилая застройка 600 кв. м;

 2.5 Среднеэтажная жилая застройка 3000 кв. м;

 2.6 Многоэтажная жилая застройка 3000 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению

Минимальный отступ строений от красной линии улиц в районе существующей застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией; в районе новой застройки 5м;

Минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) 3м;

Минимальный отступ строений от границ смежных земельных участков 3м;

 

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (включая мансардный) не подлежит установлению

за исключением видов использования:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства 3 этажа;

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 4 этажа;

2.3 Блокированная жилая застройка 3этажа;

2.5 Среднеэтажная жилая застройка 8этажей;

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 17 этажей.

30%

отсутствуют

Максимальный размер объектов капитального строительства с видами использования:

за исключением видов использования:

3.2 Социальное обслуживание 5000кв. м;

3.3 Бытовое обслуживание 5000 кв. м;

4.1 Деловое управление 5000 кв. м;

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 5000 кв. м;

4.4 Магазины 3000 кв. м;

4.5 Банковская и страховая деятельность 5000 кв. м;

4.6 Общественное питание 3000 кв. м.

Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка для индивидуальных жилых домов -0,67

Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка для блокированных и  малоэтажных многоквартирных жилых домов-0,94

Максимальное значение коэффициента застройки, определяемое в соответствии с приложением Г СП 42.13330.2011 (в том числе хозяйственными строениями, гаражами, индивидуальными банями, теплицами и другими вспомогательными строениями)-0,6

Максимальное значение коэффициента плотности застройки, определяемое в соответствии с приложением

Г СП 42.13330.2011-1,2

Минимальная площадь земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома от общей площади квартир жилого дома-65%

Максимальная площадь земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома от общей площади квартир жилого дома-98%

Максимальный процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома 25%

Максимальный процент застройки жилого квартала (микрорайона) 30%

Минимальное количество парковочных мест на земельном участке многоквартирного жилого дома (в том числе на открытых и закрытых парковках и стоянках всех типов) на 1000 квадратных метров общей площади квартир 10 машино-мест

Минимальный процент озеленения земельного участка многоквартирного жилого дома 10%

Минимальное озеленение земельного участка 15%

Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании.

Размещение объектов и помещений общественного назначения, предназначенных для обслуживания населения, должно осуществляться на земельных участках, примыкающих к улицам населенного пункта.

В соответствии с законодательством и нормами строительного проектирования обеспечивается устройство пандусов для доступа маломобильных групп населения в помещения общественного назначения, а также на тротуарах в местах их примыкания к полотну дорог и проездов.

Минимальные противопожарные расстояния между зданиями и строениями должны соответствовать требованиям п. 4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Иные параметры устанавливаются в соответствии с СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» и действующими местными нормативами градостроительного проектирования, а при их отсутствии региональными


2.3.4. Требования к назначению, параметрам и  размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается:

 

Причины

отнесения земельного участка к виду земельного участка, на который действие градо- строительного регламента

не распростра- няется или для которого градо- строительный регламент не

устанавливается

Реквизиты

акта, регули- рующего использо- вание земельного участка

Требования

к исполь- зованию земельного участка

Требования к параметрам объекта

капитального строительства

Требования к

размещению объектов капитального строительства

Предельное

количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Иные

требования к параметрам объекта капитального строительства

Минималь-

ные отступы от границ земельного участка в целях опреде- ления мест допустимого размещения зданий, стро- ений, соору- жений, за пределами которых запрещено строитель- ство зданий, строений, сооружений

Иные

требова- ния к разме- щению объектов капи- тального строи- тельства

1

2

3

4

5

6

7

8

-------------

    3. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия

3.1. Объекты капитального строительства

 

№                   отсутствуют                      ,                                                  отсутствуют


(согласно чертежу(ам)

градостроительного плана)


(назначение объекта капитального строительства, этажность, высотность, общая площадь, площадь застройки)

инвентаризационный или кадастровый номер                                                                                    


 

3.2. Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

 

№                    не имеется                        ,                                                   не имеется                                                                            ,


(согласно чертежу(ам)

градостроительного плана)


(назначение объекта культурного наследия, общая площадь, площадь застройки


 

                      информация отсутствует

(наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения)

регистрационный номер в реестре                                                                            от

(дата)

4. Информация  о  расчетных  показателях  минимально  допустимого  уровня  обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:

 

Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории

Объекты коммунальной

инфраструктуры

Объекты транспортной

инфраструктуры

Объекты социальной

инфраструктуры

Наименование

вида объекта

Единица

изме-

рения

Расчет-

ный пока- затель

Наименование

вида объекта

Единица

изме-

рения

Расчет-

ный пока- затель

Наименование

вида объекта

Единица

изме-

рения

Расчет-

ный пока- затель

1

2

3

4

5

6

7

8

9

-

-

-

-

-

-

-

-

-


 

Информация о расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности

Наименование

вида объекта

Единица

изме-

рения

Расчет-

ный пока- затель

Наименование

вида объекта

Единица

изме-

рения

Расчет-

ный пока- затель

Наименование

вида объекта

Единица

изме-

рения

Расчет-

ный пока- затель

1

2

3

4

5

6

7

8

9

-

-

-

-

-

-

-

-

-

 

5. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий

Земельные участки расположены зоне затопления паводковыми водами 1% обеспеченности, зоне подтопления грунтовыми водами.

 

Зона затопления паводковыми водами 1 % обеспеченности

В границах зон затопления паводковыми водами 1% обеспеченности использование земельных участков и объектов капитального строительства, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства должно осуществляться при условии проведения инженерной защиты территории                    от затопления паводковыми водами и подтопления грунтовыми водами путем подсыпки (намыва) грунта или строительства дамб обвалования, или совмещения подсыпки и строительства дамб обвалования.

Выбор методов инженерной защиты и подготовки пойменных территорий, подверженных временному затоплению, зависит от гидрологических характеристик водотока, особенностей использования территории, характера застройки. Выбор наиболее рационального инженерного решения определяется архитектурно-планировочными требованиями и технико-экономическим обоснованием.

Для использования территорий в целях капитального строительства необходимо выполнение следующих условий:

- защита от затопления паводком 1% обеспеченности на основании технико-экономического обоснования целесообразности защиты путем искусственного повышения территории или строительства дамб обвалования;

- организация и очистка поверхностного стока;

- дренирование территории.

Инженерная защита затапливаемых территорий проводится в соответствии со следующими требованиями:

- отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне;

- превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать                   в зависимости от класса сооружений согласно СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территорий                  от затопления и подтопления» и СП 58.13330.2012 «Гидротехнические сооружения. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 33-01-2003»;

- за расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью:

- один раз в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми                       и общественными зданиями;

- один раз в 10 лет - для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.

 

Зона подтопления грунтовыми водами

Борьба с подтоплением территорий - важнейшая государственная задача. Для решения этой задачи - предупреждения и ликвидации подтопления и образования заболоченных участков - необходим комплексный подход, совместные усилия различных органов управления, научных, проектных, строительных, эксплуатационных организаций и большие капитальные вложения.

Для использования территорий в целях капитального строительства необходимо выполнение следующих условий:

- строительство дренажных систем с нормой осушения 5 м;

- организация и очистка поверхностного стока.

 

Охранные зоны

 

Охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры

Устанавливаются в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; Постановлением Правительства Российской Федерации от  20.11.2000 №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей», Федеральным законом от 07.07.2003 №126-ФЗ                 «О связи»; Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 №578                        « Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», Постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 22.04.1992 №9 «Правила охраны магистральных трубопроводов».

 

6. Информация о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон:

Земельные участки расположены зоне затопления паводковыми водами 1% обеспеченности, зоне подтопления грунтовыми водами.

 

Наименование зоны с

особыми условиями использования

территории с указанием объекта, в отношении которого установлена такая зона

Перечень координат характерных точек в системе координат,

используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

Обозначение

(номер)

характерной точки

Х

Y

1

2

3

4

Охранная зона газопровода

-

-

-

 

7. Информация о границах зон действия публичных сервитутов информация отсутствует

 

 

Обозначение (номер) характерной точки

 

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

-

-

-

 

8. Номер и (или) наименование элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок кадастровые квартала 32:28:0042101, 32:28:0042001, Фокинский район

 

9. Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа

 

Телефонизация, подключение к сети передачи данных, кабельное и эфирное телевидение. Технические условия ООО «Брянск Связь-ТВ» от 05.02.2018 №БСТВ-5895.

 

Водоснабжение, водоотведение. Технические условия МУП «Брянский городской водоканал» от 05.02.2018 №1079-и.

 

Газоснабжение. Технические условия АО «Газпром газораспределение Брянск» от 06.02.2018 №ДГ-8/674.

 

Электроснабжение. Технические условия ООО «БрянскЭлектро» №000011892 от 08.02.2018.

 

Лифт. Технические условия ООО «ПрофЛифт» от 01.02.2018 №017/02.

 

 

 

10. Реквизиты нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории

информация отсутствует

 

 

11. Информация о красных линиях: Разрабатываются в составе Проекта планировки территории, расположенной от проспекта Московского, вдоль проезда Западный в Фокинском районе г.Брянска

 

Обозначение (номер) характерной точки

 

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

1

486852.58

2176680.48

2

486818.47

2176738.04

3

486804.85

2176789.08

4

486757.66

2176760.91

5

486756.35

2176760.84

6

486736.74

2176749.46

7

486690.78

2176722.75

8

486678.34

2176708.53

9

486662.10

2176685.76

10

486640.29

2176651.73

11

486629.51

2176636.16

12

486610.95

2176615.45

13

486578.50

2176577.94

14

486549.19

2176553.78

15

486522.90

2176580.08

16

486527.78

2176584.97

17

486545.28

2176567.45

18

486569.53

2176587.44

19

486599.83

2176618.79

20

486615.47

2176636.61

21

486640.89

2176672.41

22

486672.52

2176713.49

23

486682.02

2176725.05

24

486696.93

2176746.58

25

486793.09

2176799.52

26

486801.53

2176801.49

27

486749.76

2176995.34

28

486818.36

2177013.66

29

486884.54

2176765.81

30

486852.58

2176716.67


Приложение №1

к Постановлению Главы города Брянска

№                      от                                

 

4

 

ПРИЛОЖЕНИЕ №2

к Постановлению Главы

города Брянска

от 17 мая 2018 г.  №1660-пг

 

 

 

 

 

 

 

 

Проект межевания территории в соответствии с внесенными изменениями                    в проект планировки территории бывшего аэропорта, расположенной                               в Советском районе г. Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 10.09.2009 №1629-п, в границах квартала, ограниченного улицами Крахмалева, Горбатова, Евдокимова, Рекункова в Советском районе города Брянска, в целях уточнения «красных линий»

ул. Рекункова

 

 

1.Основная часть проекта межевания



1.Общая часть.

           Проект межевания выполнен в соответствии с действующим законодательством и нормативной документацией:

       -   Градостроительный кодекс Российской Федерации;

       - Земельный кодекс Российской Федерации;

       -   Генеральный план города Брянска;

       - Правила землепользования и застройки города Брянска.

       Исходные данные для проектирования:

      -   Постановление Брянской городской администрации № 3204-П                           от 13.09.2017 «О разрешении муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно- коммунального хозяйства» города Брянска    (МКУ «УЖКХ» г. Брянска) внесения изменений в проект планировки территории бывшего аэропорта, расположенной в Советском районе города Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 10.09.2009 №1629-п, в границах квартала, ограниченного улицами Крахмалева, Горбатова, Евдокимова, Рекункова в Советском районе города Брянска, в целях уточнения «красных линий» ул. Рекункова»;

      -   Техническое задание на подготовку проекта планировки, выданное    Управлением по строительству и развитию территории г. Брянска;

    - Изменения в проект планировки  территории бывшего аэропорта, расположенной в Советском районе г. Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 10.09.2009 №1629-п (в редакции постановлений Брянской городской администрации                               от 26.07.2012 №1837-п, от 11.12.2012 №3153-п, от 27.03.2015 №861-п,                     от 12.05.2016 №1537-п, от 02.12.2016 №4211-п, от 07.12.2016 №4276-п,                  от 22.12.2016 №4481-п, от 15.02.2017 №494-п, от 06.04.2017 №1143-п,                    от 29.05.2017  №1876-п), в границах квартала, ограниченного улицами Крахмалева, Горбатова, Евдокимова, Рекункова в Советском районе города Брянска, в целях уточнения «красных линий» ул. Рекункова».

Целью  проекта межевания территории является определение  местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков,                    а также проведение реконструкции автодороги по ул. Рекункова.

Территория   в  границах   земельных  участков  с   кадастровыми    номерами 32:28:0030812:126   и   32:28:0030903:28  относится   к   зоне  Ж-4 - Зона застройки Многоэтажными жилыми домами.

Границы территорий объектов культурного наследия                                        не устанавливаются в виду того, что земельные участки с кадастровыми номерами 32:28:0030812:126 и  32:28:0030903:28 располагаются вне границ территорий, зон охраны объектов культурного наследия.

         Границы особо охраняемых природных территорий не устанавливаются в виду того, что земельные участки с кадастровыми номерами 32:28:0030812:126 и  32:28:0030903:28 не располагаются на землях особо охраняемых природных территорий регионального значения.

        Территория в границах земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0030812:126 и  32:28:0030903:28  пересекает зоны с особым режимом использования территории:

        - 32.00.2.73 Охранная зона объекта «Газопровод межпоселковый от ГРС - 1 п. Мичуринский Брянского района до микрорайона «Старый аэропорт» г. Брянска Брянской области, назначение: сооружение газохимического комплекса.   

   - 32.00.2.32 Охранная зона газопровода высокого давления                                      с расположенными на нем газорегуляторными пунктами от ст. ГРС                            по ул. Объездной, ул. Авиационной, ул. Горбатова, ул. Крахмалева,                             от ул. Советской к ул. Бежицкой в г. Брянске, Брянском районе Брянской области;

        - 32.28.2.32 Охранная зона газопровода среднего давления                                    с расположенными на нем газорегуляторными пунктами от ул. Фокина                                     к ул. Бежицкой, по ул. 7 Линия, ул. Дуки, ул. 3 Июля, ул. Некрасова,      пр-ту Ленина в г. Брянске Брянской области.

Красные линии установлены на основании «Изменения в проект планировки  территории бывшего аэропорта, расположенной в Советском районе г. Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 10.09.2009 №1629-п (в редакции постановлений Брянской городской администрации от 26.07.2012 №1837-п, от 11.12.2012 №3153-п, от 27.03.2015 №861-п, от 12.05.2016 №1537-п, от 02.12.2016 №4211-п, от 07.12.2016 №4276-п, от 22.12.2016 №4481-п, от 15.02.2017 №494-п, от 06.04.2017 №1143-п, от 29.05.2017  №1876-п), в границах квартала, ограниченного улицами Крахмалева, Горбатова, Евдокимова, Рекункова в Советском районе города Брянска, в целях уточнения «красных линий» ул. Рекункова».

В графической части Проекта, в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Брянска, отображены линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений: «Минимальный отступ строений от красной линии улиц в районе существующей застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией; в районе новой застройки - 5м».

1.1  Сведения о целях и задачах проекта межевания территории

         Цель подготовки проекта межевания территории - обоснование границ территории, в пределах которой разрабатывается размещение автомобильной дороги по ул. Рекункова,  в соответствии с транспортной инфраструктурой, установленной Генеральным планом города Брянска.

 Задачи проекта межевания:

- выделение и установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры территории;

- установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ инженерной и дорожной инфраструктуры, предназначенных для реконструкции и размещения линейных объектов.

       Реконструкция автодороги по ул. Рекункова позволит снизить коэффициент аварийности за счет сноса гаражей. В настоящее время выезд из гаражей осуществляется непосредственно на проезжую часть, что создает аварийную обстановку и не соответствует СП 42.13330.2011; СП 34.13330.2012г.

1.2 Обоснование параметров линейного объекта, планируемого к размещению

          Участок автомобильной дороги является «Улицей и дорогой местного значения».

         Начало участка - место пресечения улицы Рекункова с улицей Крахмалева.

         Конец участка - место пересечения улицы Рекункова с Взлетной.

          Общая протяжённость участка  - 0,43 км.

       Границы зон размещения земельных участков, необходимых для реконструкции участка автомобильной дороги, определены согласно поперечным профилям, обеспечивающим максимальную пропускную способность, безопасность и комфортность движения, которые достигаются оптимальным режимом скоростного регулирования, геометрическими параметрами плана и продольного профиля.

       В таблице 1 приводится информация по земельным участкам, которые подлежат изъятию в связи с размещением объекта строительства (магистрали городского значения), принадлежащим различным собственникам или находящимся в пользовании.

Перечень и сведения об изменяемых земельных участках

         Земельный участок 32:28:0030812:ЗУ1 образуется из земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0030812:126 и 32:28:0030903:28. Площадь образуемого земельного участка 14395 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - автомобильный транспорт.

        В территорию межевания попадают земельные участки и объекты капитального строительства, сведения о которых содержатся                           в ЕГРН, данные объекты подлежат изъятию.

        Формируемый земельный участок предназначен для реконструкции магистрали городского значения.

Таблица 1

п/п

Кадастровый

номер

земельного

участка

Адрес / описание

местоположения

Уточненная

площадь

земельного

участка,

кв. м

Разрешенное использование

земельного участка в

соответствии с

решениями проекта

планировки

Примечание

1

2

3

4

5

6

1

32:28:0030812:126

Брянская область, г Брянск, территория бывшего аэропорта

13 808

для корректировки проекта планировки территории бывшего аэропорта и поэтапной застройки

исходный

2

32:28:0030903:28

Брянская обл, г Брянск, ул Евдокимова, 3

588

Для эксплуатации гаражей

исходный

Здесь и далее используется система координат, используемая для ведения государственного кадастра недвижимости - СК-32.  Система высот Балтийская.

Каталог координат поворотных точек земельного участка

32:28:0030812:ЗУ1 площадью 14395 кв.м образуемый

путем объединения земельных участков

                                                                                        Таблица 2

Точка

X

Y

1

492368.79

2174336.12

2

492345.18

2174352.70

3

492305.83

2174391.61

4

492282.07

2174393.22

5

492250.96

2174424.70

6

492118.68

2174589.30

7

492123.12

2174595.35

8

492060.99

2174643.27

9

492060.63

2174642.77

10

492045.30

2174654.88

11

492030.98

2174665.47

12

492018.77

2174647.75

13

492026.58

2174643.50

14

492030.06

2174641.60

15

492036.36

2174636.90

16

492044.74

2174630.66

17

492096.58

2174592.05

18

492094.36

2174576.70

19

492138.51

2174527.14

20

492249.01

2174403.18

21

492257.28

2174393.90

22

492322.71

2174320.45

23

492265.83

2174256.71

24

492242.41

2174232.64

25

492248.95

2174203.91

26

492255.68

2174209.72

27

492334.04

2174297.29

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к Постановлению Главы города Брянска

№                      от                                

 

4

 

ПРИЛОЖЕНИЕ №3

к Постановлению Главы

города Брянска

от 17 мая 2018 г.  №1660-пг

 

 

Состав Оргкомитета по подготовке

и проведению публичных слушаний

 

1.Третьякова Л.А. - заместитель председателя Брянского городского Совета народных депутатов;

2.Исаев А.И. - председатель комитета по землепользованию, экологии и благоустройству Брянского городского Совета народных депутатов;

3.Тимошин В.А. - председатель Фокинской районной территориальной депутатской группы;

4.Полещенко А.Д. - председатель Советской районной территориальной депутатской группы

5.Сорокин Ю.С. - начальник управления архитектуры                                       и градостроительства  Брянской области;

6.Вербицкий А.С. - заместитель Главы городской администрации;

7.Абрамов А.А. - начальник Управления по строительству и развитию территории города Брянска;

8.Кулагин П.Н. - заместитель начальника Управления
 по строительству  и развитию территории города Брянска;

9.Коньшаков М.В. - заместитель начальника Управления                                по строительству и развитию территории города Брянска;

10.Щуцкий А.А. - начальник отдела планирования                                                и градостроительного развития Управления по строительству и развитию территории города Брянска;

11.Гуленкова В.М. - начальник управления имущественных                           и земельных отношений Брянской городской администрации;

12.Ивкин И.Н. - начальник правового управления Брянской городской администрации;

13.Троицкая Е.А. - начальник отдела организационно-кадровой работы и муниципальной службы Брянской городской администрации;

14.Сахаров В.И. - и.о. начальника отдела пресс-службы Брянской городской администрации;        

15.Агалаков Р.В. - начальник отдела информатизации                                            и компьютерных технологий Брянской городской администрации;

16.Колесников А.Н. - глава Советской районной администрации города Брянска;

17.Мануев В.М. - и.о. главы Фокинской районной администрации города Брянска.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 от « 17 »­­   мая   2018 г.                                                                        № 1660-пг   

 

 

 

О назначении публичных слушаний          по проектам планировки соответствующих территорий, содержащих проекты межевания               и градостроительные планы формируемых земельных участков            в Фокинском районе города Брянска                      и проект межевания улицы Рекункова                                 в Советском районе города Брянска

 

 

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ                «Об общих принципах организации местного самоуправления                       в Российской Федерации», статьей 18 Устава города Брянска                        и Положением о публичных слушаниях в городе Брянске, принятым Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов           от 06.10.2005 № 170-п,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Назначить публичные слушания по инициативе Главы города Брянска на 19 июня 2018 года в 11.00 по адресу: 241050, город Брянск, улица Калинина,66 (здание МБУК «Городской Дом культуры Советского района») по следующим вопросам:

- обсуждение проекта планировки, содержащего проект межевания территории, расположенной от проспекта Московского, вдоль проезда Западного в Фокинском районе г. Брянска;

- обсуждение проекта межевания территории в соответствии с внесенными изменениями в проект планировки территории бывшего аэропорта, расположенной в Советском районе г. Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 10.09.2009             № 1629-п, в границах квартала, ограниченного улицами Крахмалева, Горбатова, Евдокимова, Рекункова в Советском районе города Брянска, в целях уточнения «красных линий» ул. Рекункова.

2. Опубликовать:

- проект планировки, содержащий проект межевания территории, расположенной от проспекта Московского, вдоль проезда Западного в Фокинском районе г. Брянска  (Приложение № 1);

-..проект межевания территории в соответствии с внесенными изменениями в проект планировки территории бывшего аэропорта, расположенной в Советском районе г. Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 10.09.2009              № 1629-п, в границах квартала, ограниченного улицами Крахмалева, Горбатова, Евдокимова, Рекункова в Советском районе города Брянска, в целях уточнения «красных линий» ул. Рекункова (Приложение № 2).

3. Утвердить состав Оргкомитета по подготовке и проведению публичных слушаний (Приложение № 3).

4. Прием предложений по указанным проектам планировки                             и межевания территорий осуществлять Оргкомитету до 28 мая 2018 года (включительно) по адресу: город Брянск, проспект Ленина,                                 28,  каб. № 208, в рабочие дни с 14.00 до 16.30.

5. Прием заявлений по указанным проектам планировки и межевания территорий на участие в публичных слушаниях осуществлять Оргкомитету до 14 июня 2018 года (включительно) по адресу: город Брянск, проспект Ленина, 28, каб. № 208, в рабочие дни с 14.00 до 16.30.

6. Оргкомитету в течение 15 дней со дня официального опубликования настоящего Постановления довести до сведения граждан, проживающих на территориях, применительно к которым осуществляется подготовка проектов планировки и межевания территорий, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанных территориях, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией вышеуказанных проектов планировки и межевания территорий, информацию о дате и времени проведения соответствующих публичных слушаний.

7. Секретарю Оргкомитета сформировать дело из документов, связанных с организацией и проведением соответствующих публичных слушаний, и передать его в течение 30 дней со дня проведения публичных слушаний в общий отдел Брянского городского Совета народных депутатов для архивного хранения.

8. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

9. Постановление опубликовать в муниципальной газете «Брянск».

 

 

 

Глава города Брянска                                                            А.А.Хлиманков


Приложение №1

к Постановлению Главы города Брянска

№                      от                                

 

4

 

                    ПРИЛОЖЕНИЕ №1

к Постановлению Главы города Брянска

от 17 мая 2018 г. №1660-пг

 

 

 

 

Проект планировки,

содержащий проект межевания территории, расположенной

от проспекта Московского, вдоль проезда Западного в Фокинском районе г. Брянска

 

 

1.Основная часть проекта планировки



1 Положение о размещении объектов жилищного

  строительства.

Площадь территории в границах проектирования составляет - 4,57га.

Проектируемый участок расположен в Фокинском районе г. Брянска вдоль проспекта Московский и проезда Западный.

В границах участка расположена застройка индивидуальными жилыми домами, проезжая часть проспекта Московский и проезда Западный. Часть территории свободна от застройки.

Параметры существующей застройки

Таблица№ 1

Территория

Ед.

изм.

Кол-во

Территория в границах проектирования

га

4,57

В том числе:

 

 

- территория застройки индивидуальными жилыми домами

га

0,54

- территория садоводческого общества «Заря-1»

га

0,04

- территория жилой зоны военного городка №10

га

0,38

- территория перспективного развития

га

1,10

- территория транспортной инфраструктуры

га

1,15

- территория общего пользования

га

1,36

 

Характеристика планируемого развития жилого фонда.

 

В границах проектирования предполагается разместить 17-этажный жилой дом ориентировочно общей площадью 24656,25м².

Общая площадь квартир жилого дома 17259,38 м2.

В соответствии с нормативными требованиями проектом планировки предусмотрена открытая парковка для временного хранения автомобилей жителей проектируемого дома.


Параметры проектируемой застройки.

Таблица № 2

№ п/п

Наименование показателей

Площадь, га

1

Территория в границах проектирования

4,57

2

Территория под улицами в жилой застройке

1,81

3

Территория в красных линиях

2,76

 

в том числе:

 

3.1

- территория застройки индивидуальными жилыми домами

0,54

3.2

- территория садоводческого общества «Заря-1»

0,04

3.3

- территория жилой зоны военного городка №10

0,38

3.4

- территория многоэтажного многоквартирного жилого дома

0,92

3.5

Территория общего пользования

0,88

 

 

 

 

Расчет параметров размещаемой застройки.

Территория в границах проектирования - 45709м².

Территория в красных линиях - 27649м².

Основными показателями плотности застройки являются:

коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала);

коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).

«...При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства...» СП 42.13330.2016 приложение Б)

Граница проектируемой площади проходят по участкам индивидуальной застройки, разрывая их. Сведения о площади застройки частных домов отсутствуют. Для определения вышеприведенных показателей используется площадь участка за вычетом площади индивидуальной застройки

27649,0м²-5437,0=22212,0м².

Площадь застройки многоэтажного жилого дома составляет 1450,4м².

Коэффициент застройки 1450,4/22212,0=0,065, что не превышает нормативного коэффициента застройки 0,6.

Площади всех этажей жилого дома составляют 24656м².

Коэффициент плотности застройки 24656/22212=1,11 что не превышает нормативный коэффициент плотности застройки-1,2.

Для расчета населения в данном проекте использован показатель жилищной обеспеченности 30м2 на одного жителя, что соответствует нормативу для массового строительства СП42.133302011 т.2 для жилья эконом класса.

Общая площадь квартир жилого дома ориентировочно 17259м2. Расчетная численность населения 17259/30=575человек.

Земельный участок 32:28:0042101:26, площадью 1951,0м2, расположенный                   в зоне Ж-1, предназначается для размещения парковочных мест, относящихся                 к многоэтажному жилому дому, согласно условно разрешенному виду использования (статья 32 т. Ж-1 п.4.9 Правил землепользования и застройки                     города Брянска).

Часть земельного участка 32:28:0000000:5429, площадью 2086,0м2, расположенного в зоне Т-2, предназначается для размещения парковочных мест, относящихся к многоэтажному жилому дому, согласно основному виду использования (статья 32 т. Т-2 п.7.2 Правил землепользования и застройки                    города Брянска).

 

2 Положение о формировании транспортной структуры.

В настоящее время на проектируемой территории существует сложившаяся улично-дорожная сеть и пешеходные пути.

Проектируемая транспортная схема увязана с улично-дорожной сетью существующей застройки района. Подъезды к многоквартирному жилому дому осуществляются со стороны Московского проспекта по существующему проезду Западный.

Магистральная улица проспект Московский - сложившаяся шириной                       в красных линиях 40,0м ширина проезжей части в границах проектирования 24,0м с разделительной полосой в том числе шириной 2,0м; 6 полос движения

Существующий проезд Западный шириной в красных линиях 15,0м имеет                   2-е полосы движения автотранспорта, ширина проезжей части 6.0м.

Поперечные профили улиц приняты в соответствии с СП 42.13330 2016 таблица 11.2.

При разработке поперечных профилей улиц и определении их ширины                                     в красных линиях принимались во внимание трассы прокладки инженерных сетей.

Предусматривается разделение транспортного и пешеходного движения, организация пешеходных зеленых зон.

Общественный транспорт - троллейбус, автобус, а также пассажирские перевозки маршрутными такси по проспекту Московский.

В целом организация транспорта для проектируемой территории предусматривает оптимальное рассредоточенное примыкание к прилегающим улицам для связи с жилыми районами города, центром города, промышленно-коммунальной зоной и внешними дорогами.

Необходимое количество машиномест проектируемой жилой зоны                             в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки города Брянска должно составлять 10 машиномест на 1000м2 общей площади квартир. Настоящим проектом рекомендовано определить из расчета 8 машиномест на 1000м2 общей площади квартир. На ранее сформированном участке ЗУ1                          и существующем 32:28:0042101:26, предназначенных для парковки автотранспорта жителей, возможно размещение 171 машиноместа.

 

3 Положение о размещении инженерных сетей и сооружений.

Существующие сети, объекты инженерной инфраструктуры и границы зон обслуживания магистральных инженерных сетей приведены на листе 5 комплекта ПП1.2.

На рассматриваемой территории планируется строительство нового жилого дома. Для его подключения к сетям инженерной инфраструктуры будут использованы существующие инженерные сети при получении технических условий соответствующих служб.

Развитие

Требуют решения вопросы систем водоснабжения, хозяйственно - бытовой канализации, электроснабжения и газоснабжения с учетом необходимой минимизации дублирования сетей и сооружений для экономии земельных                             и материальных ресурсов, а также для уменьшения негативного влияния на окружающую среду. В частности, загрязнения подземных водных горизонтов и рационального использования водных ресурсов, обеспечения надежности энергообеспечения и энергосбережения жилой застройки.

При разработке проекта нового объекта необходимо выполнить вынос существующих сетей с территории застройки и уточнить сервитуты под магистральные сети инженерной инфраструктуры, в соответствии с которыми землепользователи обязаны обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использование объектов инженерной инфраструктуры, а также возможность доступа на участок представителей соответствующих служб для ремонта объектов инфраструктуры.

Электроснабжение.

Потребность в электроэнергии определена в соответствии с нормами энергопотребления согласно СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».

На электроснабжение проектируемой территории требуется мощность 270 кВт.

По степени обеспечения надежности электроснабжения потребители относятся ко второй категории, за исключением лифтов, аварийного освещения, оборудования противопожарной защиты воздуха, крышной котельной, относящихся к первой категории надежности электроснабжения.

Коммерческий учет активной и реактивной мощности должен быть организован на границе балансовой принадлежности и соответствовать требованиям ПУЭ, а также требованиям других нормативных документов.

На присоединениях коммерческого учета должны устанавливаться интеллектуальные микропроцессорные счетчики. Тип счетчиков определить, исходя из требований нормативных документов. Для опроса приборов учета предусмотреть два канала связи - основной (через выделенный канал городской АТС) и резервный (с использованием сотовой системы связи на цифровых терминалах GSM стандарта).

Водоснабжение.

Потребность в водопотреблении определена в соответствии с нормами водопотребления согласно СП 30.13330.2012

Расход воды на хозяйственно-питьевые нужды составляет:

- общий расход воды -219,6 м3/сут.

- расход холодной воды -219,6 м3/сут.

- расход горячей воды -36,4 м3/сут.

2. Расход на наружное пожаротушение принимается согласно

СП 8.13130-2009 таблица 2 - 32,8 л/с.

Общий расход на наружное пожаротушение составит: 118,08 м3

Схема разводки магистральной сети хозяйственно-питьевого водопровода и противопожарного водопровода - кольцевая.

Сеть горячего водоснабжения предназначена для подачи воды на бытовые нужды.

Источник горячего водоснабжения - крышная котельная.

Наружное пожаротушение предусматривается от пожарных гидрантов.

Гидранты ПГ расположены на кольцевой сети проектируемого водопровода, обеспечивающего хозпитьевые и противопожарные нужды жилых домов и общественных зданий.

Водоотведение.

Канализация бытовая.

Отведение хозяйственно-бытовых стоков от здания предусматривается внутренней сетью канализации в существующую наружную канализационную сеть.

Отвод сточных вод составляет - 219,6 м3/сут.

Принятый условный диаметр проектируемого трубопровода - 150-200мм.

Внутренние сети канализации предусмотрены из полипропиленовых канализационных труб.

Дождевая канализация

Сеть ливневой канализации проектом не предусмотрена.

Дождевые и талые воды с кровель зданий отводятся в наружную сеть системой внутренних водостоков.

Теплоснабжение, отопление, вентиляция.

Проект разработан в соответствии с требованиями действующих норм           и правил, инструкций и стандартов РФ и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывобезопасность, пожаробезопасность и экологическую безопасность для жизни и здоровья людей при соблюдении всех норм и правил эксплуатации объекта.

Теплоснабжение проектируемого здания осуществляется от автономного источника тепла - крышной котельной.

Параметры теплоносителя:

-отопление и вентиляция-70-900С;

-горячее водоснабжение - 600С;

Подача тепла предусматривается на отопление жилого здания.

Расчет нагрузок на отопление и горячее водоснабжение выполнен                   по укрупненным показателям, исходя из объема здания, удельной теплоемкости и внутренней температуры помещений.

Предварительные тепловые нагрузки на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилого здания в сутки составляют 1,275 КВт.

Нагревательные приборы - радиаторы алюминиевые. Для индивидуального регулирования теплоотдачи нагревательных приборов необходимо установить терморегуляторы.

В помещениях предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция                         с естественным побуждением.

Газоснабжение

Проект разработан в соответствии с требованиями действующих норм            и правил, инструкций и стандартов РФ и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывобезопасность, пожаробезопасность и экологическую безопасность для жизни и здоровья людей при соблюдении всех норм и правил эксплуатации объекта.

Газоснабжение проектируемой территории предусматривается                          от газопровода, проходящего по территории микрорайона с установкой шкафного газорегуляторного пункта (ГРШП).

Для газоснабжения здания используется природный газ.

Подача природного газа предусматривается на отопление и горячее водоснабжение жилого здания;

Расчет максимально-часовых нагрузок на отопление и горячее водоснабжение выполнен по укрупненным показателям, исходя из объема зданий, удельной теплоемкости и внутренней температуры помещений.

Годовой расход природного газа - 582 000 м3 /год

Для строительства подземных газопроводов низкого давления приняты полиэтиленовые трубы по ГОСТ Р50838-2009. Надземные газопроводы, проложенные по фасадам зданий приняты из стальных труб по ГОСТ 10704-91*/В-10 ГОСТ 10705-80*, имеющие сертификат соответствия и отвечающие требованиям СП62.13330.2011 «Газораспределительные системы».

По химическому составу и механическим свойствам материалы, применяемые для изготовления оборудования, узлов и деталей должны удовлетворять требованиям государственных стандартов. Качество и свойства материалов должны быть подтверждены сертификатами заводов - поставщиков. Сварные швы полиэтиленовых труб должны удовлетворять требованиям ОСТ 6-19-505-79 и СП62.13330.2011.

Для определения местоположения полиэтиленового газопровода предусматривается установка табличек-указателей на стенах зданий                        и сооружений для обозначения углов поворота, в местах перехода диаметра, установки отключающих устройств и на прямых участках через 200м, а также укладка сигнальной ленты желтого цвета шириной не менее 0,2м с несмываемой надписью «Огнеопасно-газ» на расстоянии 0,2м от верхней образующей газопровода. На участках пересечений газопроводов с подземными инженерными коммуникациями сигнальная лента должна быть уложена вдоль газопровода дважды на расстоянии не менее 0,2м между собой и на 2м в обе стороны от пересекаемого сооружения.

Перед началом строительства уточнить наличие, местоположение                    и заглубление подземных коммуникаций, пересекаемых газопроводом.

Монтаж, испытание и приемку газопроводов в эксплуатацию должна выполнять специализированная монтажная организация в соответствии                      с действующими СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», ПБ 12-529-03 «Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления», СП 42.101.2003, СП 42.103.2003.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4 Ведомость координат поворотных точек красных линий

  магистральных улиц и улиц в жилой застройке

5 Технико-экономические показатели

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Значение

1

Территория в границах проектирования

га

4,57

2

Территория под улицами в жилой застройке

га

1,81

3

Территория в красных линиях

га

2,76

 

в том числе:

 

 

3.1

- территория застройки индивидуальными жилыми домами

га

0,54

3.2

- территория садоводческого общества «Заря-1»

га

0,04

3.3

- территория жилой зоны военного городка №10

га

0,38

3.4

- территория многоэтажного многоквартирного жилого дома

га

0,92

3.5

Территория общего пользования

га

0,88

4

Население

 

 

 

Ориентировочная численность населения

 

575чел.

5

Инженерное обеспечение

 

 

5.1

Электроснабжение

 

 

 

Нагрузки для застройки территории

Квт

270

5.2

Водоснабжение

 

 

 

Расход воды на хозяйственно-питьевые нужды

м3/сут

219,6

 

Общий расход на наружное пожаротушение

м3

118,08

5.3

Водоотведение

 

 

 

Отвод сточных вод

м3/сут

219,6

5.4

Отопление, вентиляция

 

 

 

Тепловые нагрузки на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение

КВт/сут

1,275

5.5

Газоснабжение

 

 

 

Расход газа

м3/год

582000

Участок жилого дома поз. 1

(в скобках указаны нормативные требования к участку)

1

Площадь участка (минимальная площадь 3000м2)

м2

9219,0

2

Процент застройки (максимальный 25%)

%

15,7

3

Минимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома от общей площади квартир (65%)

%

53

4

Максимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома от общей площади квартир (98%)

%

53

5

Количество парковочных мест (10маш.мест на 1000квадратных метров общей площади квартир)

Машино-мест/

/1000м2

8

 

6 Заверения проектной организации

Проектная документация по объекту проектирования: «Разработка проекта планировки, содержащего проект межевания, территории, расположенной от проспекта Московского вдоль проезда Западный                                 в Фокинском районе г. Брянска» выполнена в соответствии                                                    с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, техническими регламентами, СНиП, СП, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования, прилегающих                            к ним территорий, утвержденными техническими заданиями на проектирование разделов ПД, действующими государственными нормами, правилами                                и стандартами, техническими условиями на энергосбережение объекта.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Основная часть проекта межевания

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                 

 

 


 

 

 

 

 


1 Общая часть

 

Разработка проекта межевания застроенных территорий осуществляется                      в целях установления границ земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения

В соответствии со ст. 11.2 «Образование земельных участков» Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Требования к образуемым и измененным участкам определены статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством                               о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов                                     не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных                       на таких земельных участках объектов недвижимости.

5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Права в использовании земельных участков ограничиваются наложенными на них обременениями, сервитутами и ограничениями.

Проектом межевания формируются земельные участки объектов капитального строительства из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности;

В отчете представлено обоснование границ формируемых земельных участков объектов капитального строительства из земель, находящихся                          в государственной или муниципальной собственности. Границы земельных участков уточняются по материалам топографической основы М 1:500 при оформлении градостроительных и кадастровых планов.

 

2 Обоснование проектных решений

 

2.1 Положение о формируемых земельных участках

Площадка проектируемого строительства расположена в Фокинском районе города Брянска вдоль проезда Западный от проспекта Московский. С северо-запада и северо-востока территория ограничена участками автозаправочных станций, с востока - территорией жилой зоны военного городка №10, с юга                      и запада - застройка индивидуальными жилыми домами.

Площадь проектируемого участка составляет 4,57 га.

 

 

2.2 Характеристика земельных участков

№ п/п

Обозначение земельного участка

Территориальная зона

Наименование или разрешенное использование земельного участка

Площадь земельного участка, м2

Примечание

1

:ЗУ1

Т-2

Для размещения парковочных мест, относящихся к многоэтажному жилому дому

2086,0

образуемый

2

:ЗУ2

Ж-4

Под проектируемый многоквартирный многоэтажный жилой дом

5182,0

образуемый

3

:ЗУ3

Ж-1

Для использования индивидуального жилого дома

1869.0

образуемый

4

:ЗУ4

Т-2

Для размещения парковочных мест, относящихся к многоэтажному жилому дому

81.0

образуемый

5

:ЗУ5

Ж-4

Под проектируемый многоквартирный многоэтажный жилой дом

210,0

образуемый

 

2.3 Формирование земельных участков

Земельный участок :ЗУ1 (площадью 2086,0м2) сохраняется в исходных границах земельного участка с кадастровым номером 32:28:0000000:7093.

Земельный участок :ЗУ2 (площадью 5182,0м2) формируется объединением земельного участка с кадастровым номером 32:28:0042001:1012 площадью 4972м2 и земельного участка :ЗУ5 площадью 210,0м2.

Земельные участки :ЗУ3 и :ЗУ4 (площадью соответственно 1869,0м2                  и 81,0м2) образуются путем раздела земельного участка с кадастровым номером 32:28:0042101:26 площадью 1950м2.

Земельный участок :ЗУ5 площадью 210,0м2 образуется путем изъятия                из государственной и муниципальной собственности территории площадью 210м2

2.4 Виды разрешенного использования

    образуемых земельных участков

п/п

Обозначения земельных участков

Виды разрешенного использования земельного участка, установленные классификатором        

Примечание

Кодовое обозначение

Наименование

1

32:28:0000000:ЗУ1

4.9

Обслуживание автотранспорта

существующий (см. п. 2.3)

2

32:28:0042001:ЗУ2

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), предельное количество этажей от 9 до 17 (включая мансардный)

образуемый

3

32:28:0042001:ЗУ3

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

образуемый

4

32:28:0042001:ЗУ4

4.9

Обслуживание автотранспорта

образуемый

5

32:28:0042001:ЗУ5

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), предельное количество этажей от 9 до 17 (включая мансардный)

образуемый

 

2.5 Ведомость координат поворотных точек формируемых

         земельных участков

Участок :ЗУ1

Участок :ЗУ2

Участок :ЗУ3

Участок :ЗУ5

Участок :ЗУ4

3 Технико-экономические показатели

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Значение

1

Территория в границах проектирования,

в том числе:

га

4,57

2

Территория под магистральными улицами и улицами в жилой застройке

га

1,81

3

Территория в красных линиях

га

2,76

 

в том числе:

 

 

3.1

Территория для размещения жилой застройки

га

1,88

3.2

Территория общего пользования

га

0,88

4

Территории формируемых земельных участков, подлежащие межеванию

в том числе:

м2

9218,0

4.1

Для размещения парковочных мест, относящихся к многоэтажному жилому дому (:ЗУ1 и :ЗУ4)

м2

2167,0

4.2

Под размещение многоквартирного многоэтажного жилого дома поз. 1 (:ЗУ2)

м2

5182,0

4.3

Для индивидуального жилищного строительства (:ЗУ3)

м2

1869,0

 

4 Заверения проектной организации

 

Проектная документация по объекту проектирования:

«Разработка проекта планировки, содержащего проект межевания, территории, расположенной от проспекта Московского вдоль проезда Западный в Фокинском районе г. Брянска» выполнена в соответствии                        с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, техническими регламентами, СНиП, СП, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования, прилегающих                    к ним территорий, утвержденными техническими заданиями на проектирование разделов ПД, действующими государственными нормами, правилами                             и стандартами, техническими условиями на энергосбережение объекта.

 

 

 

 

 

 

 

 



 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Градостроительный план формируемого земельного участка

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

Местоположение: Брянская область, город Брянск, Фокинский район

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Градостроительный план земельного участка

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании

обращения ОАО «Фабрика-кухня»

241035, г. Брянск, ул. Майской стачки, 1, ИНН 3232007570, КПП 325701001

(реквизиты заявления правообладателя земельного участка с указанием ф.и.о. заявителя - физического лица, либо реквизиты заявления и наименование заявителя - юридического лица о выдаче градостроительного плана земельного участка)

 

Местонахождение земельного участка

Брянская область,

(субъект Российской Федерации)

город Брянск

(муниципальный район или городской округ)

-

(поселение)

 

Описание границ земельного участка: земельный участок №1

 

 

Обозначение (номер) характерной точки

 

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

1

486796.64

2176692.76

2

486796.38

2176708.40

3

486795.27

2176734.80

4

486798.69

2176785.41

5

486757.66

2176760.91

6

486786.43

                          2176696.34

7

486788.33

2176691.64

8

486789.57

2176688.65

1

486796.64

2176692.76

                                                                                                                                             S=2086м2

земельный участок №2

 

 

Обозначение (номер) характерной точки

 

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

9

486777.99

2176662.46

10

486781.46

2176675.29

11

486788.33

2176685.07

12

486766.23

2176741.67

5

486757.66

2176760.91

13

486756.35

2176760.84

14

486736.74

2176749.46

15

486736.82

2176748.65

16

486740.66

2176741.25

17

486758.42

2176705.59

18

486762.06

2176697.75

19

486763.85

2176693.73

20

486766.14

2176688.56

21

486769.74

2176679.02

9

486777.99

2176662.46

                                                                                                                                             S=1870м2

 

 

 

 

 

земельный участок №3

 

Обозначение (номер) характерной точки

 

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

11

486788.33

2176685.07

22

486788.76

2176685.68

8

486789.57

2176688.65

7

486788.33

2176691.64

6

 

486786.43

2176696.34

12

486766.23

2176741.67

11

486788.33

2176685.07

                                                                                                                                                     S=81м2

земельный участок №4

 

Обозначение (номер) характерной точки

 

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

23

486793.09

2176799.52

24

486791.64

2176807.42

25

486786.42

2176834.88

26

486782.13

2176833.50

27

486763.23

2176827.28

28

486749.45

2176823.21

29

486741.59

2176820.20

30

486740.03

2176819.60

31

486731.99

2176816.52

32

486725.26

2176813.95

33

486722.46

2176812.75

34

486699.21

2176804.50

35

486694.90

2176802.74

36

486694.78

2176802.91

37

486686.26

2176799.86

38

486683.95

2176799.04

39

486678.67

2176797.20

40

486672.00

2176794.62

41

486697.04

2176746.64

23

486793.09

2176799.52

                                                                                                                                             S=5182м2

Кадастровый номер земельного участка (при наличии)  32:28:0000000:7093

Кадастровый номер земельного участка (при наличии)  32:28:0042101:ЗУ1

Кадастровый номер земельного участка (при наличии)  32:28:0042101:ЗУ2

Кадастровый номер земельного участка (при наличии)  32:28:0042001:ЗУ1

 

Площадь земельного участка №1: 2086 м2

Площадь земельного участка №2: 1870 м2

Площадь земельного участка №3: 81 м2

Площадь земельного участка №4: 5182 м2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства 

в границах земельного участка объекты капитального строительства отсутствуют

 

Информация о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при наличии)                                                                                                            

 

 

Обозначение (номер) характерной точки

 

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

-

-

-

 

Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории

 

(указывается в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории)

 

Градостроительный план подготовлен                

(ф.и.о., должность уполномоченного лица, наименование органа)

подписи)

 

Дата выдачи                                                                                                                                      

(ДД.ММ.ГГГГ)



     

 

 


2.1. Информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента  не  распространяется  или  для  которого  градостроительный  регламент  не  устанавливается

Земельные участки 32:28:0000000:7093, 32:28:0042101:ЗУ2 расположены в территориальной зоне- Т-2. Зона объектов транспортной инфраструктуры.

Зона объектов транспортной инфраструктуры предназначена для автомобильных дорог, зданий и сооружений, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения, оборудование земельных участков для некоммерческих стоянок автомобильного транспорта.

 

2.1.1. Реквизиты акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, иной организации, определяющего, в соответствии с федеральными законами, порядок использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается:

Брянский городской Совет народных депутатов

Решение от 26.07.2017 №796

2.1.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка

основные виды разрешенного использования земельного участка:

Виды разрешенного использования земельного участка, установленные                                  классификатором

Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в т. ч. вспомогательные виды разрешенного использования

Кодовое              обозначение

Наименование

1

2

3

Основные виды разрешенного использования

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

4.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.9

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

7.0

Транспорт

Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5

7.2

Автомобильный транспорт

Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

7.3

Водный транспорт

Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Условно разрешенные виды использования

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.7

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых);

размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;

предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса;

размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса


2.1.3. Предельные (минимальные) и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:

 

Предельные

(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальные

отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Предельное

количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный

процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного

участка

Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения

Иные

показатели

 

1

2

3

4

5

6

7

8

Длина,

м

Ширина,

м

Площадь,

м2 или га

 

 

 

 

 

Без ограничений

Без ограничений

- Максимальная площадь земельного участка

не подлежит установлению

- Минимальная площадь земельного участка не подлежит установлению

 

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению

Минимальный отступ строений от красной линии улиц в районе существующей застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией; в районе новой застройки 5м;

Минимальный отступ строений от границы земельного участка в районе существующей застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки 3м;

Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог (в том числе дорог IV категории, проходящих через населенный пункт) до линии регулирования застройки 50м,

а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СП 51.13330

25м.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (если иной показатель не установлен проектом планировки территории)

не подлежит установлению

 

не подлежит установлению

 

отсутствуют

Максимальный размер объектов капитального строительства с видами использования не подлежит установлению

за исключением видов использования:

3.3 Бытовое обслуживание 1000 кв. м;

4.4 Магазины 1000 кв. м;

4.6 Общественное питание 1000 кв. м.

 

Порядок установления и использования полос отвода, автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения может устанавливаться соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти Брянской области, органом местного самоуправления муниципального образования город Брянск.

Расстояния между объектами капитального строительства определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.

В соответствии с законодательством и нормами строительного проектирования обеспечивается устройство пандусов для доступа маломобильных групп населения на тротуарах в местах их примыкания к полотну дорог и проездов.

Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих местных нормативов градостроительного проектирования, а при их отсутствии региональными.

 

 


2.1.4. Требования к назначению, параметрам и  размещению объекта капитального строительства                    на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается:

 

Причины

отнесения земельного участка к виду земельного участка, на который действие градо- строительного регламента

не распростра- няется или для которого градо- строительный регламент не

устанавливается

Реквизиты

акта, регули- рующего использо- вание земельного участка

Требования

к исполь- зованию земельного участка

Требования к параметрам объекта

капитального строительства

Требования к

размещению объектов капитального строительства

Предельное

количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Иные

требования к параметрам объекта капитального строительства

Минималь-

ные отступы от границ земельного участка в целях опреде- ления мест допустимого размещения зданий, стро- ений, соору- жений, за пределами которых запрещено строитель- ство зданий, строений, сооружений

Иные

требова- ния к разме- щению объектов капи- тального строи- тельства

1

2

3

4

5

6

7

8

-------------

2.2. Информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрам                                        и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для  которого градостроительный регламент не устанавливается

Земельный участок 32:28:0042101:ЗУ1 расположен в территориальной зоне-

Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона застройки индивидуальными жилыми домами предназначена для размещения индивидуальных отдельно стоящих жилых домов усадебного типа и блокированных жилых домов высотой до 3 этажей включительно, с придомовыми (приквартирными) земельными участками.

В зоне разрешено ведение ограниченного личного подсобного хозяйства (садоводство, цветоводство, огородничество), как правило, без содержания скота и птицы.

Допускается размещение встроенных и пристроенных к дому помещений общего назначения.

Состав, назначение и площадь встроенных и пристроенных к дому помещений общественного назначения, в т.ч. связанных с индивидуальной предпринимательской деятельностью владельца, должны соответствовать ограничениям, установленным в разрешении на строительство в соответствии с нормативными документами по проектированию                                    и строительству, и требованиям, вытекающим из охраняемых законодательством прав жителей соседних домов (жилых блоков).

Новое строительство, реконструкция и развитие незастроенных территорий, предназначенных для данной зоны, осуществляется на основании утвержденного проекта планировки территории, если параметры реконструируемого объекта увеличиваются более чем на 10 %.

2.2.1. Реквизиты акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, иной организации, определяющего, в соответствии с федеральными законами, порядок использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается:

Брянский городской Совет народных депутатов

Решение от 26.07.2017 №796

2.2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка

основные виды разрешенного использования земельного участка:

Виды разрешенного использования земельного участка, установленные                                  классификатором

Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в т. ч. вспомогательные виды разрешенного использования

Кодовое              обозначение

Наименование

1

2

3

Основные виды разрешенного использования

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных, или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений.

2.3

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

3.2

Социальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);

размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).

5.0

Отдых (рекреация)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них.

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Условно разрешенные виды использования

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок,

площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)

3.6

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

3.7

Религиозное

использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)

4.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.7

Гостиничное

обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.8

Развлечения

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок.

4.9

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

5.1

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей


2.2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:

 

Предельные

(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальные

отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Предельное

количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный

процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного

участка

Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения

Иные

показатели

 

1

2

3

4

5

6

7

8

Длина,

м

Ширина,

м

Площадь,

м2 или га

 

 

 

 

 

Без ограничений

Без ограничений

- Максимальная площадь земельного участка

не подлежит установлению

- Минимальная площадь земельного участка не подлежит установлению

за исключением видов использования:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства 450 кв. м;

 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 1500 кв. м;

 2.3 Блокированная жилая застройка 600 кв. м;

 2.5 Среднеэтажная жилая застройка 3000 кв. м;

 2.6 Многоэтажная жилая застройка 3000 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению

Минимальный отступ строений от красной линии улиц в районе существующей застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией; в районе новой застройки 3м;

Минимальное расстояние от окон жилых комнат домов до стен жилого дома и хозпостроек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках 6м;

Минимальные расстояния от границ соседнего придомового (приквартирного) участка до основного строения (жилого дома)

3м;

Минимальные расстояния от границ соседнего придомового (приквартирного) участка до построек для содержания скота и птицы 4м;

Минимальные расстояния от границ соседнего придомового (приквартирного) участка до прочих построек (бани, гаража и др.) 1м.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (включая мансардный) не подлежит установлению

за исключением видов использования:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства 3 этажа;

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 4 этажа;

2.3 Блокированная жилая застройка 3этажа;

2.5 Среднеэтажная жилая застройка 8этажей;

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 17 этажей.

30%

 

отсутствуют

Максимальный размер объектов капитального строительства с видами использования не подлежит установлению

за исключением видов использования:

3.2 Социальное обслуживание 500кв. м;

3.3 Бытовое обслуживание 500 кв. м;

4.4 Магазины 500 кв. м;

4.6 Общественное питание 500 кв. м.

Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка для индивидуальных жилых домов -0,67

Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка для блокированных и  многоквартирных жилых домов-0,94

Максимальное значение коэффициента застройки, определяемое в соответствии с приложением Г СП 42.13330.2011 (в том числе хозяйственными строениями, гаражами, индивидуальными банями, теплицами и другими вспомогательными строениями)-0,3

Максимальное значение коэффициента плотности застройки, определяемое в соответствии с приложением

Г СП 42.13330.2011-0,6

Минимальная площадь земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома от общей площади квартир жилого дома-65%

Максимальная площадь земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома от общей площади квартир жилого дома-98%

Максимальный процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома 25%

Максимальная высота ограждения приусадебного участка между смежными земельными участками (устанавливается сетчатое или решетчатое высотой) 1,6м;

Максимальная высота ограждения со стороны улицы устанавливается по типовым проектам 2м

Минимальное количество парковочных мест на земельном участке многоквартирного жилого дома (в том числе на открытых и закрытых парковках и стоянках всех типов) на 1000 квадратных метров общей площади квартир 10 машино-мест

Минимальное озеленение земельного участка 15%

На земельном участке допускается строительство одного жилого дома.

Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании.

Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников с учетом противопожарных требований.

Размещение объектов и помещений общественного назначения, предназначенных для обслуживания населения, должно осуществляться на земельных участках, примыкающих к улицам населенного пункта.

В соответствии с законодательством и нормами строительного проектирования обеспечивается устройство пандусов для доступа маломобильных групп населения в помещения общественного назначения, а также на тротуарах в местах их примыкания к полотну дорог и проездов.

Минимальные противопожарные расстояния между зданиями и строениями должны соответствовать требованиям п. 4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Иные параметры - в соответствии с СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и действующими местными нормативами градостроительного проектирования, а при их отсутствии региональными.


2.2.4. Требования к назначению, параметрам и  размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается:

 

Причины

отнесения земельного участка к виду земельного участка, на который действие градо- строительного регламента

не распростра- няется или для которого градо- строительный регламент не

устанавливается

Реквизиты

акта, регули- рующего использо- вание земельного участка

Требования

к исполь- зованию земельного участка

Требования к параметрам объекта

капитального строительства

Требования к

размещению объектов капитального строительства

Предельное

количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Иные

требования к параметрам объекта капитального строительства

Минималь-

ные отступы от границ земельного участка в целях опреде- ления мест допустимого размещения зданий, стро- ений, соору- жений, за пределами которых запрещено строитель- ство зданий, строений, сооружений

Иные

требова- ния к разме- щению объектов капи- тального строи- тельства

1

2

3

4

5

6

7

8

-------------

 

2.3. Информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрам                                        и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента  не  распространяется  или  для  которого  градостроительный  регламент  не  устанавливается

Земельный участок 32:28:0042001:ЗУ1расположен в территориальной зоне-

Ж4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами. Установлен градостроительный регламент.

Зона застройки многоэтажными жилыми домами предназначена для размещения многоквартирных жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой 9 и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир).

В состав жилого образования могут включаться встроенно-пристроенные объекты обслуживания различного назначения с учетом сложившейся застройки и планировочной структуры, а также допускается размещать отдельные объекты общественно-делового                                 и коммунального назначения с площадью участка, как правило, не более 0,5 га, а также мини-производства, не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду за пределами установленных границ участков данных объектов. Размер санитарно-защитной зоны для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должен быть не менее                   25 м.

Встроенные объекты обслуживания с указанными предельными параметрами                                   и характеристиками допускаются к размещению в группе «Основные виды разрешенного использования», а встроенно-пристроенные, пристроенные или отдельно расположенные объекты - в группе «Условно-разрешенные виды использования».

Допускается размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

Функционально-планировочные элементы жилых образований и расчетные показатели плотности участков (кварталов) многоэтажной застройки осуществляется в соответствии                         с действующими местными нормативами градостроительного проектирования, а при                             их отсутствии региональными.

Новое строительство, реконструкция и развитие незастроенных территорий, предназначенных для данной зоны, осуществляется на основании утвержденного проекта планировки территории.

Реконструкция районов с преобладанием сложившейся капитальной жилой застройки предусматривает упорядочение планировочной структуры и сети улиц, совершенствование системы обслуживания, озеленения и благоустройства территории, модернизацию жилых                          и общественных зданий, капитальный ремонт. При этом необходимо обеспечивать повышение комфортности застройки и улучшение санитарно-гигиенических условий проживания населения. Реконструкция зоны осуществляется на основе проекта планировки территории.

Реконструкция зоны осуществляется путем сноса аварийного и ветхого жилого фонда,                     а также существующих объектов недвижимости, не предусмотренных для размещения                              в указанной зоне или отдельных существующих объектов, относящихся к группе условно-разрешённых видов использования, с замещением новой застройкой с приведением                                  к нормативной плотности населения и обеспечением объектами социального обслуживания,                    в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования. Допускается при наличии территориального ресурса развитие зоны путем модернизации существующего жилого фонда для приведения плотности населения к нормативным показателям.

 

2.3.1. Реквизиты акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, иной организации, определяющего, в соответствии с федеральными законами, порядок использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента                                        не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается:

Брянский городской Совет народных депутатов

Решение от 26.07.2017 №796

2.3.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка

основные виды разрешенного использования земельного участка:

Виды разрешенного использования земельного участка, установленные                                  классификатором

Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в т. ч. вспомогательные виды разрешенного использования

Кодовое              обозначение

Наименование

1

2

3

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (предельное количество этажей от 9 до 17 (включая мансардный)

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

2.7

Обслуживание жилой застройки

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 4.4, 4.6, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3.2

Социальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);

размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.9

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

5.0

Отдых (рекреация)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Условно разрешенные виды использования

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных, или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2.3

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок,

площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

 

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (предельное количество этажей от 18 до 24 (включая мансардный)

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)

3.6

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

3.7

Религиозное

использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

4.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии                   с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников                              и посетителей торгового центра

4.7

Гостиничное

обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.8

Развлечения

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок

5.1

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей

       

2.3.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:

 

Предельные

(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальные

отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Предельное

количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный

процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного

участка

Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах террито-рии исторического поселения федерального или регионального значения

Иные

показатели

 

1

2

3

4

5

6

7

8

Длина,

м

Ширина,

м

Площадь,

м2 или га

 

 

 

 

 

Без ограничений

Без ограничений

- Максимальная площадь земельного участка

не подлежит установлению

- Минимальная площадь земельного участка не подлежит установлению

за исключением видов

 использования:

 2.1 Для индивидуального жилищного строительства 450 кв. м;

 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 1500 кв. м;

 2.3 Блокированная жилая застройка 600 кв. м;

 2.5 Среднеэтажная жилая застройка 3000 кв. м;

 2.6 Многоэтажная жилая застройка 3000 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению

Минимальный отступ строений от красной линии улиц в районе существующей застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией; в районе новой застройки 5м;

Минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) 3м;

Минимальный отступ строений от границ смежных земельных участков 3м;

 

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (включая мансардный) не подлежит установлению

за исключением видов использования:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства 3 этажа;

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 4 этажа;

2.3 Блокированная жилая застройка 3этажа;

2.5 Среднеэтажная жилая застройка 8этажей;

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 17 этажей.

30%

отсутствуют

Максимальный размер объектов капитального строительства с видами использования:

за исключением видов использования:

3.2 Социальное обслуживание 5000кв. м;

3.3 Бытовое обслуживание 5000 кв. м;

4.1 Деловое управление 5000 кв. м;

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 5000 кв. м;

4.4 Магазины 3000 кв. м;

4.5 Банковская и страховая деятельность 5000 кв. м;

4.6 Общественное питание 3000 кв. м.

Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка для индивидуальных жилых домов -0,67

Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка для блокированных и  малоэтажных многоквартирных жилых домов-0,94

Максимальное значение коэффициента застройки, определяемое в соответствии с приложением Г СП 42.13330.2011 (в том числе хозяйственными строениями, гаражами, индивидуальными банями, теплицами и другими вспомогательными строениями)-0,6

Максимальное значение коэффициента плотности застройки, определяемое в соответствии с приложением

Г СП 42.13330.2011-1,2

Минимальная площадь земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома от общей площади квартир жилого дома-65%

Максимальная площадь земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома от общей площади квартир жилого дома-98%

Максимальный процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома 25%

Максимальный процент застройки жилого квартала (микрорайона) 30%

Минимальное количество парковочных мест на земельном участке многоквартирного жилого дома (в том числе на открытых и закрытых парковках и стоянках всех типов) на 1000 квадратных метров общей площади квартир 10 машино-мест

Минимальный процент озеленения земельного участка многоквартирного жилого дома 10%

Минимальное озеленение земельного участка 15%

Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании.

Размещение объектов и помещений общественного назначения, предназначенных для обслуживания населения, должно осуществляться на земельных участках, примыкающих к улицам населенного пункта.

В соответствии с законодательством и нормами строительного проектирования обеспечивается устройство пандусов для доступа маломобильных групп населения в помещения общественного назначения, а также на тротуарах в местах их примыкания к полотну дорог и проездов.

Минимальные противопожарные расстояния между зданиями и строениями должны соответствовать требованиям п. 4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Иные параметры устанавливаются в соответствии с СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» и действующими местными нормативами градостроительного проектирования, а при их отсутствии региональными


2.3.4. Требования к назначению, параметрам и  размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается:

 

Причины

отнесения земельного участка к виду земельного участка, на который действие градо- строительного регламента

не распростра- няется или для которого градо- строительный регламент не

устанавливается

Реквизиты

акта, регули- рующего использо- вание земельного участка

Требования

к исполь- зованию земельного участка

Требования к параметрам объекта

капитального строительства

Требования к

размещению объектов капитального строительства

Предельное

количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Иные

требования к параметрам объекта капитального строительства

Минималь-

ные отступы от границ земельного участка в целях опреде- ления мест допустимого размещения зданий, стро- ений, соору- жений, за пределами которых запрещено строитель- ство зданий, строений, сооружений

Иные

требова- ния к разме- щению объектов капи- тального строи- тельства

1

2

3

4

5

6

7

8

-------------

    3. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия

3.1. Объекты капитального строительства

 

№                   отсутствуют                      ,                                                  отсутствуют


(согласно чертежу(ам)

градостроительного плана)


(назначение объекта капитального строительства, этажность, высотность, общая площадь, площадь застройки)

инвентаризационный или кадастровый номер                                                                                    


 

3.2. Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

 

№                    не имеется                        ,                                                   не имеется                                                                            ,


(согласно чертежу(ам)

градостроительного плана)


(назначение объекта культурного наследия, общая площадь, площадь застройки


 

                      информация отсутствует

(наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения)

регистрационный номер в реестре                                                                            от

(дата)

4. Информация  о  расчетных  показателях  минимально  допустимого  уровня  обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:

 

Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории

Объекты коммунальной

инфраструктуры

Объекты транспортной

инфраструктуры

Объекты социальной

инфраструктуры

Наименование

вида объекта

Единица

изме-

рения

Расчет-

ный пока- затель

Наименование

вида объекта

Единица

изме-

рения

Расчет-

ный пока- затель

Наименование

вида объекта

Единица

изме-

рения

Расчет-

ный пока- затель

1

2

3

4

5

6

7

8

9

-

-

-

-

-

-

-

-

-


 

Информация о расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности

Наименование

вида объекта

Единица

изме-

рения

Расчет-

ный пока- затель

Наименование

вида объекта

Единица

изме-

рения

Расчет-

ный пока- затель

Наименование

вида объекта

Единица

изме-

рения

Расчет-

ный пока- затель

1

2

3

4

5

6

7

8

9

-

-

-

-

-

-

-

-

-

 

5. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий

Земельные участки расположены зоне затопления паводковыми водами 1% обеспеченности, зоне подтопления грунтовыми водами.

 

Зона затопления паводковыми водами 1 % обеспеченности

В границах зон затопления паводковыми водами 1% обеспеченности использование земельных участков и объектов капитального строительства, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства должно осуществляться при условии проведения инженерной защиты территории                    от затопления паводковыми водами и подтопления грунтовыми водами путем подсыпки (намыва) грунта или строительства дамб обвалования, или совмещения подсыпки и строительства дамб обвалования.

Выбор методов инженерной защиты и подготовки пойменных территорий, подверженных временному затоплению, зависит от гидрологических характеристик водотока, особенностей использования территории, характера застройки. Выбор наиболее рационального инженерного решения определяется архитектурно-планировочными требованиями и технико-экономическим обоснованием.

Для использования территорий в целях капитального строительства необходимо выполнение следующих условий:

- защита от затопления паводком 1% обеспеченности на основании технико-экономического обоснования целесообразности защиты путем искусственного повышения территории или строительства дамб обвалования;

- организация и очистка поверхностного стока;

- дренирование территории.

Инженерная защита затапливаемых территорий проводится в соответствии со следующими требованиями:

- отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне;

- превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать                   в зависимости от класса сооружений согласно СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территорий                  от затопления и подтопления» и СП 58.13330.2012 «Гидротехнические сооружения. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 33-01-2003»;

- за расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью:

- один раз в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми                       и общественными зданиями;

- один раз в 10 лет - для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.

 

Зона подтопления грунтовыми водами

Борьба с подтоплением территорий - важнейшая государственная задача. Для решения этой задачи - предупреждения и ликвидации подтопления и образования заболоченных участков - необходим комплексный подход, совместные усилия различных органов управления, научных, проектных, строительных, эксплуатационных организаций и большие капитальные вложения.

Для использования территорий в целях капитального строительства необходимо выполнение следующих условий:

- строительство дренажных систем с нормой осушения 5 м;

- организация и очистка поверхностного стока.

 

Охранные зоны

 

Охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры

Устанавливаются в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; Постановлением Правительства Российской Федерации от  20.11.2000 №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей», Федеральным законом от 07.07.2003 №126-ФЗ                 «О связи»; Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 №578                        « Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», Постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 22.04.1992 №9 «Правила охраны магистральных трубопроводов».

 

6. Информация о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон:

Земельные участки расположены зоне затопления паводковыми водами 1% обеспеченности, зоне подтопления грунтовыми водами.

 

Наименование зоны с

особыми условиями использования

территории с указанием объекта, в отношении которого установлена такая зона

Перечень координат характерных точек в системе координат,

используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

Обозначение

(номер)

характерной точки

Х

Y

1

2

3

4

Охранная зона газопровода

-

-

-

 

7. Информация о границах зон действия публичных сервитутов информация отсутствует

 

 

Обозначение (номер) характерной точки

 

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

-

-

-

 

8. Номер и (или) наименование элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок кадастровые квартала 32:28:0042101, 32:28:0042001, Фокинский район

 

9. Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа

 

Телефонизация, подключение к сети передачи данных, кабельное и эфирное телевидение. Технические условия ООО «Брянск Связь-ТВ» от 05.02.2018 №БСТВ-5895.

 

Водоснабжение, водоотведение. Технические условия МУП «Брянский городской водоканал» от 05.02.2018 №1079-и.

 

Газоснабжение. Технические условия АО «Газпром газораспределение Брянск» от 06.02.2018 №ДГ-8/674.

 

Электроснабжение. Технические условия ООО «БрянскЭлектро» №000011892 от 08.02.2018.

 

Лифт. Технические условия ООО «ПрофЛифт» от 01.02.2018 №017/02.

 

 

 

10. Реквизиты нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории

информация отсутствует

 

 

11. Информация о красных линиях: Разрабатываются в составе Проекта планировки территории, расположенной от проспекта Московского, вдоль проезда Западный в Фокинском районе г.Брянска

 

Обозначение (номер) характерной точки

 

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

1

486852.58

2176680.48

2

486818.47

2176738.04

3

486804.85

2176789.08

4

486757.66

2176760.91

5

486756.35

2176760.84

6

486736.74

2176749.46

7

486690.78

2176722.75

8

486678.34

2176708.53

9

486662.10

2176685.76

10

486640.29

2176651.73

11

486629.51

2176636.16

12

486610.95

2176615.45

13

486578.50

2176577.94

14

486549.19

2176553.78

15

486522.90

2176580.08

16

486527.78

2176584.97

17

486545.28

2176567.45

18

486569.53

2176587.44

19

486599.83

2176618.79

20

486615.47

2176636.61

21

486640.89

2176672.41

22

486672.52

2176713.49

23

486682.02

2176725.05

24

486696.93

2176746.58

25

486793.09

2176799.52

26

486801.53

2176801.49

27

486749.76

2176995.34

28

486818.36

2177013.66

29

486884.54

2176765.81

30

486852.58

2176716.67


Приложение №1

к Постановлению Главы города Брянска

№                      от                                

 

4

 

ПРИЛОЖЕНИЕ №2

к Постановлению Главы

города Брянска

от 17 мая 2018 г.  №1660-пг

 

 

 

 

 

 

 

 

Проект межевания территории в соответствии с внесенными изменениями                    в проект планировки территории бывшего аэропорта, расположенной                               в Советском районе г. Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 10.09.2009 №1629-п, в границах квартала, ограниченного улицами Крахмалева, Горбатова, Евдокимова, Рекункова в Советском районе города Брянска, в целях уточнения «красных линий»

ул. Рекункова

 

 

1.Основная часть проекта межевания



1.Общая часть.

           Проект межевания выполнен в соответствии с действующим законодательством и нормативной документацией:

       -   Градостроительный кодекс Российской Федерации;

       - Земельный кодекс Российской Федерации;

       -   Генеральный план города Брянска;

       - Правила землепользования и застройки города Брянска.

       Исходные данные для проектирования:

      -   Постановление Брянской городской администрации № 3204-П                           от 13.09.2017 «О разрешении муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно- коммунального хозяйства» города Брянска    (МКУ «УЖКХ» г. Брянска) внесения изменений в проект планировки территории бывшего аэропорта, расположенной в Советском районе города Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 10.09.2009 №1629-п, в границах квартала, ограниченного улицами Крахмалева, Горбатова, Евдокимова, Рекункова в Советском районе города Брянска, в целях уточнения «красных линий» ул. Рекункова»;

      -   Техническое задание на подготовку проекта планировки, выданное    Управлением по строительству и развитию территории г. Брянска;

    - Изменения в проект планировки  территории бывшего аэропорта, расположенной в Советском районе г. Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 10.09.2009 №1629-п (в редакции постановлений Брянской городской администрации                               от 26.07.2012 №1837-п, от 11.12.2012 №3153-п, от 27.03.2015 №861-п,                     от 12.05.2016 №1537-п, от 02.12.2016 №4211-п, от 07.12.2016 №4276-п,                  от 22.12.2016 №4481-п, от 15.02.2017 №494-п, от 06.04.2017 №1143-п,                    от 29.05.2017  №1876-п), в границах квартала, ограниченного улицами Крахмалева, Горбатова, Евдокимова, Рекункова в Советском районе города Брянска, в целях уточнения «красных линий» ул. Рекункова».

Целью  проекта межевания территории является определение  местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков,                    а также проведение реконструкции автодороги по ул. Рекункова.

Территория   в  границах   земельных  участков  с   кадастровыми    номерами 32:28:0030812:126   и   32:28:0030903:28  относится   к   зоне  Ж-4 - Зона застройки Многоэтажными жилыми домами.

Границы территорий объектов культурного наследия                                        не устанавливаются в виду того, что земельные участки с кадастровыми номерами 32:28:0030812:126 и  32:28:0030903:28 располагаются вне границ территорий, зон охраны объектов культурного наследия.

         Границы особо охраняемых природных территорий не устанавливаются в виду того, что земельные участки с кадастровыми номерами 32:28:0030812:126 и  32:28:0030903:28 не располагаются на землях особо охраняемых природных территорий регионального значения.

        Территория в границах земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0030812:126 и  32:28:0030903:28  пересекает зоны с особым режимом использования территории:

        - 32.00.2.73 Охранная зона объекта «Газопровод межпоселковый от ГРС - 1 п. Мичуринский Брянского района до микрорайона «Старый аэропорт» г. Брянска Брянской области, назначение: сооружение газохимического комплекса.   

   - 32.00.2.32 Охранная зона газопровода высокого давления                                      с расположенными на нем газорегуляторными пунктами от ст. ГРС                            по ул. Объездной, ул. Авиационной, ул. Горбатова, ул. Крахмалева,                             от ул. Советской к ул. Бежицкой в г. Брянске, Брянском районе Брянской области;

        - 32.28.2.32 Охранная зона газопровода среднего давления                                    с расположенными на нем газорегуляторными пунктами от ул. Фокина                                     к ул. Бежицкой, по ул. 7 Линия, ул. Дуки, ул. 3 Июля, ул. Некрасова,      пр-ту Ленина в г. Брянске Брянской области.

Красные линии установлены на основании «Изменения в проект планировки  территории бывшего аэропорта, расположенной в Советском районе г. Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 10.09.2009 №1629-п (в редакции постановлений Брянской городской администрации от 26.07.2012 №1837-п, от 11.12.2012 №3153-п, от 27.03.2015 №861-п, от 12.05.2016 №1537-п, от 02.12.2016 №4211-п, от 07.12.2016 №4276-п, от 22.12.2016 №4481-п, от 15.02.2017 №494-п, от 06.04.2017 №1143-п, от 29.05.2017  №1876-п), в границах квартала, ограниченного улицами Крахмалева, Горбатова, Евдокимова, Рекункова в Советском районе города Брянска, в целях уточнения «красных линий» ул. Рекункова».

В графической части Проекта, в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Брянска, отображены линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений: «Минимальный отступ строений от красной линии улиц в районе существующей застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией; в районе новой застройки - 5м».

1.1  Сведения о целях и задачах проекта межевания территории

         Цель подготовки проекта межевания территории - обоснование границ территории, в пределах которой разрабатывается размещение автомобильной дороги по ул. Рекункова,  в соответствии с транспортной инфраструктурой, установленной Генеральным планом города Брянска.

 Задачи проекта межевания:

- выделение и установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры территории;

- установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ инженерной и дорожной инфраструктуры, предназначенных для реконструкции и размещения линейных объектов.

       Реконструкция автодороги по ул. Рекункова позволит снизить коэффициент аварийности за счет сноса гаражей. В настоящее время выезд из гаражей осуществляется непосредственно на проезжую часть, что создает аварийную обстановку и не соответствует СП 42.13330.2011; СП 34.13330.2012г.

1.2 Обоснование параметров линейного объекта, планируемого к размещению

          Участок автомобильной дороги является «Улицей и дорогой местного значения».

         Начало участка - место пресечения улицы Рекункова с улицей Крахмалева.

         Конец участка - место пересечения улицы Рекункова с Взлетной.

          Общая протяжённость участка  - 0,43 км.

       Границы зон размещения земельных участков, необходимых для реконструкции участка автомобильной дороги, определены согласно поперечным профилям, обеспечивающим максимальную пропускную способность, безопасность и комфортность движения, которые достигаются оптимальным режимом скоростного регулирования, геометрическими параметрами плана и продольного профиля.

       В таблице 1 приводится информация по земельным участкам, которые подлежат изъятию в связи с размещением объекта строительства (магистрали городского значения), принадлежащим различным собственникам или находящимся в пользовании.

Перечень и сведения об изменяемых земельных участках

         Земельный участок 32:28:0030812:ЗУ1 образуется из земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0030812:126 и 32:28:0030903:28. Площадь образуемого земельного участка 14395 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - автомобильный транспорт.

        В территорию межевания попадают земельные участки и объекты капитального строительства, сведения о которых содержатся                           в ЕГРН, данные объекты подлежат изъятию.

        Формируемый земельный участок предназначен для реконструкции магистрали городского значения.

Таблица 1

п/п

Кадастровый

номер

земельного

участка

Адрес / описание

местоположения

Уточненная

площадь

земельного

участка,

кв. м

Разрешенное использование

земельного участка в

соответствии с

решениями проекта

планировки

Примечание

1

2

3

4

5

6

1

32:28:0030812:126

Брянская область, г Брянск, территория бывшего аэропорта

13 808

для корректировки проекта планировки территории бывшего аэропорта и поэтапной застройки

исходный

2

32:28:0030903:28

Брянская обл, г Брянск, ул Евдокимова, 3

588

Для эксплуатации гаражей

исходный

Здесь и далее используется система координат, используемая для ведения государственного кадастра недвижимости - СК-32.  Система высот Балтийская.

Каталог координат поворотных точек земельного участка

32:28:0030812:ЗУ1 площадью 14395 кв.м образуемый

путем объединения земельных участков

                                                                                        Таблица 2

Точка

X

Y

1

492368.79

2174336.12

2

492345.18

2174352.70

3

492305.83

2174391.61

4

492282.07

2174393.22

5

492250.96

2174424.70

6

492118.68

2174589.30

7

492123.12

2174595.35

8

492060.99

2174643.27

9

492060.63

2174642.77

10

492045.30

2174654.88

11

492030.98

2174665.47

12

492018.77

2174647.75

13

492026.58

2174643.50

14

492030.06

2174641.60

15

492036.36

2174636.90

16

492044.74

2174630.66

17

492096.58

2174592.05

18

492094.36

2174576.70

19

492138.51

2174527.14

20

492249.01

2174403.18

21

492257.28

2174393.90

22

492322.71

2174320.45

23

492265.83

2174256.71

24

492242.41

2174232.64

25

492248.95

2174203.91

26

492255.68

2174209.72

27

492334.04

2174297.29

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к Постановлению Главы города Брянска

№                      от                                

 

4

 

ПРИЛОЖЕНИЕ №3

к Постановлению Главы

города Брянска

от 17 мая 2018 г.  №1660-пг

 

 

Состав Оргкомитета по подготовке

и проведению публичных слушаний

 

1.Третьякова Л.А. - заместитель председателя Брянского городского Совета народных депутатов;

2.Исаев А.И. - председатель комитета по землепользованию, экологии и благоустройству Брянского городского Совета народных депутатов;

3.Тимошин В.А. - председатель Фокинской районной территориальной депутатской группы;

4.Полещенко А.Д. - председатель Советской районной территориальной депутатской группы

5.Сорокин Ю.С. - начальник управления архитектуры                                       и градостроительства  Брянской области;

6.Вербицкий А.С. - заместитель Главы городской администрации;

7.Абрамов А.А. - начальник Управления по строительству и развитию территории города Брянска;

8.Кулагин П.Н. - заместитель начальника Управления
 по строительству  и развитию территории города Брянска;

9.Коньшаков М.В. - заместитель начальника Управления                                по строительству и развитию территории города Брянска;

10.Щуцкий А.А. - начальник отдела планирования                                                и градостроительного развития Управления по строительству и развитию территории города Брянска;

11.Гуленкова В.М. - начальник управления имущественных                           и земельных отношений Брянской городской администрации;

12.Ивкин И.Н. - начальник правового управления Брянской городской администрации;

13.Троицкая Е.А. - начальник отдела организационно-кадровой работы и муниципальной службы Брянской городской администрации;

14.Сахаров В.И. - и.о. начальника отдела пресс-службы Брянской городской администрации;        

15.Агалаков Р.В. - начальник отдела информатизации                                            и компьютерных технологий Брянской городской администрации;

16.Колесников А.Н. - глава Советской районной администрации города Брянска;

17.Мануев В.М. - и.о. главы Фокинской районной администрации города Брянска.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 от « 17 »­­   мая   2018 г.                                                                        № 1660-пг   

 

 

 

О назначении публичных слушаний          по проектам планировки соответствующих территорий, содержащих проекты межевания               и градостроительные планы формируемых земельных участков            в Фокинском районе города Брянска                      и проект межевания улицы Рекункова                                 в Советском районе города Брянска

 

 

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ                «Об общих принципах организации местного самоуправления                       в Российской Федерации», статьей 18 Устава города Брянска                        и Положением о публичных слушаниях в городе Брянске, принятым Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов           от 06.10.2005 № 170-п,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Назначить публичные слушания по инициативе Главы города Брянска на 19 июня 2018 года в 11.00 по адресу: 241050, город Брянск, улица Калинина,66 (здание МБУК «Городской Дом культуры Советского района») по следующим вопросам:

- обсуждение проекта планировки, содержащего проект межевания территории, расположенной от проспекта Московского, вдоль проезда Западного в Фокинском районе г. Брянска;

- обсуждение проекта межевания территории в соответствии с внесенными изменениями в проект планировки территории бывшего аэропорта, расположенной в Советском районе г. Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 10.09.2009             № 1629-п, в границах квартала, ограниченного улицами Крахмалева, Горбатова, Евдокимова, Рекункова в Советском районе города Брянска, в целях уточнения «красных линий» ул. Рекункова.

2. Опубликовать:

- проект планировки, содержащий проект межевания территории, расположенной от проспекта Московского, вдоль проезда Западного в Фокинском районе г. Брянска  (Приложение № 1);

-..проект межевания территории в соответствии с внесенными изменениями в проект планировки территории бывшего аэропорта, расположенной в Советском районе г. Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 10.09.2009              № 1629-п, в границах квартала, ограниченного улицами Крахмалева, Горбатова, Евдокимова, Рекункова в Советском районе города Брянска, в целях уточнения «красных линий» ул. Рекункова (Приложение № 2).

3. Утвердить состав Оргкомитета по подготовке и проведению публичных слушаний (Приложение № 3).

4. Прием предложений по указанным проектам планировки                             и межевания территорий осуществлять Оргкомитету до 28 мая 2018 года (включительно) по адресу: город Брянск, проспект Ленина,                                 28,  каб. № 208, в рабочие дни с 14.00 до 16.30.

5. Прием заявлений по указанным проектам планировки и межевания территорий на участие в публичных слушаниях осуществлять Оргкомитету до 14 июня 2018 года (включительно) по адресу: город Брянск, проспект Ленина, 28, каб. № 208, в рабочие дни с 14.00 до 16.30.

6. Оргкомитету в течение 15 дней со дня официального опубликования настоящего Постановления довести до сведения граждан, проживающих на территориях, применительно к которым осуществляется подготовка проектов планировки и межевания территорий, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанных территориях, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией вышеуказанных проектов планировки и межевания территорий, информацию о дате и времени проведения соответствующих публичных слушаний.

7. Секретарю Оргкомитета сформировать дело из документов, связанных с организацией и проведением соответствующих публичных слушаний, и передать его в течение 30 дней со дня проведения публичных слушаний в общий отдел Брянского городского Совета народных депутатов для архивного хранения.

8. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

9. Постановление опубликовать в муниципальной газете «Брянск».

 

 

 

Глава города Брянска                                                            А.А.Хлиманков


Приложение №1

к Постановлению Главы города Брянска

№                      от                                

 

4

 

                    ПРИЛОЖЕНИЕ №1

к Постановлению Главы города Брянска

от 17 мая 2018 г. №1660-пг

 

 

 

 

Проект планировки,

содержащий проект межевания территории, расположенной

от проспекта Московского, вдоль проезда Западного в Фокинском районе г. Брянска

 

 

1.Основная часть проекта планировки



1 Положение о размещении объектов жилищного

  строительства.

Площадь территории в границах проектирования составляет - 4,57га.

Проектируемый участок расположен в Фокинском районе г. Брянска вдоль проспекта Московский и проезда Западный.

В границах участка расположена застройка индивидуальными жилыми домами, проезжая часть проспекта Московский и проезда Западный. Часть территории свободна от застройки.

Параметры существующей застройки

Таблица№ 1

Территория

Ед.

изм.

Кол-во

Территория в границах проектирования

га

4,57

В том числе:

 

 

- территория застройки индивидуальными жилыми домами

га

0,54

- территория садоводческого общества «Заря-1»

га

0,04

- территория жилой зоны военного городка №10

га

0,38

- территория перспективного развития

га

1,10

- территория транспортной инфраструктуры

га

1,15

- территория общего пользования

га

1,36

 

Характеристика планируемого развития жилого фонда.

 

В границах проектирования предполагается разместить 17-этажный жилой дом ориентировочно общей площадью 24656,25м².

Общая площадь квартир жилого дома 17259,38 м2.

В соответствии с нормативными требованиями проектом планировки предусмотрена открытая парковка для временного хранения автомобилей жителей проектируемого дома.


Параметры проектируемой застройки.

Таблица № 2

№ п/п

Наименование показателей

Площадь, га

1

Территория в границах проектирования

4,57

2

Территория под улицами в жилой застройке

1,81

3

Территория в красных линиях

2,76

 

в том числе:

 

3.1

- территория застройки индивидуальными жилыми домами

0,54

3.2

- территория садоводческого общества «Заря-1»

0,04

3.3

- территория жилой зоны военного городка №10

0,38

3.4

- территория многоэтажного многоквартирного жилого дома

0,92

3.5

Территория общего пользования

0,88

 

 

 

 

Расчет параметров размещаемой застройки.

Территория в границах проектирования - 45709м².

Территория в красных линиях - 27649м².

Основными показателями плотности застройки являются:

коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала);

коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).

«...При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства...» СП 42.13330.2016 приложение Б)

Граница проектируемой площади проходят по участкам индивидуальной застройки, разрывая их. Сведения о площади застройки частных домов отсутствуют. Для определения вышеприведенных показателей используется площадь участка за вычетом площади индивидуальной застройки

27649,0м²-5437,0=22212,0м².

Площадь застройки многоэтажного жилого дома составляет 1450,4м².

Коэффициент застройки 1450,4/22212,0=0,065, что не превышает нормативного коэффициента застройки 0,6.

Площади всех этажей жилого дома составляют 24656м².

Коэффициент плотности застройки 24656/22212=1,11 что не превышает нормативный коэффициент плотности застройки-1,2.

Для расчета населения в данном проекте использован показатель жилищной обеспеченности 30м2 на одного жителя, что соответствует нормативу для массового строительства СП42.133302011 т.2 для жилья эконом класса.

Общая площадь квартир жилого дома ориентировочно 17259м2. Расчетная численность населения 17259/30=575человек.

Земельный участок 32:28:0042101:26, площадью 1951,0м2, расположенный                   в зоне Ж-1, предназначается для размещения парковочных мест, относящихся                 к многоэтажному жилому дому, согласно условно разрешенному виду использования (статья 32 т. Ж-1 п.4.9 Правил землепользования и застройки                     города Брянска).

Часть земельного участка 32:28:0000000:5429, площадью 2086,0м2, расположенного в зоне Т-2, предназначается для размещения парковочных мест, относящихся к многоэтажному жилому дому, согласно основному виду использования (статья 32 т. Т-2 п.7.2 Правил землепользования и застройки                    города Брянска).

 

2 Положение о формировании транспортной структуры.

В настоящее время на проектируемой территории существует сложившаяся улично-дорожная сеть и пешеходные пути.

Проектируемая транспортная схема увязана с улично-дорожной сетью существующей застройки района. Подъезды к многоквартирному жилому дому осуществляются со стороны Московского проспекта по существующему проезду Западный.

Магистральная улица проспект Московский - сложившаяся шириной                       в красных линиях 40,0м ширина проезжей части в границах проектирования 24,0м с разделительной полосой в том числе шириной 2,0м; 6 полос движения

Существующий проезд Западный шириной в красных линиях 15,0м имеет                   2-е полосы движения автотранспорта, ширина проезжей части 6.0м.

Поперечные профили улиц приняты в соответствии с СП 42.13330 2016 таблица 11.2.

При разработке поперечных профилей улиц и определении их ширины                                     в красных линиях принимались во внимание трассы прокладки инженерных сетей.

Предусматривается разделение транспортного и пешеходного движения, организация пешеходных зеленых зон.

Общественный транспорт - троллейбус, автобус, а также пассажирские перевозки маршрутными такси по проспекту Московский.

В целом организация транспорта для проектируемой территории предусматривает оптимальное рассредоточенное примыкание к прилегающим улицам для связи с жилыми районами города, центром города, промышленно-коммунальной зоной и внешними дорогами.

Необходимое количество машиномест проектируемой жилой зоны                             в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки города Брянска должно составлять 10 машиномест на 1000м2 общей площади квартир. Настоящим проектом рекомендовано определить из расчета 8 машиномест на 1000м2 общей площади квартир. На ранее сформированном участке ЗУ1                          и существующем 32:28:0042101:26, предназначенных для парковки автотранспорта жителей, возможно размещение 171 машиноместа.

 

3 Положение о размещении инженерных сетей и сооружений.

Существующие сети, объекты инженерной инфраструктуры и границы зон обслуживания магистральных инженерных сетей приведены на листе 5 комплекта ПП1.2.

На рассматриваемой территории планируется строительство нового жилого дома. Для его подключения к сетям инженерной инфраструктуры будут использованы существующие инженерные сети при получении технических условий соответствующих служб.

Развитие

Требуют решения вопросы систем водоснабжения, хозяйственно - бытовой канализации, электроснабжения и газоснабжения с учетом необходимой минимизации дублирования сетей и сооружений для экономии земельных                             и материальных ресурсов, а также для уменьшения негативного влияния на окружающую среду. В частности, загрязнения подземных водных горизонтов и рационального использования водных ресурсов, обеспечения надежности энергообеспечения и энергосбережения жилой застройки.

При разработке проекта нового объекта необходимо выполнить вынос существующих сетей с территории застройки и уточнить сервитуты под магистральные сети инженерной инфраструктуры, в соответствии с которыми землепользователи обязаны обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использование объектов инженерной инфраструктуры, а также возможность доступа на участок представителей соответствующих служб для ремонта объектов инфраструктуры.

Электроснабжение.

Потребность в электроэнергии определена в соответствии с нормами энергопотребления согласно СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».

На электроснабжение проектируемой территории требуется мощность 270 кВт.

По степени обеспечения надежности электроснабжения потребители относятся ко второй категории, за исключением лифтов, аварийного освещения, оборудования противопожарной защиты воздуха, крышной котельной, относящихся к первой категории надежности электроснабжения.

Коммерческий учет активной и реактивной мощности должен быть организован на границе балансовой принадлежности и соответствовать требованиям ПУЭ, а также требованиям других нормативных документов.

На присоединениях коммерческого учета должны устанавливаться интеллектуальные микропроцессорные счетчики. Тип счетчиков определить, исходя из требований нормативных документов. Для опроса приборов учета предусмотреть два канала связи - основной (через выделенный канал городской АТС) и резервный (с использованием сотовой системы связи на цифровых терминалах GSM стандарта).

Водоснабжение.

Потребность в водопотреблении определена в соответствии с нормами водопотребления согласно СП 30.13330.2012

Расход воды на хозяйственно-питьевые нужды составляет:

- общий расход воды -219,6 м3/сут.

- расход холодной воды -219,6 м3/сут.

- расход горячей воды -36,4 м3/сут.

2. Расход на наружное пожаротушение принимается согласно

СП 8.13130-2009 таблица 2 - 32,8 л/с.

Общий расход на наружное пожаротушение составит: 118,08 м3

Схема разводки магистральной сети хозяйственно-питьевого водопровода и противопожарного водопровода - кольцевая.

Сеть горячего водоснабжения предназначена для подачи воды на бытовые нужды.

Источник горячего водоснабжения - крышная котельная.

Наружное пожаротушение предусматривается от пожарных гидрантов.

Гидранты ПГ расположены на кольцевой сети проектируемого водопровода, обеспечивающего хозпитьевые и противопожарные нужды жилых домов и общественных зданий.

Водоотведение.

Канализация бытовая.

Отведение хозяйственно-бытовых стоков от здания предусматривается внутренней сетью канализации в существующую наружную канализационную сеть.

Отвод сточных вод составляет - 219,6 м3/сут.

Принятый условный диаметр проектируемого трубопровода - 150-200мм.

Внутренние сети канализации предусмотрены из полипропиленовых канализационных труб.

Дождевая канализация

Сеть ливневой канализации проектом не предусмотрена.

Дождевые и талые воды с кровель зданий отводятся в наружную сеть системой внутренних водостоков.

Теплоснабжение, отопление, вентиляция.

Проект разработан в соответствии с требованиями действующих норм           и правил, инструкций и стандартов РФ и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывобезопасность, пожаробезопасность и экологическую безопасность для жизни и здоровья людей при соблюдении всех норм и правил эксплуатации объекта.

Теплоснабжение проектируемого здания осуществляется от автономного источника тепла - крышной котельной.

Параметры теплоносителя:

-отопление и вентиляция-70-900С;

-горячее водоснабжение - 600С;

Подача тепла предусматривается на отопление жилого здания.

Расчет нагрузок на отопление и горячее водоснабжение выполнен                   по укрупненным показателям, исходя из объема здания, удельной теплоемкости и внутренней температуры помещений.

Предварительные тепловые нагрузки на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилого здания в сутки составляют 1,275 КВт.

Нагревательные приборы - радиаторы алюминиевые. Для индивидуального регулирования теплоотдачи нагревательных приборов необходимо установить терморегуляторы.

В помещениях предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция                         с естественным побуждением.

Газоснабжение

Проект разработан в соответствии с требованиями действующих норм            и правил, инструкций и стандартов РФ и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывобезопасность, пожаробезопасность и экологическую безопасность для жизни и здоровья людей при соблюдении всех норм и правил эксплуатации объекта.

Газоснабжение проектируемой территории предусматривается                          от газопровода, проходящего по территории микрорайона с установкой шкафного газорегуляторного пункта (ГРШП).

Для газоснабжения здания используется природный газ.

Подача природного газа предусматривается на отопление и горячее водоснабжение жилого здания;

Расчет максимально-часовых нагрузок на отопление и горячее водоснабжение выполнен по укрупненным показателям, исходя из объема зданий, удельной теплоемкости и внутренней температуры помещений.

Годовой расход природного газа - 582 000 м3 /год

Для строительства подземных газопроводов низкого давления приняты полиэтиленовые трубы по ГОСТ Р50838-2009. Надземные газопроводы, проложенные по фасадам зданий приняты из стальных труб по ГОСТ 10704-91*/В-10 ГОСТ 10705-80*, имеющие сертификат соответствия и отвечающие требованиям СП62.13330.2011 «Газораспределительные системы».

По химическому составу и механическим свойствам материалы, применяемые для изготовления оборудования, узлов и деталей должны удовлетворять требованиям государственных стандартов. Качество и свойства материалов должны быть подтверждены сертификатами заводов - поставщиков. Сварные швы полиэтиленовых труб должны удовлетворять требованиям ОСТ 6-19-505-79 и СП62.13330.2011.

Для определения местоположения полиэтиленового газопровода предусматривается установка табличек-указателей на стенах зданий                        и сооружений для обозначения углов поворота, в местах перехода диаметра, установки отключающих устройств и на прямых участках через 200м, а также укладка сигнальной ленты желтого цвета шириной не менее 0,2м с несмываемой надписью «Огнеопасно-газ» на расстоянии 0,2м от верхней образующей газопровода. На участках пересечений газопроводов с подземными инженерными коммуникациями сигнальная лента должна быть уложена вдоль газопровода дважды на расстоянии не менее 0,2м между собой и на 2м в обе стороны от пересекаемого сооружения.

Перед началом строительства уточнить наличие, местоположение                    и заглубление подземных коммуникаций, пересекаемых газопроводом.

Монтаж, испытание и приемку газопроводов в эксплуатацию должна выполнять специализированная монтажная организация в соответствии                      с действующими СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», ПБ 12-529-03 «Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления», СП 42.101.2003, СП 42.103.2003.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4 Ведомость координат поворотных точек красных линий

  магистральных улиц и улиц в жилой застройке

5 Технико-экономические показатели

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Значение

1

Территория в границах проектирования

га

4,57

2

Территория под улицами в жилой застройке

га

1,81

3

Территория в красных линиях

га

2,76

 

в том числе:

 

 

3.1

- территория застройки индивидуальными жилыми домами

га

0,54

3.2

- территория садоводческого общества «Заря-1»

га

0,04

3.3

- территория жилой зоны военного городка №10

га

0,38

3.4

- территория многоэтажного многоквартирного жилого дома

га

0,92

3.5

Территория общего пользования

га

0,88

4

Население

 

 

 

Ориентировочная численность населения

 

575чел.

5

Инженерное обеспечение

 

 

5.1

Электроснабжение

 

 

 

Нагрузки для застройки территории

Квт

270

5.2

Водоснабжение

 

 

 

Расход воды на хозяйственно-питьевые нужды

м3/сут

219,6

 

Общий расход на наружное пожаротушение

м3

118,08

5.3

Водоотведение

 

 

 

Отвод сточных вод

м3/сут

219,6

5.4

Отопление, вентиляция

 

 

 

Тепловые нагрузки на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение

КВт/сут

1,275

5.5

Газоснабжение

 

 

 

Расход газа

м3/год

582000

Участок жилого дома поз. 1

(в скобках указаны нормативные требования к участку)

1

Площадь участка (минимальная площадь 3000м2)

м2

9219,0

2

Процент застройки (максимальный 25%)

%

15,7

3

Минимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома от общей площади квартир (65%)

%

53

4

Максимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома от общей площади квартир (98%)

%

53

5

Количество парковочных мест (10маш.мест на 1000квадратных метров общей площади квартир)

Машино-мест/

/1000м2

8

 

6 Заверения проектной организации

Проектная документация по объекту проектирования: «Разработка проекта планировки, содержащего проект межевания, территории, расположенной от проспекта Московского вдоль проезда Западный                                 в Фокинском районе г. Брянска» выполнена в соответствии                                                    с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, техническими регламентами, СНиП, СП, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования, прилегающих                            к ним территорий, утвержденными техническими заданиями на проектирование разделов ПД, действующими государственными нормами, правилами                                и стандартами, техническими условиями на энергосбережение объекта.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Основная часть проекта межевания

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                 

 

 


 

 

 

 

 


1 Общая часть

 

Разработка проекта межевания застроенных территорий осуществляется                      в целях установления границ земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения

В соответствии со ст. 11.2 «Образование земельных участков» Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Требования к образуемым и измененным участкам определены статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством                               о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов                                     не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных                       на таких земельных участках объектов недвижимости.

5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Права в использовании земельных участков ограничиваются наложенными на них обременениями, сервитутами и ограничениями.

Проектом межевания формируются земельные участки объектов капитального строительства из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности;

В отчете представлено обоснование границ формируемых земельных участков объектов капитального строительства из земель, находящихся                          в государственной или муниципальной собственности. Границы земельных участков уточняются по материалам топографической основы М 1:500 при оформлении градостроительных и кадастровых планов.

 

2 Обоснование проектных решений

 

2.1 Положение о формируемых земельных участках

Площадка проектируемого строительства расположена в Фокинском районе города Брянска вдоль проезда Западный от проспекта Московский. С северо-запада и северо-востока территория ограничена участками автозаправочных станций, с востока - территорией жилой зоны военного городка №10, с юга                      и запада - застройка индивидуальными жилыми домами.

Площадь проектируемого участка составляет 4,57 га.

 

 

2.2 Характеристика земельных участков

№ п/п

Обозначение земельного участка

Территориальная зона

Наименование или разрешенное использование земельного участка

Площадь земельного участка, м2

Примечание

1

:ЗУ1

Т-2

Для размещения парковочных мест, относящихся к многоэтажному жилому дому

2086,0

образуемый

2

:ЗУ2

Ж-4

Под проектируемый многоквартирный многоэтажный жилой дом

5182,0

образуемый

3

:ЗУ3

Ж-1

Для использования индивидуального жилого дома

1869.0

образуемый

4

:ЗУ4

Т-2

Для размещения парковочных мест, относящихся к многоэтажному жилому дому

81.0

образуемый

5

:ЗУ5

Ж-4

Под проектируемый многоквартирный многоэтажный жилой дом

210,0

образуемый

 

2.3 Формирование земельных участков

Земельный участок :ЗУ1 (площадью 2086,0м2) сохраняется в исходных границах земельного участка с кадастровым номером 32:28:0000000:7093.

Земельный участок :ЗУ2 (площадью 5182,0м2) формируется объединением земельного участка с кадастровым номером 32:28:0042001:1012 площадью 4972м2 и земельного участка :ЗУ5 площадью 210,0м2.

Земельные участки :ЗУ3 и :ЗУ4 (площадью соответственно 1869,0м2                  и 81,0м2) образуются путем раздела земельного участка с кадастровым номером 32:28:0042101:26 площадью 1950м2.

Земельный участок :ЗУ5 площадью 210,0м2 образуется путем изъятия                из государственной и муниципальной собственности территории площадью 210м2

2.4 Виды разрешенного использования

    образуемых земельных участков

п/п

Обозначения земельных участков

Виды разрешенного использования земельного участка, установленные классификатором        

Примечание

Кодовое обозначение

Наименование

1

32:28:0000000:ЗУ1

4.9

Обслуживание автотранспорта

существующий (см. п. 2.3)

2

32:28:0042001:ЗУ2

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), предельное количество этажей от 9 до 17 (включая мансардный)

образуемый

3

32:28:0042001:ЗУ3

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

образуемый

4

32:28:0042001:ЗУ4

4.9

Обслуживание автотранспорта

образуемый

5

32:28:0042001:ЗУ5

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), предельное количество этажей от 9 до 17 (включая мансардный)

образуемый

 

2.5 Ведомость координат поворотных точек формируемых

         земельных участков

Участок :ЗУ1

Участок :ЗУ2

Участок :ЗУ3

Участок :ЗУ5

Участок :ЗУ4

3 Технико-экономические показатели

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Значение

1

Территория в границах проектирования,

в том числе:

га

4,57

2

Территория под магистральными улицами и улицами в жилой застройке

га

1,81

3

Территория в красных линиях

га

2,76

 

в том числе:

 

 

3.1

Территория для размещения жилой застройки

га

1,88

3.2

Территория общего пользования

га

0,88

4

Территории формируемых земельных участков, подлежащие межеванию

в том числе:

м2

9218,0

4.1

Для размещения парковочных мест, относящихся к многоэтажному жилому дому (:ЗУ1 и :ЗУ4)

м2

2167,0

4.2

Под размещение многоквартирного многоэтажного жилого дома поз. 1 (:ЗУ2)

м2

5182,0

4.3

Для индивидуального жилищного строительства (:ЗУ3)

м2

1869,0

 

4 Заверения проектной организации

 

Проектная документация по объекту проектирования:

«Разработка проекта планировки, содержащего проект межевания, территории, расположенной от проспекта Московского вдоль проезда Западный в Фокинском районе г. Брянска» выполнена в соответствии                        с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, техническими регламентами, СНиП, СП, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования, прилегающих                    к ним территорий, утвержденными техническими заданиями на проектирование разделов ПД, действующими государственными нормами, правилами                             и стандартами, техническими условиями на энергосбережение объекта.

 

 

 

 

 

 

 

 



 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Градостроительный план формируемого земельного участка

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

Местоположение: Брянская область, город Брянск, Фокинский район

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Градостроительный план земельного участка

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании

обращения ОАО «Фабрика-кухня»

241035, г. Брянск, ул. Майской стачки, 1, ИНН 3232007570, КПП 325701001

(реквизиты заявления правообладателя земельного участка с указанием ф.и.о. заявителя - физического лица, либо реквизиты заявления и наименование заявителя - юридического лица о выдаче градостроительного плана земельного участка)

 

Местонахождение земельного участка

Брянская область,

(субъект Российской Федерации)

город Брянск

(муниципальный район или городской округ)

-

(поселение)

 

Описание границ земельного участка: земельный участок №1

 

 

Обозначение (номер) характерной точки

 

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

1

486796.64

2176692.76

2

486796.38

2176708.40

3

486795.27

2176734.80

4

486798.69

2176785.41

5

486757.66

2176760.91

6

486786.43

                          2176696.34

7

486788.33

2176691.64

8

486789.57

2176688.65

1

486796.64

2176692.76

                                                                                                                                             S=2086м2

земельный участок №2

 

 

Обозначение (номер) характерной точки

 

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

9

486777.99

2176662.46

10

486781.46

2176675.29

11

486788.33

2176685.07

12

486766.23

2176741.67

5

486757.66

2176760.91

13

486756.35

2176760.84

14

486736.74

2176749.46

15

486736.82

2176748.65

16

486740.66

2176741.25

17

486758.42

2176705.59

18

486762.06

2176697.75

19

486763.85

2176693.73

20

486766.14

2176688.56

21

486769.74

2176679.02

9

486777.99

2176662.46

                                                                                                                                             S=1870м2

 

 

 

 

 

земельный участок №3

 

Обозначение (номер) характерной точки

 

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

11

486788.33

2176685.07

22

486788.76

2176685.68

8

486789.57

2176688.65

7

486788.33

2176691.64

6

 

486786.43

2176696.34

12

486766.23

2176741.67

11

486788.33

2176685.07

                                                                                                                                                     S=81м2

земельный участок №4

 

Обозначение (номер) характерной точки

 

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

23

486793.09

2176799.52

24

486791.64

2176807.42

25

486786.42

2176834.88

26

486782.13

2176833.50

27

486763.23

2176827.28

28

486749.45

2176823.21

29

486741.59

2176820.20

30

486740.03

2176819.60

31

486731.99

2176816.52

32

486725.26

2176813.95

33

486722.46

2176812.75

34

486699.21

2176804.50

35

486694.90

2176802.74

36

486694.78

2176802.91

37

486686.26

2176799.86

38

486683.95

2176799.04

39

486678.67

2176797.20

40

486672.00

2176794.62

41

486697.04

2176746.64

23

486793.09

2176799.52

                                                                                                                                             S=5182м2

Кадастровый номер земельного участка (при наличии)  32:28:0000000:7093

Кадастровый номер земельного участка (при наличии)  32:28:0042101:ЗУ1

Кадастровый номер земельного участка (при наличии)  32:28:0042101:ЗУ2

Кадастровый номер земельного участка (при наличии)  32:28:0042001:ЗУ1

 

Площадь земельного участка №1: 2086 м2

Площадь земельного участка №2: 1870 м2

Площадь земельного участка №3: 81 м2

Площадь земельного участка №4: 5182 м2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства 

в границах земельного участка объекты капитального строительства отсутствуют

 

Информация о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при наличии)                                                                                                            

 

 

Обозначение (номер) характерной точки

 

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

-

-

-

 

Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории

 

(указывается в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории)

 

Градостроительный план подготовлен                

(ф.и.о., должность уполномоченного лица, наименование органа)

подписи)

 

Дата выдачи                                                                                                                                      

(ДД.ММ.ГГГГ)



     

 

 


2.1. Информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента  не  распространяется  или  для  которого  градостроительный  регламент  не  устанавливается

Земельные участки 32:28:0000000:7093, 32:28:0042101:ЗУ2 расположены в территориальной зоне- Т-2. Зона объектов транспортной инфраструктуры.

Зона объектов транспортной инфраструктуры предназначена для автомобильных дорог, зданий и сооружений, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения, оборудование земельных участков для некоммерческих стоянок автомобильного транспорта.

 

2.1.1. Реквизиты акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, иной организации, определяющего, в соответствии с федеральными законами, порядок использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается:

Брянский городской Совет народных депутатов

Решение от 26.07.2017 №796

2.1.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка

основные виды разрешенного использования земельного участка:

Виды разрешенного использования земельного участка, установленные                                  классификатором

Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в т. ч. вспомогательные виды разрешенного использования

Кодовое              обозначение

Наименование

1

2

3

Основные виды разрешенного использования

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

4.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.9

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

7.0

Транспорт

Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5

7.2

Автомобильный транспорт

Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

7.3

Водный транспорт

Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Условно разрешенные виды использования

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.7

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых);

размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;

предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса;

размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса


2.1.3. Предельные (минимальные) и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:

 

Предельные

(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальные

отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Предельное

количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный

процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного

участка

Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения

Иные

показатели

 

1

2

3

4

5

6

7

8

Длина,

м

Ширина,

м

Площадь,

м2 или га

 

 

 

 

 

Без ограничений

Без ограничений

- Максимальная площадь земельного участка

не подлежит установлению

- Минимальная площадь земельного участка не подлежит установлению

 

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению

Минимальный отступ строений от красной линии улиц в районе существующей застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией; в районе новой застройки 5м;

Минимальный отступ строений от границы земельного участка в районе существующей застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки 3м;

Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог (в том числе дорог IV категории, проходящих через населенный пункт) до линии регулирования застройки 50м,

а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СП 51.13330

25м.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (если иной показатель не установлен проектом планировки территории)

не подлежит установлению

 

не подлежит установлению

 

отсутствуют

Максимальный размер объектов капитального строительства с видами использования не подлежит установлению

за исключением видов использования:

3.3 Бытовое обслуживание 1000 кв. м;

4.4 Магазины 1000 кв. м;

4.6 Общественное питание 1000 кв. м.

 

Порядок установления и использования полос отвода, автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения может устанавливаться соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти Брянской области, органом местного самоуправления муниципального образования город Брянск.

Расстояния между объектами капитального строительства определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.

В соответствии с законодательством и нормами строительного проектирования обеспечивается устройство пандусов для доступа маломобильных групп населения на тротуарах в местах их примыкания к полотну дорог и проездов.

Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих местных нормативов градостроительного проектирования, а при их отсутствии региональными.

 

 


2.1.4. Требования к назначению, параметрам и  размещению объекта капитального строительства                    на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается:

 

Причины

отнесения земельного участка к виду земельного участка, на который действие градо- строительного регламента

не распростра- няется или для которого градо- строительный регламент не

устанавливается

Реквизиты

акта, регули- рующего использо- вание земельного участка

Требования

к исполь- зованию земельного участка

Требования к параметрам объекта

капитального строительства

Требования к

размещению объектов капитального строительства

Предельное

количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Иные

требования к параметрам объекта капитального строительства

Минималь-

ные отступы от границ земельного участка в целях опреде- ления мест допустимого размещения зданий, стро- ений, соору- жений, за пределами которых запрещено строитель- ство зданий, строений, сооружений

Иные

требова- ния к разме- щению объектов капи- тального строи- тельства

1

2

3

4

5

6

7

8

-------------

2.2. Информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрам                                        и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для  которого градостроительный регламент не устанавливается

Земельный участок 32:28:0042101:ЗУ1 расположен в территориальной зоне-

Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона застройки индивидуальными жилыми домами предназначена для размещения индивидуальных отдельно стоящих жилых домов усадебного типа и блокированных жилых домов высотой до 3 этажей включительно, с придомовыми (приквартирными) земельными участками.

В зоне разрешено ведение ограниченного личного подсобного хозяйства (садоводство, цветоводство, огородничество), как правило, без содержания скота и птицы.

Допускается размещение встроенных и пристроенных к дому помещений общего назначения.

Состав, назначение и площадь встроенных и пристроенных к дому помещений общественного назначения, в т.ч. связанных с индивидуальной предпринимательской деятельностью владельца, должны соответствовать ограничениям, установленным в разрешении на строительство в соответствии с нормативными документами по проектированию                                    и строительству, и требованиям, вытекающим из охраняемых законодательством прав жителей соседних домов (жилых блоков).

Новое строительство, реконструкция и развитие незастроенных территорий, предназначенных для данной зоны, осуществляется на основании утвержденного проекта планировки территории, если параметры реконструируемого объекта увеличиваются более чем на 10 %.

2.2.1. Реквизиты акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, иной организации, определяющего, в соответствии с федеральными законами, порядок использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается:

Брянский городской Совет народных депутатов

Решение от 26.07.2017 №796

2.2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка

основные виды разрешенного использования земельного участка:

Виды разрешенного использования земельного участка, установленные                                  классификатором

Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в т. ч. вспомогательные виды разрешенного использования

Кодовое              обозначение

Наименование

1

2

3

Основные виды разрешенного использования

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных, или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений.

2.3

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

3.2

Социальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);

размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).

5.0

Отдых (рекреация)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них.

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Условно разрешенные виды использования

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок,

площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)

3.6

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

3.7

Религиозное

использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)

4.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.7

Гостиничное

обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.8

Развлечения

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок.

4.9

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

5.1

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей


2.2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:

 

Предельные

(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальные

отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Предельное

количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный

процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного

участка

Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения

Иные

показатели

 

1

2

3

4

5

6

7

8

Длина,

м

Ширина,

м

Площадь,

м2 или га

 

 

 

 

 

Без ограничений

Без ограничений

- Максимальная площадь земельного участка

не подлежит установлению

- Минимальная площадь земельного участка не подлежит установлению

за исключением видов использования:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства 450 кв. м;

 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 1500 кв. м;

 2.3 Блокированная жилая застройка 600 кв. м;

 2.5 Среднеэтажная жилая застройка 3000 кв. м;

 2.6 Многоэтажная жилая застройка 3000 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению

Минимальный отступ строений от красной линии улиц в районе существующей застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией; в районе новой застройки 3м;

Минимальное расстояние от окон жилых комнат домов до стен жилого дома и хозпостроек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках 6м;

Минимальные расстояния от границ соседнего придомового (приквартирного) участка до основного строения (жилого дома)

3м;

Минимальные расстояния от границ соседнего придомового (приквартирного) участка до построек для содержания скота и птицы 4м;

Минимальные расстояния от границ соседнего придомового (приквартирного) участка до прочих построек (бани, гаража и др.) 1м.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (включая мансардный) не подлежит установлению

за исключением видов использования:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства 3 этажа;

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 4 этажа;

2.3 Блокированная жилая застройка 3этажа;

2.5 Среднеэтажная жилая застройка 8этажей;

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 17 этажей.

30%

 

отсутствуют

Максимальный размер объектов капитального строительства с видами использования не подлежит установлению

за исключением видов использования:

3.2 Социальное обслуживание 500кв. м;

3.3 Бытовое обслуживание 500 кв. м;

4.4 Магазины 500 кв. м;

4.6 Общественное питание 500 кв. м.

Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка для индивидуальных жилых домов -0,67

Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка для блокированных и  многоквартирных жилых домов-0,94

Максимальное значение коэффициента застройки, определяемое в соответствии с приложением Г СП 42.13330.2011 (в том числе хозяйственными строениями, гаражами, индивидуальными банями, теплицами и другими вспомогательными строениями)-0,3

Максимальное значение коэффициента плотности застройки, определяемое в соответствии с приложением

Г СП 42.13330.2011-0,6

Минимальная площадь земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома от общей площади квартир жилого дома-65%

Максимальная площадь земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома от общей площади квартир жилого дома-98%

Максимальный процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома 25%

Максимальная высота ограждения приусадебного участка между смежными земельными участками (устанавливается сетчатое или решетчатое высотой) 1,6м;

Максимальная высота ограждения со стороны улицы устанавливается по типовым проектам 2м

Минимальное количество парковочных мест на земельном участке многоквартирного жилого дома (в том числе на открытых и закрытых парковках и стоянках всех типов) на 1000 квадратных метров общей площади квартир 10 машино-мест

Минимальное озеленение земельного участка 15%

На земельном участке допускается строительство одного жилого дома.

Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании.

Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников с учетом противопожарных требований.

Размещение объектов и помещений общественного назначения, предназначенных для обслуживания населения, должно осуществляться на земельных участках, примыкающих к улицам населенного пункта.

В соответствии с законодательством и нормами строительного проектирования обеспечивается устройство пандусов для доступа маломобильных групп населения в помещения общественного назначения, а также на тротуарах в местах их примыкания к полотну дорог и проездов.

Минимальные противопожарные расстояния между зданиями и строениями должны соответствовать требованиям п. 4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Иные параметры - в соответствии с СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и действующими местными нормативами градостроительного проектирования, а при их отсутствии региональными.


2.2.4. Требования к назначению, параметрам и  размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается:

 

Причины

отнесения земельного участка к виду земельного участка, на который действие градо- строительного регламента

не распростра- няется или для которого градо- строительный регламент не

устанавливается

Реквизиты

акта, регули- рующего использо- вание земельного участка

Требования

к исполь- зованию земельного участка

Требования к параметрам объекта

капитального строительства

Требования к

размещению объектов капитального строительства

Предельное

количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Иные

требования к параметрам объекта капитального строительства

Минималь-

ные отступы от границ земельного участка в целях опреде- ления мест допустимого размещения зданий, стро- ений, соору- жений, за пределами которых запрещено строитель- ство зданий, строений, сооружений

Иные

требова- ния к разме- щению объектов капи- тального строи- тельства

1

2

3

4

5

6

7

8

-------------

 

2.3. Информация о градостроительном регламенте либо требованиях к назначению, параметрам                                        и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента  не  распространяется  или  для  которого  градостроительный  регламент  не  устанавливается

Земельный участок 32:28:0042001:ЗУ1расположен в территориальной зоне-

Ж4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами. Установлен градостроительный регламент.

Зона застройки многоэтажными жилыми домами предназначена для размещения многоквартирных жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой 9 и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир).

В состав жилого образования могут включаться встроенно-пристроенные объекты обслуживания различного назначения с учетом сложившейся застройки и планировочной структуры, а также допускается размещать отдельные объекты общественно-делового                                 и коммунального назначения с площадью участка, как правило, не более 0,5 га, а также мини-производства, не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду за пределами установленных границ участков данных объектов. Размер санитарно-защитной зоны для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должен быть не менее                   25 м.

Встроенные объекты обслуживания с указанными предельными параметрами                                   и характеристиками допускаются к размещению в группе «Основные виды разрешенного использования», а встроенно-пристроенные, пристроенные или отдельно расположенные объекты - в группе «Условно-разрешенные виды использования».

Допускается размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

Функционально-планировочные элементы жилых образований и расчетные показатели плотности участков (кварталов) многоэтажной застройки осуществляется в соответствии                         с действующими местными нормативами градостроительного проектирования, а при                             их отсутствии региональными.

Новое строительство, реконструкция и развитие незастроенных территорий, предназначенных для данной зоны, осуществляется на основании утвержденного проекта планировки территории.

Реконструкция районов с преобладанием сложившейся капитальной жилой застройки предусматривает упорядочение планировочной структуры и сети улиц, совершенствование системы обслуживания, озеленения и благоустройства территории, модернизацию жилых                          и общественных зданий, капитальный ремонт. При этом необходимо обеспечивать повышение комфортности застройки и улучшение санитарно-гигиенических условий проживания населения. Реконструкция зоны осуществляется на основе проекта планировки территории.

Реконструкция зоны осуществляется путем сноса аварийного и ветхого жилого фонда,                     а также существующих объектов недвижимости, не предусмотренных для размещения                              в указанной зоне или отдельных существующих объектов, относящихся к группе условно-разрешённых видов использования, с замещением новой застройкой с приведением                                  к нормативной плотности населения и обеспечением объектами социального обслуживания,                    в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования. Допускается при наличии территориального ресурса развитие зоны путем модернизации существующего жилого фонда для приведения плотности населения к нормативным показателям.

 

2.3.1. Реквизиты акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, иной организации, определяющего, в соответствии с федеральными законами, порядок использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента                                        не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается:

Брянский городской Совет народных депутатов

Решение от 26.07.2017 №796

2.3.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка

основные виды разрешенного использования земельного участка:

Виды разрешенного использования земельного участка, установленные                                  классификатором

Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в т. ч. вспомогательные виды разрешенного использования

Кодовое              обозначение

Наименование

1

2

3

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (предельное количество этажей от 9 до 17 (включая мансардный)

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

2.7

Обслуживание жилой застройки

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 4.4, 4.6, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3.2

Социальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);

размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.9

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

5.0

Отдых (рекреация)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Условно разрешенные виды использования

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных, или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2.3

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок,

площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

 

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (предельное количество этажей от 18 до 24 (включая мансардный)

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)

3.6

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

3.7

Религиозное

использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

4.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии                   с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников                              и посетителей торгового центра

4.7

Гостиничное

обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.8

Развлечения

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок

5.1

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей

       

2.3.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:

 

Предельные

(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальные

отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Предельное

количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный

процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного

участка

Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах террито-рии исторического поселения федерального или регионального значения

Иные

показатели

 

1

2

3

4

5

6

7

8

Длина,

м

Ширина,

м

Площадь,

м2 или га

 

 

 

 

 

Без ограничений

Без ограничений

- Максимальная площадь земельного участка

не подлежит установлению

- Минимальная площадь земельного участка не подлежит установлению

за исключением видов

 использования:

 2.1 Для индивидуального жилищного строительства 450 кв. м;

 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 1500 кв. м;

 2.3 Блокированная жилая застройка 600 кв. м;

 2.5 Среднеэтажная жилая застройка 3000 кв. м;

 2.6 Многоэтажная жилая застройка 3000 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению

Минимальный отступ строений от красной линии улиц в районе существующей застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией; в районе новой застройки 5м;

Минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) 3м;

Минимальный отступ строений от границ смежных земельных участков 3м;

 

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (включая мансардный) не подлежит установлению

за исключением видов использования:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства 3 этажа;

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 4 этажа;

2.3 Блокированная жилая застройка 3этажа;

2.5 Среднеэтажная жилая застройка 8этажей;

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 17 этажей.

30%

отсутствуют

Максимальный размер объектов капитального строительства с видами использования:

за исключением видов использования:

3.2 Социальное обслуживание 5000кв. м;

3.3 Бытовое обслуживание 5000 кв. м;

4.1 Деловое управление 5000 кв. м;

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 5000 кв. м;

4.4 Магазины 3000 кв. м;

4.5 Банковская и страховая деятельность 5000 кв. м;

4.6 Общественное питание 3000 кв. м.

Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка для индивидуальных жилых домов -0,67

Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка для блокированных и  малоэтажных многоквартирных жилых домов-0,94

Максимальное значение коэффициента застройки, определяемое в соответствии с приложением Г СП 42.13330.2011 (в том числе хозяйственными строениями, гаражами, индивидуальными банями, теплицами и другими вспомогательными строениями)-0,6

Максимальное значение коэффициента плотности застройки, определяемое в соответствии с приложением

Г СП 42.13330.2011-1,2

Минимальная площадь земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома от общей площади квартир жилого дома-65%

Максимальная площадь земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома от общей площади квартир жилого дома-98%

Максимальный процент застройки земельного участка многоквартирного жилого дома 25%

Максимальный процент застройки жилого квартала (микрорайона) 30%

Минимальное количество парковочных мест на земельном участке многоквартирного жилого дома (в том числе на открытых и закрытых парковках и стоянках всех типов) на 1000 квадратных метров общей площади квартир 10 машино-мест

Минимальный процент озеленения земельного участка многоквартирного жилого дома 10%

Минимальное озеленение земельного участка 15%

Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании.

Размещение объектов и помещений общественного назначения, предназначенных для обслуживания населения, должно осуществляться на земельных участках, примыкающих к улицам населенного пункта.

В соответствии с законодательством и нормами строительного проектирования обеспечивается устройство пандусов для доступа маломобильных групп населения в помещения общественного назначения, а также на тротуарах в местах их примыкания к полотну дорог и проездов.

Минимальные противопожарные расстояния между зданиями и строениями должны соответствовать требованиям п. 4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Иные параметры устанавливаются в соответствии с СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» и действующими местными нормативами градостроительного проектирования, а при их отсутствии региональными


2.3.4. Требования к назначению, параметрам и  размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается:

 

Причины

отнесения земельного участка к виду земельного участка, на который действие градо- строительного регламента

не распростра- няется или для которого градо- строительный регламент не

устанавливается

Реквизиты

акта, регули- рующего использо- вание земельного участка

Требования

к исполь- зованию земельного участка

Требования к параметрам объекта

капитального строительства

Требования к

размещению объектов капитального строительства

Предельное

количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Иные

требования к параметрам объекта капитального строительства

Минималь-

ные отступы от границ земельного участка в целях опреде- ления мест допустимого размещения зданий, стро- ений, соору- жений, за пределами которых запрещено строитель- ство зданий, строений, сооружений

Иные

требова- ния к разме- щению объектов капи- тального строи- тельства

1

2

3

4

5

6

7

8

-------------

    3. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия

3.1. Объекты капитального строительства

 

№                   отсутствуют                      ,                                                  отсутствуют


(согласно чертежу(ам)

градостроительного плана)


(назначение объекта капитального строительства, этажность, высотность, общая площадь, площадь застройки)

инвентаризационный или кадастровый номер                                                                                    


 

3.2. Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

 

№                    не имеется                        ,                                                   не имеется                                                                            ,


(согласно чертежу(ам)

градостроительного плана)


(назначение объекта культурного наследия, общая площадь, площадь застройки


 

                      информация отсутствует

(наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения)

регистрационный номер в реестре                                                                            от

(дата)

4. Информация  о  расчетных  показателях  минимально  допустимого  уровня  обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:

 

Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории

Объекты коммунальной

инфраструктуры

Объекты транспортной

инфраструктуры

Объекты социальной

инфраструктуры

Наименование

вида объекта

Единица

изме-

рения

Расчет-

ный пока- затель

Наименование

вида объекта

Единица

изме-

рения

Расчет-

ный пока- затель

Наименование

вида объекта

Единица

изме-

рения

Расчет-

ный пока- затель

1

2

3

4

5

6

7

8

9

-

-

-

-

-

-

-

-

-


 

Информация о расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности

Наименование

вида объекта

Единица

изме-

рения

Расчет-

ный пока- затель

Наименование

вида объекта

Единица

изме-

рения

Расчет-

ный пока- затель

Наименование

вида объекта

Единица

изме-

рения

Расчет-

ный пока- затель

1

2

3

4

5

6

7

8

9

-

-

-

-

-

-

-

-

-

 

5. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий

Земельные участки расположены зоне затопления паводковыми водами 1% обеспеченности, зоне подтопления грунтовыми водами.

 

Зона затопления паводковыми водами 1 % обеспеченности

В границах зон затопления паводковыми водами 1% обеспеченности использование земельных участков и объектов капитального строительства, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства должно осуществляться при условии проведения инженерной защиты территории                    от затопления паводковыми водами и подтопления грунтовыми водами путем подсыпки (намыва) грунта или строительства дамб обвалования, или совмещения подсыпки и строительства дамб обвалования.

Выбор методов инженерной защиты и подготовки пойменных территорий, подверженных временному затоплению, зависит от гидрологических характеристик водотока, особенностей использования территории, характера застройки. Выбор наиболее рационального инженерного решения определяется архитектурно-планировочными требованиями и технико-экономическим обоснованием.

Для использования территорий в целях капитального строительства необходимо выполнение следующих условий:

- защита от затопления паводком 1% обеспеченности на основании технико-экономического обоснования целесообразности защиты путем искусственного повышения территории или строительства дамб обвалования;

- организация и очистка поверхностного стока;

- дренирование территории.

Инженерная защита затапливаемых территорий проводится в соответствии со следующими требованиями:

- отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне;

- превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать                   в зависимости от класса сооружений согласно СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территорий                  от затопления и подтопления» и СП 58.13330.2012 «Гидротехнические сооружения. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 33-01-2003»;

- за расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью:

- один раз в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми                       и общественными зданиями;

- один раз в 10 лет - для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.